3.05億！陽光城債權(quán)招商，禪城兩大資產(chǎn)被抵押

陽光城集團(tuán)子公司信財(cái)置業(yè)兩大資產(chǎn)被抵押！

今天（4月2日），京東資產(chǎn)交易平臺掛出佛山信財(cái)置業(yè)開發(fā)有限公司相關(guān)債權(quán)招商項(xiàng)目，涉及兩處位于禪城區(qū)的核心抵押物，債權(quán)總額達(dá)3.05億。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

公告顯示，截至2023年10月20日，該筆債權(quán)本金為27705.55萬元，利息2648.85萬元，其他費(fèi)用157.91萬元，合計(jì)債權(quán)總額達(dá)30512.31萬元。

債權(quán)保證人涉及陽光城集團(tuán)股份有限公司、佛山光瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海信業(yè)房地產(chǎn)有限公司、佛山萬光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

此次債權(quán)招商共有兩則抵押物：

其一為，陽光城綠島東岸廣場86套商鋪。

該抵押物位于禪城綠島湖板塊，介于融創(chuàng)湖濱世家與綠島湖壹號之間，一線臨湖。

| 來源：高德地圖

據(jù)了解，東岸廣場包含商業(yè)商鋪、公寓及部分配套用房，其中商業(yè)部分主要集中在1-3層，本宗抵押物正在此區(qū)域，合計(jì)面積9268平。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

值得關(guān)注的是，2024年8月，東岸廣場曾有7宗商業(yè)資產(chǎn)被法院查封并上架法拍，起拍價合計(jì)超9443萬元。

| 來源：京東法拍

從當(dāng)時的法拍公告實(shí)拍圖來看，項(xiàng)目建筑主體已建成，外部裝修已完成，但內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，部分區(qū)域已出現(xiàn)雜草。

| 來源：京東法拍

其二為，合景陽光城領(lǐng)峰363套公寓7套底商。

該抵押物中，363套公寓合計(jì)面積為1.2萬平，7套底商位于領(lǐng)峰21號樓，合計(jì)面積為541平。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

該抵押物位于佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)吉利廣場南側(cè)，地處南莊核心生活區(qū)，緊鄰南莊大道與佛山一環(huán)，距離佛山地鐵2號線南莊站約2公里，交通便利。

| 來源：高德地圖

公開資料顯示，合景陽光城領(lǐng)峰由合景泰富集團(tuán)與陽光城集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。

項(xiàng)目共規(guī)劃4棟樓，樓高22-31層不等，涵蓋30-60平米公寓，以及85-107平米南向洋房，其中公寓462套，住宅272套，共計(jì)734套。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

該項(xiàng)目于2019年6月首次開盤，住宅早已售罄，部分公寓已簽約，從佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)來看，其余公寓均為限售狀態(tài)。

| 來源：佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)

再來細(xì)說本次債權(quán)的債務(wù)人——佛山信財(cái)置業(yè)開發(fā)有限公司。

企查查顯示，該公司成立于2009年6月12日，注冊資本10000萬元，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)咨詢、房屋建筑工程等。

目前該公司存在多宗司法案件以及股權(quán)凍結(jié)等風(fēng)險，并已被列入被執(zhí)行人。

| 來源：佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)

股權(quán)結(jié)構(gòu)上，信財(cái)置業(yè)所屬于陽光城集團(tuán)，而陽光城集團(tuán)在佛山已開發(fā)不下10個項(xiàng)目。

比如位于南莊綠島湖的陽光城佛山半島，打造一線臨湖大平層和別墅產(chǎn)品，總價最高達(dá)上千萬一套。

與其他房企合作開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目包括合龍光玖龍府、力合陽光城云谷等。

此外，位于南海九江的陽光城翡麗濱江，2022年南海官方回應(yīng)，項(xiàng)目因無法支付施工方工程款導(dǎo)致停工。（信息來源：領(lǐng)導(dǎo)留言板）

| 來源：陽光城官網(wǎng)

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