廣東
近日，匯悅臺(tái)一套法拍房慘遭流拍。
該套法拍房前期關(guān)注并不少，有1人繳納了1200萬(wàn)保證金報(bào)名，693人設(shè)置提醒，18041次圍觀。
但在正式拍賣(mài)環(huán)節(jié)，繳納了保證金報(bào)名的那位富豪朋友，最終也沒(méi)有出價(jià)。
這是一套建面約308四房南向戶型，位于中高樓層，總體條件還不錯(cuò)。
但因原業(yè)主不配合看房，無(wú)法看到房源內(nèi)部詳細(xì)情況。
價(jià)格方面，根據(jù)阿里法拍網(wǎng)的詢價(jià)，參考總價(jià)約為8678萬(wàn)元，單價(jià)28萬(wàn)元/㎡。
而起拍價(jià)則約為6050萬(wàn)元，單價(jià)約19.6萬(wàn)元/㎡。
也就是說(shuō)，相當(dāng)于7折出售。
雖然相對(duì)于參考價(jià)便宜了超2000萬(wàn)元，但其實(shí)這個(gè)價(jià)格并不是太“誘人”。
目前匯悅臺(tái)在貝殼找房網(wǎng)的掛牌均價(jià)為259697元/㎡，有業(yè)主甚至掛牌21萬(wàn)元/㎡。
在克而瑞·好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)中，匯悅臺(tái)近期成交價(jià)格約275964元/㎡，好房點(diǎn)評(píng)得分9.0分，
而在法拍市場(chǎng)上，價(jià)格就更低了。
今年2月，匯悅臺(tái)成交了一套建面約317㎡大平層，在經(jīng)過(guò)3個(gè)富豪，29輪競(jìng)拍后，成交價(jià)也不過(guò)5016萬(wàn)元，折合單價(jià)約15.8萬(wàn)元/㎡。
另外，該套房源是因?yàn)楣灿形锓指罴m紛而被法拍，具備一定的風(fēng)險(xiǎn)。
而按照法拍流程，標(biāo)的流拍后，第二次拍賣(mài)將在60日內(nèi)組織第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)或?qū)⑾陆?。?lè)居君將持續(xù)關(guān)注~
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