深大安排1000名研究生住800萬豪宅，房價(jià)暴跌后，業(yè)主群炸鍋了

你能接受你所買房的小區(qū)里，塞滿了大學(xué)生嗎？這個(gè)問題問出來，相信不少網(wǎng)友都會感到疑惑，沒想到這也能成為一個(gè)問題，畢竟按照正常思維，一個(gè)小區(qū)里大學(xué)生的數(shù)量，完全取決于這個(gè)小區(qū)的地理位置。

如果這個(gè)小區(qū)本身就處在大學(xué)城附近，在這里租房子的大學(xué)生比較多也正常，至于大學(xué)生多少對小區(qū)的影響，這還真不好說，畢竟高學(xué)歷也不一定代表著高素質(zhì)，可若是因?yàn)榇髮W(xué)生數(shù)量多，導(dǎo)致小區(qū)房價(jià)暴跌呢？住戶還能受得了嗎？

深圳大學(xué)安排1000名研究生入住豪宅，房價(jià)暴跌后，業(yè)主群炸鍋了

可若是一個(gè)小區(qū)被強(qiáng)行塞進(jìn)來一堆大學(xué)生，性質(zhì)就徹底變了，近些年不少高校都在陸續(xù)擴(kuò)招，直接導(dǎo)致一些高校陷入宿舍“床位慌”，當(dāng)床位有限的情況下，研究生成了最先被“趕出去”的人。

尤其是專碩，近幾年不少名校都陸續(xù)表態(tài)，不再給部分專碩學(xué)生提供住宿，而有些學(xué)校為了招生優(yōu)勢，在經(jīng)費(fèi)允許的情況下也開始想辦法解決這個(gè)問題，有些學(xué)校是提供租房補(bǔ)貼，而有些學(xué)校比較財(cái)大氣粗，直接在校外租房子給學(xué)生當(dāng)宿舍。

深圳大學(xué)就是其中之一，深圳大學(xué)雖然是雙非，但一方面是真有錢，另一方面也是地理位置優(yōu)越，總之近幾年的發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，無論是高考還是考研，熱度都非常高，受到了不少考生的青睞。

而今年，深圳大學(xué)又做出了一個(gè)驚人的舉動，學(xué)校計(jì)劃租用南山西麗的漢園茗院小區(qū)A區(qū)的一整棟回遷房作為2026級全日制研究生的校外宿舍，這棟樓有260余套房產(chǎn)，預(yù)計(jì)可以容納超過1000名學(xué)生居住。

這個(gè)數(shù)字自然也是按照一套房子4個(gè)學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的，雖然規(guī)格還是宿舍的規(guī)格，但這個(gè)小區(qū)的房價(jià)，四舍五入學(xué)生們也是住上800萬的豪宅了，雖然不如直接住在學(xué)校方便，但環(huán)境絕對要比學(xué)校宿舍好多了。

這對今年考上深圳大學(xué)研究生的同學(xué)們來說，無疑是一個(gè)巨大的好消息，其實(shí)環(huán)境好壞、房價(jià)高低對于研究生們來說都是次要的，只要自己有地方住，咋說不比那些開學(xué)就沒宿舍、只能自己掏錢租房子的學(xué)生幸福多了。

高等教育的發(fā)展需主動聯(lián)動城市資源，實(shí)現(xiàn)教育與社會利益的共贏

可有人歡喜就有人發(fā)愁了，深圳大學(xué)所租用的這棟小區(qū)，二手房的價(jià)格每平方米都能達(dá)到6.6萬元，多數(shù)戶型都在100平米起步，是套均價(jià)達(dá)到800萬的豪宅，當(dāng)有住戶發(fā)現(xiàn)，自己的房產(chǎn)價(jià)值從800萬跌到700萬后，業(yè)主群徹底炸鍋了。

起初不少人還感到疑惑：都說大學(xué)生是高素質(zhì)群體，為啥房價(jià)會暴跌？為啥業(yè)主對此不滿這么大呢？其實(shí)很好理解，當(dāng)?shù)貥I(yè)主花大價(jià)錢買這里的房子，看重的還是小區(qū)安靜的環(huán)境和充足的公共資源。

而1000名研究生入住后，早晚擠占電梯、停車位、公共設(shè)施等問題也會接踵而至，更別提垃圾增多、噪聲增加以及各種影響小區(qū)環(huán)境的隱患問題，這些堆積在一起，最終就造成了業(yè)主無法接受的局面——房價(jià)暴跌。

研究生擴(kuò)招已成常態(tài)，但高校床位供給滯后，深圳大學(xué)租賃豪宅是無奈之舉，可沒想到這一舉措，卻給小區(qū)業(yè)主帶來了麻煩，可見高等教育的擴(kuò)張不能只追求數(shù)量增長，更需同步完善配套。

未來高等教育需主動聯(lián)動城市資源，推動教育空間與城市空間協(xié)同發(fā)展，同時(shí)完善政策引導(dǎo)，規(guī)范存量住房改造、租賃的流程，讓教育擴(kuò)張與城市發(fā)展形成良性互動，而非引發(fā)利益沖突。

資源調(diào)配不能只站在教育發(fā)展的單一視角，需建立多方溝通機(jī)制，兼顧學(xué)生、業(yè)主、學(xué)校的合理訴求，讓教育擴(kuò)張的紅利不伴隨個(gè)體權(quán)益的損耗，實(shí)現(xiàn)教育與社會利益的共贏。

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