就在剛剛,前海的新盤(pán)招商海晏府正式開(kāi)盤(pán),本次取證共推出108套房源,面積段為139-176-194平,備案均價(jià)去到了14.2萬(wàn),套均總價(jià)約1700萬(wàn)起
本以為這個(gè)價(jià)格會(huì)勸退不少購(gòu)房者,沒(méi)想到這個(gè)盤(pán)開(kāi)盤(pán)就直接搶空了,深圳豪宅盤(pán)的購(gòu)買力還是強(qiáng)的可怕
也是打響了今年豪宅盤(pán)開(kāi)盤(pán)日光的第一槍,接下來(lái)馬上開(kāi)盤(pán)的其他新盤(pán)看著這邊成績(jī)也能更有底氣了
這邊屬于是前海首個(gè)新規(guī)2.0的樓盤(pán),限高80m,容積率3.1%,今年不少這種新規(guī)2.0的項(xiàng)目都要入市,而且吹風(fēng)價(jià)格都挺高的,比周邊新房或是次新二手房的價(jià)格都要貴不少
前段時(shí)間市場(chǎng)還存在博弈,想著說(shuō)新規(guī)盤(pán)得房率提升,密度降低了就要開(kāi)始漲價(jià),那就跟開(kāi)發(fā)商熬一熬,等他們賣不動(dòng)了自然就要把價(jià)格打下來(lái)了,沒(méi)想到依舊能夠熱賣
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同為豪宅項(xiàng)目的寶中華潤(rùn)觀潮府,最近也是取得了預(yù)售證,將推出222套房源,面積段為143-168-188-260-333平4房戶型還有488平的頂復(fù),套均總價(jià)1894萬(wàn)起,折后均價(jià)為14.2萬(wàn)/平
今天剛開(kāi)放樣板間,此前登記要看房的就要800批次客戶,而且還得驗(yàn)資600萬(wàn)才能看房,預(yù)計(jì)4.26號(hào)開(kāi)盤(pán)選房,按照這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看,估計(jì)這個(gè)盤(pán)也能夠熱賣一波
今年的新房市場(chǎng)跟往年不同,沒(méi)有再出現(xiàn)以往的兩極分化的情況,很多剛需盤(pán)也都賣的特別好,像今年的剛改熱盤(pán)中建鵬宸云筑,目前整個(gè)項(xiàng)目加起來(lái)剩余房源都不到100套,預(yù)估這兩個(gè)月也就能售罄了
上個(gè)月底剛加推的11單位,目前只有106平的4房次頂層可選,其余戶型全部賣完,主要就在推之前的7棟和10棟的多一些,3房?jī)r(jià)格目前去到了480萬(wàn)左右起
龍勝的新盤(pán)深鐵瓏境二期目前也都只剩下天地樓層可選,3房總價(jià)約400萬(wàn)左右,目前也是得等下一批加推才有的選擇了,等待的客戶也不少
馬上準(zhǔn)備入市的紅山聯(lián)發(fā)新澍,新規(guī)2.0的項(xiàng)目,最近公布了吹風(fēng)價(jià)格3房440萬(wàn)起,也是吸引了不少剛需去看,關(guān)鍵這個(gè)價(jià)格還挺多人能夠接受的,應(yīng)該這個(gè)月底就會(huì)開(kāi)盤(pán)
梅林關(guān)的中海云頌玖章,吹風(fēng)價(jià)7萬(wàn)左右,套均總價(jià)上到了700多萬(wàn),最近看房的客戶也都挺多,還只是一個(gè)臨時(shí)展廳,預(yù)估到時(shí)候入市的時(shí)候也能受到不少改善客群追捧
3.4月份小陽(yáng)春的熱度維持的很好,5月份開(kāi)始還有新規(guī)盤(pán)支撐,今年的市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)就要穩(wěn)很多了
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