爆料！佛山首家山姆即將開(kāi)業(yè)！

三年前，山姆官宣落子佛山的消息一出，瞬間引爆整個(gè)地產(chǎn)圈，也成了淘房君最期待的商辦項(xiàng)目，沒(méi)有之一。

整個(gè)佛山都在等待山姆，既怕它姍姍來(lái)遲，又怕它倉(cāng)促登場(chǎng)。

也正因如此，佛山山姆首店究竟何時(shí)正式開(kāi)業(yè)，早已成為大家討論的焦點(diǎn)。

最近有網(wǎng)友爆料，順德山姆已定檔4月25日正式開(kāi)業(yè)！

但更有消息稱(chēng)，開(kāi)業(yè)時(shí)間甚至有望提前1-2天，驚喜來(lái)得比預(yù)想更快！

真實(shí)進(jìn)度究竟如何？淘房君第一時(shí)間奔赴實(shí)地，全程實(shí)探揭秘，為你帶來(lái)一手最新消息！

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現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探！順德山姆開(kāi)業(yè)沖刺！

淘房君出發(fā)的路線(xiàn)是這樣子的，我們搭乘佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)至歡樂(lè)海岸站，從C出口出站后騎上共享單車(chē)，一路直達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

剛到現(xiàn)場(chǎng)就被狠狠拿捏住期待感！場(chǎng)內(nèi)道路指引標(biāo)識(shí)清晰又醒目，各個(gè)出入口通行順暢有序，整體動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃得十分合理，完全不用擔(dān)心開(kāi)業(yè)后人流擁擠。

醒目的藍(lán)底白字山姆品牌 LOGO 格外吸睛，建筑外墻上高懸的 “即將開(kāi)業(yè)” 巨幅海報(bào)，處處都透著倒計(jì)時(shí)緊迫感。

不過(guò)商場(chǎng)外場(chǎng)還在做最后的清潔和收尾工作。

項(xiàng)目配備約1000個(gè)的專(zhuān)用車(chē)位滿(mǎn)足停車(chē)需求，還配齊了智能充電樁，完美解決停車(chē)焦慮。目前地上停車(chē)區(qū)域已先行啟用，地下車(chē)庫(kù)暫未開(kāi)放。

為開(kāi)業(yè)籌備的藍(lán)色棚子也已搭建完畢，一切都在有條不紊地準(zhǔn)備著。

我們透過(guò)商店入口，內(nèi)部貨品已整齊上架，現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)多輛貨車(chē)持續(xù)進(jìn)場(chǎng)配送貨物。

現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)項(xiàng)目施工人員，有工作人員透露暫定4月23日開(kāi)業(yè)，也有說(shuō)法表示需結(jié)合工程進(jìn)度而定，但大概率本月底之前就能正式開(kāi)門(mén)迎客。

其實(shí)早在今年1月份，山姆順德店云倉(cāng)先行投入使用，通過(guò)“極速達(dá)”配送，周邊3-5公里范圍內(nèi)的用戶(hù)已經(jīng)可以提前線(xiàn)上購(gòu)買(mǎi)山姆商品。

山姆所在的順控漫華里同樣進(jìn)入開(kāi)業(yè)沖刺階段，南區(qū)商業(yè)街區(qū)內(nèi)部裝修正熱火朝天、全速推進(jìn)，整體籌備工作緊鑼密鼓。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)打探到的消息，商業(yè)街區(qū)大概率五一驚艷亮相。

未來(lái)順德街坊直接實(shí)現(xiàn)一站式快樂(lè)逛吃！先沖山姆囤遍全球尖貨好物，再漫步漫華里特色街區(qū)，購(gòu)物、休閑、餐飲、社交一鍵全滿(mǎn)足，再也不用遠(yuǎn)赴禪桂。

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一座山姆，改寫(xiě)順德商業(yè)格局

目前坊間聲音各異，有翹首期待的，也有質(zhì)疑聲，不就是一個(gè)山姆，有必要天天搞進(jìn)度宣傳？

客觀(guān)而言，順德的商業(yè)氛圍與文化，與佛山中心城區(qū)（禪桂）確實(shí)存在明顯差距。

南海僅桂瀾路沿線(xiàn)就匯聚近 10 家大型商業(yè)體，形成 “千米商貿(mào)長(zhǎng)廊”。

單是廣佛沿線(xiàn)，就有38個(gè)商業(yè)體（包含順德三個(gè)站點(diǎn)商業(yè)），平均每個(gè)站點(diǎn)2.53個(gè)商業(yè)體，商業(yè)體的濃度是足夠輻射到區(qū)域內(nèi)大部分的樓盤(pán)和居住區(qū)。

反觀(guān)順德，佛山第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)：

2025年其GDP創(chuàng)4469億元新高；規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)1.06萬(wàn)億元；百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收額增長(zhǎng)26%；服務(wù)業(yè)占GDP比重提升至42.6%。

經(jīng)濟(jì)體量完全可以媲美珠海市。

然而就是這樣富得流油的順德，由于長(zhǎng)期缺乏商業(yè)中心和消費(fèi)中心，當(dāng)?shù)厝司虡I(yè)面積僅0.7㎡/人，低于南海（1.33㎡/人）、禪城（1.68㎡/人）。

另一方面，順德傳統(tǒng)商業(yè)體近年客流下滑，大量老牌商場(chǎng)以 “收租” 為主，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比低，對(duì)年輕客群吸引力弱。

而新興商業(yè)項(xiàng)目單點(diǎn)發(fā)力，尚未形成集群效應(yīng)。

還有一直被街坊詬病的是，順德的高端零售長(zhǎng)期空白，高端消費(fèi)外流嚴(yán)重。正如有朋友調(diào)侃到，佛山賺錢(qián)廣深花。

直至2025年華潤(rùn)萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)，暫時(shí)填補(bǔ)了空白，但該商業(yè)體在華潤(rùn)置地的產(chǎn)品線(xiàn)里處于M3級(jí)別。

所以說(shuō)，作為佛山首店，山姆的落地不只是填補(bǔ)空白，更是順德商業(yè)的一次向上破局。

其一，終結(jié)順德無(wú)國(guó)際頂級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店的歷史，帶來(lái)全球 4000 + 種高品質(zhì)、差異化商品，滿(mǎn)足 “藏富于民” 的高端消費(fèi)需求，有效截留外流至廣州、禪桂的消費(fèi)力。

其二，聯(lián)動(dòng)順控漫華里街區(qū)、歡樂(lè)海岸 PLUS、順?lè)迳焦珗@，構(gòu)建 “山姆購(gòu)物 + 漫華里休閑 + 歡樂(lè)海岸文旅” 的一站式消費(fèi)閉環(huán)。

將原本分散的地標(biāo)串聯(lián)成廣佛級(jí)商圈，吸引高消費(fèi)客群，改變順德商業(yè)“單點(diǎn)弱、散、小”的局面。

當(dāng)然了，山姆開(kāi)業(yè)，板塊受益，最開(kāi)心的自然是周邊居民。

距離山姆比較近的樓盤(pán)有順控珺璟、華僑城天鵝堡二期、鳳語(yǔ)潮鳴。

全新盤(pán)順控珺璟與山姆會(huì)員店僅一路之隔，項(xiàng)目首推建面約135-176㎡戶(hù)型，有消息稱(chēng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在5月開(kāi)盤(pán)。

華僑城天鵝堡二期建面約140-178㎡大平層、240-316㎡瞰景平墅，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房清盤(pán)1.85萬(wàn)/㎡起！

鳳語(yǔ)潮鳴約132-141㎡奢闊舒居，同樣是現(xiàn)房在售。

寫(xiě)在最后：

近年來(lái)，順德在商業(yè)版圖上不斷加碼，從萬(wàn)象匯重磅落地，到山姆會(huì)員店即將登場(chǎng)。

一個(gè)個(gè)標(biāo)桿級(jí)商業(yè)項(xiàng)目接連落子，讓順德本地高端消費(fèi)不再外流。

再多給它一點(diǎn)時(shí)間，未來(lái)，順德的商業(yè)格局將徹底重塑。