開盤一個月又加推，云樾和鳴到底憑什么？

人紅是非多，盤紅也一樣。

比如白云新城的國貿·綠城|云樾和鳴，自打上個月開盤，關于它賣得到底咋樣的傳聞就沒停過。

光是開盤的成交數據，樓市君就聽到了不下三個版本。

但猜來猜去，不如看實錘。

樓市君拉了一下網簽發現，云樾和鳴開盤不到15天時間，就直接沖到了白云新城一季度的銷冠！

這數據，應該能說明很多事實了吧？

｜截圖來源：克而瑞

從開放到開盤，熱度不減

說起來，云樾和鳴從去年拿地開始，關注度就一直不低。

今年初，項目的美學生活體驗館正式開放，一直到3月15日正式開盤，每次動作都不小。

看下面這人氣圖，基本是從春節過年一直熱到了現在。

｜售樓部現場人氣

關注的人多了，各種聲音自然就雜了。

但樓市，最終還得憑真本事說話。項目賣得好賣不好，是掩飾不來的。

開盤后僅15天，白云新城第一季度銷冠穩穩到手。

這里得說句公道話，從交錢買房到完成網簽，中間還有準備資料、走流程這些事，實際留給項目的網簽時間其實更少。

｜廣州樓市發布 制

另一個更直接的證據是，開盤不到1個月，樓市君就刷到了項目的加推海報：

首開的1棟即將清棟，2棟新品也即將加推。

想想看，要是1棟都賣不動，開發商哪會這么急著推新貨？

這節奏本身，就說明市場是真買單。

｜圖源：朋友圈

看完現場，才知道它值在哪

當然，能吸引這么多客戶真金白銀下單的盤，肯定有它的硬道理。

樓市君特意去現場實探，發現大家選擇云樾和鳴的原因都很真實。

一方面，云樾和鳴是白云新城斷供4年后的首個新規產品。

項目建面約100-138平的產品定位，為買家進入白云新城核心區撕開一道關鍵口子。

另一方面，云樾和鳴本身價值也看得見、摸得著：

黃金地段沒得挑、社區做得太驚艷、戶型產品夠能打。

可以說，無論你是首次置業還是改善居住，無論你是資產配置還是分巢而居，只要你想要在白云新城核心區享受新規產品——

那么云樾和鳴，幾乎就是現在那個唯一且無需猶豫的答案。

地段安全：雙軸交匯，將云山框進窗里

大部分人看項目，首先都要看地段。

這方面，云樾和鳴的起點著實很高：

它的一側，是林立的現代寫字樓群，中國南方航空大廈、白云綠地中心等摩天大樓矗立，代表著城市的財富脈搏。

另一側，則是城市的文化地標集群，廣州市城市規劃展覽中心、廣東畫院、培英中學云城校區等，浸潤著人文氣息。

也就是說，云樾和鳴正位于白云新城“文化中軸”與“財富中軸”的交匯點。

｜廣州樓市發布 制

值得一提的是，項目東側緊鄰培英中學云城校區，不僅賦予了社區一份書卷氣，更帶來了一項意外之喜：

無遮擋的闊綽視野。

與許多CBD住宅被摩天樓宇緊密包圍的壓抑感不同，云樾和鳴采用一字排開，東南視野極為疏朗。

即便是在低至3樓的樣板間，主朝向望去依然是一片開闊。

銷售告訴我們，大部分踢腿的單元都是東南向瞰云山美景，大約在二十幾樓的高度，就能完整地、無遮擋地望見綿延的白云山輪廓！

這相當于把廣州最值錢的云山珠水之一的白云山，變成窗外一幅可觀可賞的山水畫卷。

｜廣州樓市發布 制

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

當然，決定一個項目價值上限的，還有其背后可以鏈接的城市資源。

從這方面看，云樾和鳴還有一個優勢就是，項目正好處于“白云新城步行友好圈”內。

樓市君實測，從項目出發，去往白云新城核心區大多數城市配套都是步行可達。

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比如地鐵，項目周邊3軌交匯，距離最近的白云文化廣場站直線距離不到400米。

又如，想帶孩子感受下藝術氣息，隔壁就是廣東畫院這樣的文化場館，實現看展自由。

想逛街、約會、吃個飯，白云萬象匯、百信廣場、凱德廣場·云尚等，天天逛都不重樣。

想想看，白天在繁華的CBD里奮斗；晚上回到家，既能享受城市的璀璨夜景，又能望見云山的靜謐綠意。

這種由地段帶來的、將城市頂級資源當成家門口配套的確定性，在廣州幾乎難以復制。

兌現力強：拿下繆斯大獎，帶來多個首創

擁有高起點，只是地塊的先天優勢。

如何將地段優勢轉化為產品優勢，也更考驗開發商對地塊、對城市、對買家的理解。

實探后，樓市君最大的感受就是：

項目沒有浪費這份天賦，反而通過精細化的場景設計，以小見大，打造了一處精致的社區空間。

｜項目供圖

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

操刀社區園林與公區設計的，是素有“豪宅專家”之稱的綠城。

他們深知，既然在云山腳下，最關鍵的就是講好這個獨屬于他們的云山故事。

于是，項目引云山入境，筑園中山川，放大白云山這個亮點，帶來“四幕九境”社區空間，不少設計更是板塊首創！

｜廣州樓市發布 制

在進入社區的第一眼，很多人都會被這個主入口吸引。

它不盲目追求夸張的宏大，而是更講究東方的氣韻與細節的精致，內斂而尊貴。

就比如皇家翠玉門頭與漫云灰石材構成的門頭，還原出白云山層巒疊嶂、云霧縹緲的氣韻。

從主入口進入，迎面而來的云起百代松與汝窯天青色陶磚景墻，既有美好的寓意，也代表著生活的詩意。

｜廣州樓市發布 制

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

步入園林，則是另一番天地。

項目“引山入園”，以蜿蜒的游山廊作為動線骨架，串聯起林、泉、溪、石等多重景觀節點。

這種在景觀里面以小見大的設計手法，延伸了景觀的層次與進深，讓歸家的的儀式感，從進入社區大門的一瞬間就開始了。

漫步其中，步移景異，稱得上真正的空間折疊魔法。

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實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

而更大的驚喜，來自于社區空間的革新。

項目采用雙大堂設計，負一樓的車馬廳和一樓入戶大堂已經實景呈現，將精致的藝術風格和用材用料，從地面延伸到地下。

無論從何處歸家，迎接你的都是滿滿的儀式感。

｜雙大堂實景

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

約2000平的雙層立體泛會所，承包了社交、商務、親子、娛樂時光。

社區泛會所被精心規劃為四大主題空間，作為全齡段業主共享的客廳。

比如這處云外書院，就借助網師園造園邏輯，云影入庭，處處是景。

再加上取意古典園林的大理石拼花、梵克雅寶與手敲銅打造的藝術壁燈等，整個空間極具美感。

更重要的是，云外書院提供的是一個可以靜下心來閱讀的空間，小朋友可以在此溫習功課，成年人則可以為自己充電。

它與一路之隔的培英中學云城校區一起，為社區增添了不少書香氣。

｜廣州樓市發布 制

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

真正的神來之筆在二樓。

這里被打造為專屬的功能空間，就比如目前已經開放的區域，就包括了藝術長廊、室內瑜伽室等空間。

無論是在藝術長廊陶冶情操，還是在室內瑜伽室鍛煉身體，都給了女業主更多生活打開方式。

｜項目供圖

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

當然，最令人驚艷還要數這個女王空間。

漫卷的流云搭配花藝櫥窗，把生活的浪漫具象化演繹出來了。

在這個專屬空間，女主人可以捧著一杯下午茶，靜心閱讀，也可以參與手工調香，與閨蜜暢聊...

可以說，它是對女性家庭成員在家庭角色之外，作為獨立個體的深度尊重與關懷。

在云樾和鳴，家庭中的每一位成員，無論是長者、兒童還是男主人，都能找到屬于自己的舒適區。

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實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

通過這樣的空間折疊，云樾和鳴在有限的土地上，創造出了額外的、高品質的公共空間。

這種社區資源的濃度，甚至比許多大規模社區還要高。

新規產品：南向四開間起，好住又好睡

最后，借助“絕版”的新規設計，云樾和鳴在最關鍵的戶型上，也是白云新城獨一份。

看完樣板間，我們最大的感受是：

空間感很足，而且每個房間都實實在在。

就拿最小的建面約100平戶型為例，也做到了四個開間朝南，采光面超過14米。陽光從早曬到晚，家里每個角落都亮堂堂。

最關鍵的是，每個臥室都是能擺下標準床和衣柜的真臥室。

家里來客人或者生了二胎，都住得下，完全沒有為了湊數而做的、只能當雜物間的小黑屋。

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并且，這個戶型的成長性也很高。

靈動空間可以與客廳自由開合，三房四房自由切換。

這也意味著，這個戶型可以陪伴買家從二人世界一直到三代同堂的全生命周期需求！

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當然，這個戶型也很適合做家庭資產配置。

一方面，這個戶型總價門檻在白云新城不高，相當于用一個不算大的預算，吃透白云新城配套兌現的紅利。

另一方面，目前白云新城的次新小區，租金水平都不低。

比如粵海云港城，50平公寓租金普遍在6000元/月，80平租金最高近10000元/月，稍遠點的西派云峰，142平的四房租金基本在13000元/月以上。

若參考這個租金水平，云樾和鳴建面約100平四房的月租金有望達13000元/月！

因此，買這個戶型，相當于拿下一個可以提供可觀資金流的現金奶牛！

｜廣州樓市發布 制

而其他三個戶型也同樣有不少亮點。

比如建面約138平的戶型，做出了超越很多160平以上二手房的空間體驗。

它的客餐廳是等寬的、大氣的大方廳，家庭聚會或者看電影都很爽；廚房是功能齊全的U型大廚房，兩個人一起做飯也不擠；L形環幕觀景套房，住進去就像住星級酒店...

｜樣板房實景

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

建面約106平和119平的戶型也同樣擁有多開間南向、L型飄窗、寬幕采光等等，不同需求的買家可以各取所需。

值得一提的是，云樾和鳴還觀察到一些甚至連買家都沒察覺到的隱性痛點，并提前解決了。

比如裝修，買家可以自己選擇靈動空間是否與客廳打通。

又如收納，大多數戶型在玄關都有一個獨立的超強800庫收納間，全家人的鞋子、行李箱、嬰兒車都能塞進去，門口永遠整潔。

這種設計理念，本質上是云樾和鳴對優質人居的深層次思考。

｜項目供圖

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

也正是由于項目在產品力上的越級發揮，云樾和鳴也吸引了一批“同頻”的買家。

樓市君也拿到了一組客戶數據：

在云樾和鳴的首批買家中，接近一半比例為個體經營老板、企業主，另一半則是公務員事業單位以及企業高管等高凈值人群，業主圈層相當純粹。

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1棟清棟在即，2棟新品即將加推

所以我們回過頭來看，關于云樾和鳴的一切的質疑，其實都不堪一擊。

這種回應質疑的實力，不僅是白底黑字的網簽數據，還在于它本身的產品底氣。

樓市君獲悉，項目剛剛拿下2026年MUSE國際設計獎的最高獎項鉑金獎，就是項目實力的最好證明之一。

｜項目拿下MUSE設計大獎

同樣的，能把云樾和鳴從一個地塊一步步落地、呈現，也離不開房企的發力。

操刀項目的開發商，來自擁有雄厚實力的國貿和綠城。

其中，國貿控股集團2025年總營收超4700億元，連續多年位居世界500強。

作為旗下核心成員，國貿地產拿下2025年中國房地產企業銷售全口徑第21位。

這兩年，國貿地產還攬獲一大批獎項，包括2025中國房企綜合實力20強、2025中國房企品牌價值20強、2025年度影響力地產企業、2024年中國房企交付力TOP30等等，實力相當不俗。

而綠城地產則深耕中國30年，總資產超5300億，在業內就是品質的代名詞。

｜項目效果圖示意

目前，項目首推的1棟清棟在即，優質房源已經不多。

在樓市君看來，現在入手1棟有兩個好處。

其一，1棟樓下的社區空間已經是實景，所見即所得。

其二，相比于即將加推的2棟，1棟品價比更高。

1棟作為首推樓棟，云樾和鳴在定價上給了市場很大的誠意。

再加上現在云樾和鳴1個月不到，1棟即將清棟的熱度，項目即將加推的2棟新品沒理由降價。

｜廣州樓市發布 制

實拍畫面，景觀非項目專屬，僅供示意，不構成交付承諾

總結一下，云樾和鳴的走紅，絕非偶然。

它精準地捕捉了市場多年來的渴望，在白云新城打出了一張差異化的好牌。

一方面，基于對現代精英家庭生活方式的深度洞察，云樾和鳴為他們提供了一種更為高效、精致且充滿活力的高濃度社區生活。

另一方面，云樾和鳴讓那些原本高不可攀的城市核心資源，以一種更友好、更可及的方式，融入生活的日常。

更重要的是，云樾和鳴在產品設計中，還暗藏對家庭資產安全性的深度考量：

無需占用家庭過多資金沉淀在房子上，就能在白云新城獲得超配的生活體驗，留下更多流動性給生活與未來。

如果你也一直在關注白云新城，那么云樾和鳴這個“新選項”，確實值得你花時間，親自去實地感受一下。

市場的熱度或許能說明一時，但只有親眼所見、親身所感的空間和細節，才能告訴你，這是不是你想要的那個家。

對了，樓市君還拿到了專屬的1棟清棟一口價優惠，感興趣的，可以掃描下方二維碼添加樓姐微信獲取~

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