上海
不管你是有多少不同的見解，有一點那就是二手房成交量實打實的數據是不會騙人，不光是上海，任何一個城市都是一樣。
上海3月份最后一個周末的二手房成交量昨天周日1442套，前天周六成交量1585套，這最后兩天很多人都等著這個月突破3萬套的成交量。
截至2026年3月29日，上海3月份二手房網簽量為29175套，日均成交量為1006套。
我們要知道3月28日上海二手房網簽1585套，這個數字的意義有多大，是2021年到現在5年之后周末單日的最高成交量紀錄。
在互聯網言論自由的今天，我們可以有不同的聲音，但是成交量的數字是不會騙人的。
有人會說現在的二手房成交量是真的回暖了嗎？
還是之前想買不敢買的朋友，認為現在上海房價是已經見底了嗎？
認為樓市真的回暖了，才敢上車買房？
這個時候買房是最正確的選擇嗎？
首先我們要知道之前很多人準備買房的時候，一直猶豫再等，怕自己上早了車，其實不光是買家，賣家也何嘗不是，特別是目前的市場，等的時間越長，在房價不見漲的情況下，肯定有很多人都是多看少動，也就意味著越往后剛需越來越多，投資客越來越少。
但是有重要的一點我們要知道，現在買房的投資客是真的越來越少了，對于剛需群體來講，每個人和每個家庭的情況和經濟收入也都不一樣，真正什么時候能上車，其實很多人自己心里面都是有一桿秤，無非是早買和晚買，自己覺得是什么時間點合適去買。
其實這個時間點的成交量，特別單月的成交量增高，剛需群體上車的越來越多，也就是真正意義住房不炒，而不是說我是為了買房升值，等某天房價一漲我就趕快把它去賣掉變現，最關鍵的一點，就是現在很多人買房之后，當然房價漲了最好，如果不漲在我付錢買房的那一刻我心里也能完全接受，因為我主要就是剛需自住或者是改善。
不光是市場需要企穩向上的信心，對于買房者和賣房者也同樣需要樓市正能量的信心。
也有人說要看后面五六月份的行情，但是我們要知道這個3月份上海二手房能否超過3萬套的成交量，幾乎沒有什么大的懸念了。
后面的很多事情沒有人預測，不管是看漲還是看跌，房住不炒肯定是大方向。
特別是二手房成交量的增高，樓市回暖的關注，在實際的二手房市場中，有當下樓市政策利好的效應，也有積壓需求的釋放，特別是對于剛需群體來講，我們經常口中提到這個時候的小陽春，并不一定是說房價的漲幅能有多高，房子是用來住的不是用來炒的。
所以對于當下的樓市，特別關注度特別高的一線大都市上海，我們最正確的就是理性和客觀地去面對。
真正的好房子和好地段，我相信也是經得起時間的考驗。
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