廣西
物業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，從事保潔、綠化、保安工作的人員，大多來(lái)自基層。
一年物業(yè)費(fèi)少了20萬(wàn)，對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，是一筆難以承受的開(kāi)支。
如今為了接單，廣西印象物業(yè)還是“咬牙”繼續(xù)干。
辦公樓大門
2026年3月底，南寧市場(chǎng)監(jiān)督局發(fā)布信息，2026年度該局的物業(yè)外包服務(wù)，供應(yīng)商為廣西印象物業(yè)，一年期物業(yè)費(fèi)為165萬(wàn)。
南寧市場(chǎng)監(jiān)督局機(jī)關(guān)辦公區(qū)位于南寧金湖路65號(hào)，主樓共20層，副樓4層，總建筑面積2.6萬(wàn)多平方米。
該局的物業(yè)外包內(nèi)容有安全及秩序管理、綠化和保潔服務(wù)、智能安防和消防監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、會(huì)議服務(wù)等。
物業(yè)服務(wù)
對(duì)比發(fā)現(xiàn)，同樣的服務(wù)內(nèi)容，但今年支付的物業(yè)費(fèi)少了。
這兩年，南寧市場(chǎng)監(jiān)督局的物業(yè)外包服務(wù)也是廣西印象物業(yè)提供上門服務(wù)。前兩年，物業(yè)費(fèi)是184.88萬(wàn)元/年，如今，降為165萬(wàn)/年。金額少了近20萬(wàn)元，占比超過(guò)10%。相當(dāng)于，物業(yè)費(fèi)打了9折。
近年來(lái)，南寧不少行政單位降低了物業(yè)費(fèi)開(kāi)支，這是又一個(gè)縮影。
物業(yè)費(fèi)支出
雖然物業(yè)費(fèi)少了，但南寧市場(chǎng)監(jiān)督局的物業(yè)外包需求并未減少。以前，要求配備3名40歲以下的女性作為會(huì)務(wù)服務(wù)員，今年是同樣的要求；要求7名持有消防設(shè)施操作員證的監(jiān)控崗秩序員上崗，今年并無(wú)改變；要求13名保潔員年齡不超過(guò)55歲，今年還是同樣要求。
配備人員不變、服務(wù)內(nèi)容不變、考核要求不變，物業(yè)費(fèi)少了，意味著物業(yè)公司利潤(rùn)減少，經(jīng)營(yíng)壓力加大。
但是，如果物業(yè)公司不接項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)人員會(huì)解散，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目將減少，何況，還有其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手虎視眈眈搶著做。所以，只能“咬牙”接著做。
水電維修
近期以來(lái)，廣西印象物業(yè)丟失一些項(xiàng)目。如仙葫苑，這個(gè)南寧最大的公租房項(xiàng)目，總戶數(shù)達(dá)1萬(wàn)余戶，小區(qū)在國(guó)內(nèi)知名。廣西印象物業(yè)服務(wù)多年，但在今年黯然撤場(chǎng)。
此外，該公司服務(wù)的南寧市桂西公路發(fā)展中心大院小區(qū)，因?yàn)榫芙^公示維修資金使用明細(xì)、公共收益賬目、物業(yè)服務(wù)合同等，去年遭業(yè)主起訴。
綠化養(yǎng)護(hù)
廣西印象物業(yè)成立于2011年，是南寧一家老牌物業(yè)，為南寧不少公園、寫字樓、展館、院校等單位提供了物業(yè)服務(wù)。
此次物業(yè)費(fèi)壓縮，希望廣西印象物業(yè)的服務(wù)“減價(jià)不減質(zhì)”。而職員更關(guān)心的是，工資待遇盡量不出現(xiàn)變化。
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