江蘇
3月16日，國家統計局發布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，2026年2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。
一、各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅環比繼續上漲
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。
2026年2月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
表1：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
城市
環比
同比
1-2月平均
城市
環比
同比
1-2月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
97.7
97.7
唐 山
99.5
93.9
93.8
99.6
95.8
95.9
秦 皇 島
99.4
94.8
95.0
石 家 莊
99.7
95.8
95.8
包 頭
99.5
92.8
92.8
太 原
99.6
98.3
98.5
丹 東
99.7
97.5
97.4
呼和浩特
99.4
95.9
95.9
錦 州
99.7
96.8
96.8
沈 陽
99.7
99.7
吉 林
99.8
97.3
97.2
大 連
98.7
98.8
牡 丹 江
99.7
98.1
98.1
長 春
97.9
97.5
無 錫
99.6
95.4
95.2
哈 爾 濱
97.2
97.4
徐 州
94.9
94.7
揚 州
99.5
94.7
94.8
96.3
96.4
溫 州
95.6
95.5
杭 州
金 華
99.7
95.9
96.0
寧 波
98.1
98.2
蚌 埠
99.6
96.2
96.1
安 慶
99.8
96.5
96.5
福 州
99.3
96.1
96.4
泉 州
99.7
96.9
97.1
廈 門
96.9
97.0
九 江
99.7
96.1
96.3
南 昌
99.9
94.9
95.1
贛 州
99.6
95.6
95.8
濟 南
99.7
96.7
97.0
煙 臺
99.4
95.8
95.8
青 島
99.6
97.1
97.3
濟 寧
99.6
95.1
95.1
99.8
94.5
94.4
洛 陽
99.4
95.6
95.8
96.5
96.4
平 頂 山
99.6
97.9
98.1
99.5
97.4
97.6
宜 昌
廣 州
94.9
94.8
襄 陽
99.3
95.4
95.7
深 圳
99.7
94.5
94.8
岳 陽
99.7
95.4
95.4
南 寧
99.3
97.6
98.0
常 德
99.5
95.2
95.5
海 口
99.7
94.5
94.6
韶 關
99.8
98.7
98.5
99.5
96.2
96.4
湛 江
99.4
96.0
96.1
99.7
96.2
96.5
惠 州
99.3
95.4
95.7
貴 陽
99.7
96.3
96.4
桂 林
99.4
95.0
95.1
昆 明
99.1
93.4
93.8
北 海
99.6
94.0
94.0
99.7
94.5
94.4
三 亞
99.9
99.1
99.1
蘭 州
99.7
95.4
95.4
瀘 州
99.2
93.4
93.6
西 寧
99.4
96.5
96.7
南 充
96.9
96.9
銀 川
99.8
96.6
96.4
遵 義
99.6
97.1
97.1
烏魯木齊
99.7
大 理
99.8
95.8
95.8
表2：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
城市
環比
同比
1-2月平均
城市
環比
同比
1-2月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
91.6
91.4
唐 山
99.3
91.4
91.5
99.5
94.0
94.0
秦 皇 島
99.2
91.6
91.7
石 家 莊
99.6
94.5
94.6
包 頭
99.4
91.4
91.6
太 原
99.5
95.2
95.1
丹 東
99.8
96.1
96.2
呼和浩特
99.2
94.0
94.2
錦 州
99.5
95.7
95.7
沈 陽
96.9
96.8
吉 林
99.7
95.4
95.5
大 連
99.8
95.1
94.8
牡 丹 江
99.6
96.9
96.9
長 春
99.5
95.6
95.5
無 錫
99.5
93.4
93.6
哈 爾 濱
99.7
95.1
95.1
徐 州
99.7
90.1
89.9
93.8
93.5
揚 州
99.2
93.5
93.4
99.9
91.6
91.5
溫 州
99.7
93.3
93.3
杭 州
99.8
95.7
95.8
金 華
99.3
93.7
93.9
寧 波
99.9
93.4
93.3
蚌 埠
99.5
94.9
95.0
99.5
92.4
92.5
安 慶
99.3
93.5
93.5
福 州
99.8
94.1
93.9
泉 州
99.8
95.2
95.2
廈 門
92.6
92.4
九 江
99.5
93.1
93.1
南 昌
99.7
93.1
93.1
贛 州
99.3
93.6
93.9
濟 南
99.8
94.6
94.6
煙 臺
99.3
93.0
93.0
青 島
99.4
93.1
93.3
濟 寧
99.4
93.0
93.2
99.5
91.2
91.1
洛 陽
99.5
95.6
95.7
99.2
90.6
90.7
平 頂 山
99.4
92.9
93.0
99.2
91.4
91.6
宜 昌
99.5
95.5
95.5
廣 州
99.5
91.5
91.6
襄 陽
99.2
92.8
92.9
深 圳
99.6
92.9
93.2
岳 陽
99.3
93.5
93.8
南 寧
99.5
93.4
93.5
常 德
99.6
92.1
92.1
海 口
99.4
93.3
93.6
韶 關
99.7
95.2
95.2
99.8
93.9
93.9
湛 江
99.7
94.9
94.9
99.8
94.5
94.8
惠 州
99.4
92.9
92.9
貴 陽
99.6
94.6
94.7
桂 林
99.3
93.2
93.3
昆 明
99.2
92.5
92.7
北 海
99.4
93.0
93.0
99.9
90.9
90.7
三 亞
99.9
93.1
93.1
蘭 州
99.8
94.2
94.3
瀘 州
99.1
92.3
92.5
西 寧
99.8
98.5
98.3
南 充
99.6
95.0
95.1
銀 川
99.7
93.4
93.2
遵 義
99.6
95.1
95.1
烏魯木齊
99.6
95.0
95.1
大 理
99.5
93.9
94.0
表3：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
96.9
96.8
96.9
96.9
99.0
98.9
99.9
96.2
96.2
99.5
95.5
95.7
99.5
96.4
96.4
石 家莊
99.3
95.7
95.9
99.8
96.2
96.2
99.6
95.2
95.2
太 原
99.7
97.9
98.0
99.7
98.3
98.5
99.5
98.4
98.7
呼和浩特
99.9
97.0
96.7
99.4
96.1
96.1
99.0
95.1
95.2
沈 陽
99.7
99.9
99.4
99.4
大 連
97.5
97.6
99.0
99.0
99.6
98.8
99.1
長 春
96.7
96.3
98.1
97.8
98.3
97.9
哈 爾濱
99.6
95.8
96.0
97.4
97.6
99.7
97.8
98.0
96.5
96.6
96.0
96.1
97.0
97.0
杭 州
99.6
99.5
寧 波
97.7
97.7
97.3
97.5
99.9
98.9
99.1
99.5
福 州
99.0
95.3
95.7
99.4
95.3
95.5
99.3
97.2
97.5
廈 門
99.7
95.5
95.8
97.3
97.4
97.1
97.0
南 昌
99.9
95.5
95.6
95.0
95.1
99.7
94.4
94.7
濟 南
99.6
96.1
96.4
99.7
97.0
97.3
99.8
96.4
96.5
青 島
99.6
96.3
96.4
99.5
97.1
97.3
99.7
97.2
97.3
99.5
94.2
94.4
99.9
95.3
95.1
99.9
93.4
93.3
99.9
97.2
97.0
96.1
96.0
97.5
97.2
98.3
98.1
99.5
97.2
97.5
99.3
97.6
97.7
廣 州
95.3
95.1
94.6
94.6
95.2
95.0
深 圳
99.7
94.6
94.9
99.7
94.4
94.6
99.5
94.5
95.1
南 寧
99.3
97.3
97.7
99.3
97.8
98.2
99.1
97.0
97.3
海 口
99.9
94.1
94.2
99.7
94.0
94.2
99.7
95.4
95.5
99.8
97.3
97.2
99.5
95.8
96.0
99.6
96.8
96.9
99.8
97.5
97.7
99.8
96.1
96.3
99.5
96.4
96.9
貴 陽
99.4
94.4
94.6
99.7
96.8
97.0
99.7
94.9
95.1
昆 明
98.9
92.7
93.2
99.2
93.5
93.8
99.2
93.5
93.9
95.1
94.8
99.7
93.5
93.5
99.6
95.9
96.0
蘭 州
95.9
95.4
99.7
95.4
95.5
99.6
95.0
95.1
西 寧
99.5
95.5
95.7
99.4
96.4
96.6
99.6
97.3
97.4
銀 川
97.8
97.8
99.8
96.6
96.4
99.5
96.4
96.2
烏魯木齊
99.8
99.7
99.6
表3：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
99.5
94.0
94.0
99.5
93.6
93.7
99.6
94.4
94.2
秦 皇島
99.8
94.4
94.3
99.3
95.2
95.4
99.6
94.0
94.2
包 頭
99.6
91.7
91.8
99.6
93.0
93.1
99.5
91.9
91.9
丹 東
99.8
96.9
96.9
99.8
97.8
97.7
99.5
96.8
96.8
錦 州
99.5
97.0
97.1
99.7
97.2
97.2
99.9
95.7
95.7
吉 林
99.9
96.9
96.7
99.9
97.3
97.2
99.7
97.8
97.5
牡 丹江
99.6
97.2
97.3
99.8
98.6
98.6
99.5
96.3
96.5
無錫
99.7
95.5
95.5
99.7
95.3
94.9
99.5
95.4
95.5
徐 州
95.3
95.0
99.9
94.4
94.3
96.0
95.5
揚 州
99.5
94.4
94.4
99.4
95.1
95.4
99.9
93.8
93.9
溫 州
99.9
95.3
95.3
95.5
95.5
95.7
95.6
金 華
99.9
96.9
96.9
99.7
96.0
96.1
99.6
95.4
95.4
蚌 埠
99.9
96.9
96.9
99.6
96.4
96.4
99.6
95.7
95.5
安 慶
98.3
98.2
99.9
96.8
96.7
99.7
95.2
95.1
泉 州
98.5
98.5
99.7
96.1
96.4
99.8
98.1
98.3
九 江
99.9
95.9
96.0
99.7
95.9
96.0
99.9
97.3
97.4
贛 州
99.7
97.0
97.2
99.5
95.5
95.7
95.7
95.8
煙 臺
99.6
96.0
95.9
99.4
95.7
95.8
99.5
96.0
95.7
濟 寧
99.5
97.4
97.3
99.6
94.3
94.4
99.7
96.4
96.5
洛 陽
99.4
94.7
94.8
99.4
95.6
95.9
99.6
95.9
96.0
平 頂山
99.3
99.2
99.6
97.8
98.0
99.6
98.1
98.4
宜 昌
99.9
襄 陽
99.7
94.7
94.6
99.3
95.3
95.6
99.3
96.0
96.1
岳 陽
99.8
94.8
94.8
99.7
95.3
95.3
99.6
95.7
95.7
常 德
99.7
95.1
95.3
99.4
95.1
95.4
99.6
95.6
95.9
韶 關
99.7
99.2
99.9
99.1
98.8
99.7
97.8
97.7
湛 江
99.1
96.5
96.9
99.4
95.9
95.9
99.8
96.2
96.1
惠 州
99.5
95.3
95.2
99.2
95.5
95.8
99.3
94.9
95.2
桂 林
99.6
95.3
95.3
99.3
95.0
95.1
99.6
94.7
94.8
北 海
99.5
93.4
93.5
99.9
94.9
94.7
99.5
93.7
93.8
三 亞
99.9
99.8
99.7
99.8
98.7
98.7
99.6
99.5
瀘 州
99.6
94.4
94.3
99.1
93.2
93.5
99.6
94.3
94.2
南 充
99.8
97.0
97.1
97.0
96.9
96.4
96.2
遵 義
99.3
96.3
96.5
99.6
97.3
97.3
99.6
96.3
96.2
大 理
99.6
96.0
96.0
99.9
95.8
95.8
99.5
95.7
95.8
表4：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
90.6
90.4
91.8
91.7
93.5
93.4
99.4
93.7
93.9
99.6
94.3
94.1
99.2
94.0
94.1
石 家莊
99.4
93.9
94.2
99.7
94.7
94.8
99.8
94.8
94.7
太 原
99.8
95.0
94.8
99.5
95.6
95.5
99.3
94.8
94.7
呼和浩特
99.1
94.3
94.4
99.2
93.7
93.9
99.1
94.3
94.6
沈 陽
96.8
96.6
99.9
96.8
96.7
97.7
97.6
大 連
99.8
94.0
93.9
99.9
95.6
95.2
99.9
96.0
95.7
長 春
99.6
96.4
96.1
99.6
95.5
95.5
99.3
94.0
94.1
哈爾濱
95.2
94.9
99.5
95.4
95.6
99.7
94.2
94.2
93.4
93.1
93.9
93.6
94.2
94.2
91.6
91.5
99.8
91.5
91.3
99.8
92.1
92.1
杭 州
99.8
95.8
95.8
99.7
95.7
95.9
99.9
95.6
95.6
寧 波
99.9
92.7
92.6
99.9
94.0
93.8
99.7
92.8
92.7
99.6
92.7
92.6
99.6
92.1
92.2
99.1
92.8
93.1
福 州
99.7
93.5
93.5
94.4
94.0
99.5
94.6
94.6
廈 門
92.3
91.9
92.9
92.7
99.8
92.5
92.6
南 昌
99.7
93.1
93.1
99.7
92.9
92.8
99.8
93.7
93.7
濟 南
96.9
96.8
99.7
94.0
94.0
99.5
93.9
94.1
青 島
99.1
93.2
93.5
99.3
92.6
93.0
99.9
93.9
94.0
99.7
91.5
91.5
99.4
90.7
90.8
99.2
91.6
91.4
99.4
91.1
91.1
99.0
90.2
90.4
99.3
91.2
91.1
99.3
91.5
91.6
99.0
91.1
91.4
99.5
92.1
92.1
廣 州
99.2
91.3
91.5
99.9
92.0
91.8
99.2
91.1
91.3
深 圳
99.6
93.0
93.4
99.5
93.0
93.2
99.7
92.6
92.9
南 寧
99.4
92.8
92.7
99.4
93.8
93.9
99.6
93.1
93.1
海 口
99.6
93.3
93.5
99.3
93.2
93.6
99.5
93.3
93.6
93.5
93.5
99.8
94.4
94.4
99.7
93.3
93.4
99.6
94.4
94.7
99.9
94.6
94.7
99.8
94.6
94.9
貴 陽
99.7
95.1
95.1
99.5
94.1
94.3
99.9
95.1
95.1
昆 明
99.0
92.3
92.5
99.3
92.9
93.1
99.4
92.1
92.1
99.9
91.7
91.6
99.9
90.0
90.0
92.1
91.7
蘭 州
99.8
94.9
95.0
99.9
93.8
93.9
99.5
94.4
94.3
西 寧
99.6
98.7
98.6
99.9
98.9
98.7
99.7
96.5
96.1
銀 川
99.4
94.0
94.1
99.8
93.4
93.1
99.7
92.9
92.7
烏魯木齊
99.7
95.7
95.7
99.5
94.4
94.6
99.6
96.1
96.0
表4：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
環比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
99.1
91.5
91.6
99.4
91.2
91.3
98.9
91.6
91.7
秦 皇 島
99.5
91.4
91.5
99.0
91.8
92.0
99.3
91.1
91.3
包 頭
99.2
91.8
92.1
99.6
91.2
91.3
99.3
91.3
91.4
丹 東
96.5
96.4
99.4
95.7
96.0
96.6
96.5
錦 州
99.6
96.1
96.0
99.5
95.4
95.6
99.4
95.6
95.6
吉 林
99.6
95.4
95.4
99.7
95.6
95.7
99.9
94.8
94.8
牡 丹 江
99.6
96.9
96.9
99.7
96.8
96.8
99.4
97.1
97.1
無 錫
99.6
92.9
93.1
99.4
93.3
93.5
99.8
94.5
94.6
徐 州
99.9
90.1
89.6
99.5
90.1
90.1
99.8
89.8
89.6
揚 州
99.1
92.0
92.1
99.4
94.2
94.1
99.0
93.6
93.7
溫 州
99.6
93.3
93.4
99.7
93.3
93.3
99.7
93.2
93.2
金 華
99.3
93.1
93.4
99.3
93.9
94.2
99.6
94.2
94.2
蚌 埠
99.0
93.7
94.1
99.6
95.4
95.4
99.5
94.0
94.1
安 慶
99.5
93.0
93.1
99.2
93.9
93.9
99.4
92.3
92.2
泉 州
99.6
94.2
94.4
99.8
95.1
95.1
99.9
96.0
95.9
九 江
99.6
93.6
93.8
99.5
93.0
93.0
99.6
92.8
92.8
贛 州
99.4
93.4
93.7
99.1
93.9
94.3
99.7
92.8
93.0
煙 臺
99.2
91.4
91.2
99.3
93.4
93.6
99.4
93.4
93.6
濟 寧
99.2
91.1
91.3
99.4
93.0
93.3
99.7
93.9
94.0
洛 陽
99.7
94.7
94.7
99.5
96.0
96.1
99.4
95.7
95.7
平 頂 山
99.4
93.3
93.5
99.5
92.6
92.6
99.3
93.8
94.1
宜 昌
99.3
94.7
94.9
99.6
95.9
95.9
99.4
95.1
95.1
襄 陽
98.5
92.5
92.9
99.4
92.9
92.9
99.2
93.0
93.2
岳 陽
99.5
94.1
94.3
99.2
93.2
93.6
99.2
93.9
94.2
常 德
99.6
91.9
91.9
99.6
91.9
91.8
99.7
92.7
92.8
韶 關
99.7
94.7
94.7
99.7
95.3
95.4
99.8
95.4
95.2
湛 江
99.3
94.8
94.8
99.8
94.9
94.9
99.9
94.9
94.8
惠 州
99.5
93.7
93.7
99.4
92.6
92.6
99.5
93.0
93.1
桂 林
99.4
93.6
93.5
99.3
93.0
93.1
99.3
93.3
93.4
北 海
99.4
92.7
92.8
99.6
93.1
93.0
99.3
93.4
93.4
三 亞
99.9
93.8
93.7
99.8
92.6
92.6
92.8
92.6
瀘 州
99.6
93.3
93.1
98.9
91.8
92.1
99.3
93.1
93.3
南 充
99.8
95.1
95.2
99.5
95.1
95.2
99.6
94.4
94.4
遵 義
99.8
95.2
94.9
99.4
95.3
95.4
99.9
94.2
94.1
大 理
99.5
93.4
93.5
99.7
94.7
94.7
99.4
93.6
93.6
附注：
1.調查范圍：各城市的市轄區，不包括縣。
2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數據采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數據來源于房地產經紀機構或房屋居住服務平臺等相關企業上報和調查員實地采價。
3.價格指數的計算方法詳見《房地產價格統計報表制度》。
4.如某城市當月無成交，則視為價格水平總體無變動。
5.按照統計制度規定，2026年1月起，70個大中城市房地產價格統計調查開始使用2025年作為新一輪對比基期，各城市基本分類權數有所調整，以更好反映住宅銷售結構變動。經測算，本次基期輪換對70個大中城市商品住宅銷售價格各月同比指數影響平均在0.03個百分點以內。
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