雨潤(rùn)商丘工廠被強(qiáng)拆，1.5億補(bǔ)償僅到賬500萬(wàn)！重整對(duì)賭已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

近日，雨潤(rùn)集團(tuán)河南商丘工廠被強(qiáng)拆多年、1.5億元拆遷補(bǔ)償款僅兌付500萬(wàn)元的事件，經(jīng)多家媒體曝光后引發(fā)關(guān)注。

一邊是雨潤(rùn)深陷債務(wù)重整、亟需資金回血；一邊是地方政府承諾補(bǔ)償長(zhǎng)期懸空：商丘梁園區(qū)住建局僅回應(yīng) “剩余1.4 億多元正在想辦法解決”，未給出明確兌付時(shí)間表。當(dāng)?shù)卣爸爻兄Z、輕履約” 的行為，讓本就處于恢復(fù)期的雨潤(rùn)集團(tuán)雪上加霜。

招商引資開(kāi)設(shè)商丘工廠 未達(dá)成搬遷協(xié)議被強(qiáng)拆

被拖欠補(bǔ)償款的是商丘天暉肉類(lèi)加工有限公司（下稱(chēng) “天暉公司”），是雨潤(rùn)集團(tuán)深耕豫東市場(chǎng)的核心工廠。

2008年7月，為了招商引資，商丘市國(guó)資委與江蘇雨潤(rùn)食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》《戰(zhàn)略重組協(xié)議書(shū)》等文件，雨潤(rùn)以2000萬(wàn)元收購(gòu)當(dāng)?shù)馗Ｔ词称饭?03畝土地、廠房及設(shè)備，并投入巨資進(jìn)行技術(shù)改造升級(jí)，并成立天暉公司，由南京雨潤(rùn)、馬鞍山雨潤(rùn)分別持股60%、40%。

2010年11月，天暉公司正式投產(chǎn)，主營(yíng)生豬屠宰、冷藏及肉制品加工，巔峰時(shí)期可實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)頭/年屠宰產(chǎn)能，穩(wěn)定吸納數(shù)百人就業(yè)，帶動(dòng)周邊生豬養(yǎng)殖、冷鏈物流等上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。

變故始于2018年。當(dāng)年3月，商丘市梁園區(qū)政府發(fā)布征收決定，以侯莊社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造為由，將天暉廠區(qū)納入征收范圍。雙方就補(bǔ)償金額多次協(xié)商未果，矛盾迅速激化。

根據(jù)雨潤(rùn)集團(tuán)描述，2019年6月，在未達(dá)成搬遷協(xié)議、未支付分文補(bǔ)償?shù)那闆r下，梁園區(qū)政府組織人員對(duì)商丘天暉廠區(qū)實(shí)施強(qiáng)制拆除，全程未出示完整法律文書(shū)，車(chē)間設(shè)備、冷庫(kù)成品及廠區(qū)附屬設(shè)施遭嚴(yán)重?fù)p毀，企業(yè)被迫全面停產(chǎn)。

圖源：大風(fēng)新聞

強(qiáng)拆后，雙方就補(bǔ)償問(wèn)題持續(xù)博弈。2021年4月，梁園區(qū)政府曾出具補(bǔ)償決定，按照第三方評(píng)估給予共計(jì)394萬(wàn)余元補(bǔ)償，雨潤(rùn)集團(tuán)認(rèn)為遠(yuǎn)低于企業(yè)實(shí)際損失明確拒絕。此后雙方歷經(jīng)2次訴訟。最后一次訴訟中，商丘市中院判決撤銷(xiāo)梁園區(qū)政府作出的《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》。

2022年1月，在多方協(xié)調(diào)下，雨潤(rùn)集團(tuán)、天暉公司與梁園區(qū)政府及相關(guān)街道辦簽訂27份補(bǔ)償協(xié)議，最終敲定補(bǔ)償總額1.5億元，涵蓋廠區(qū)資產(chǎn)、停產(chǎn)損失、設(shè)備搬遷等全部費(fèi)用。本以為塵埃落定的雨潤(rùn)，卻未料到這只是 “漫長(zhǎng)等待” 的開(kāi)始。

部分補(bǔ)償款票據(jù)

1.45億補(bǔ)償款懸空4年 當(dāng)?shù)卣貞?yīng)模糊

1.5億元補(bǔ)償協(xié)議簽訂至今已逾4年，截至2026年4月，雨潤(rùn)集團(tuán)僅分三次收到 500萬(wàn)元補(bǔ)償款：2023 年1月到賬200萬(wàn)元、2025年1月到賬100萬(wàn)元、2026 年2月到賬200萬(wàn)元，剩余1.45億元遲遲未兌付。

雨潤(rùn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2023年起，多次向梁園區(qū)政府發(fā)函催討。2025年1月，梁園區(qū)住建局、長(zhǎng)征街道辦曾《復(fù)函》表示，為征收補(bǔ)償款的解決想辦法、爭(zhēng)資金，在梁園區(qū)資金極其緊張的情況下，逐年兌現(xiàn)。但當(dāng)年10月，雨潤(rùn)再次發(fā)函要求明確還款計(jì)劃，卻石沉大海。

此外，雨潤(rùn)方面透露，其多次面見(jiàn)梁園區(qū)政府負(fù)責(zé)人，對(duì)方雖認(rèn)可欠款事實(shí)及金額，卻以區(qū)財(cái)政“相當(dāng)困難”為由拖延，還稱(chēng)補(bǔ)償款雖曾納入債務(wù)系統(tǒng)，后卻因“不符合相關(guān)款項(xiàng)要求”被剔除。

面對(duì)輿論關(guān)注，商丘市梁園區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示“財(cái)政相當(dāng)困難”，曾提出申請(qǐng)城市更新項(xiàng)目、賣(mài)地，或者用門(mén)面房等資產(chǎn)沖抵補(bǔ)償款的方案。大風(fēng)新聞披露的溝通記錄顯示，一位梁園區(qū)政府負(fù)責(zé)人表示債務(wù)“2026年年底前會(huì)全部解決”，讓雨潤(rùn)“不要糾結(jié)數(shù)額，無(wú)非先多后少，或先少后多”。但至今，雨潤(rùn)方尚未收到一份清晰的還款計(jì)劃。

2026年2月底，媒體記者聯(lián)系到梁園區(qū)住建局一負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，拆遷事宜由長(zhǎng)征街道辦事處與雨潤(rùn)集團(tuán)對(duì)接，剩余金額為1.4億多元，“這件事領(lǐng)導(dǎo)們都很關(guān)注，一直在協(xié)調(diào)這件事，我們也一直在想辦法解決。”

這筆長(zhǎng)期拖欠的補(bǔ)償款，對(duì)已停業(yè)多年的天暉公司而言，堪稱(chēng) “致命打擊”。廠區(qū)荒廢、設(shè)備銹蝕、資產(chǎn)閑置，數(shù)百名員工安置無(wú)著落，昔日重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目淪為 “僵尸企業(yè)”。年報(bào)信息顯示，該公司2022年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)顯示為停業(yè)，截至今年3月發(fā)布的2025年年報(bào)顯示，該企業(yè)顯示為歇業(yè)狀態(tài)。

值得一提的是，2025年7月，雨潤(rùn)集團(tuán)子公司陜西萬(wàn)盛肉類(lèi)加工有限公司也曾向媒體反映，陜西楊凌示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局楊陵分局拖欠其補(bǔ)償款2758.85萬(wàn)元。

雨潤(rùn)同樣也是通過(guò)招商引資入駐，2007年2月，與楊凌管委會(huì)簽訂協(xié)議，雙方約定，受讓當(dāng)?shù)?60畝土地，土地出讓金3456萬(wàn)元，由陜西萬(wàn)盛承接。2010年底，雨潤(rùn)200萬(wàn)頭生豬項(xiàng)目正式投產(chǎn)。合作不及預(yù)期后，雙方各生嫌隙，再加上土地出讓金繳納、土地證注銷(xiāo)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛涉訴。

法院最終判定雙方均有過(guò)錯(cuò)，判令當(dāng)?shù)夭块T(mén)賠付雨潤(rùn)2758.85萬(wàn)元資產(chǎn)補(bǔ)償款。企業(yè)已依規(guī)辦妥土地移交手續(xù)，但判決生效后補(bǔ)償款長(zhǎng)期拖欠，涉事部門(mén)僅稱(chēng)正在籌措推進(jìn)，未明確兌付時(shí)限。

從千億帝國(guó)到債務(wù)重整 雨潤(rùn)的困境與重生之路

外地工廠補(bǔ)償糾紛，是雨潤(rùn)集團(tuán)近年來(lái)發(fā)展困境的一個(gè)縮影，這些拆遷款更是重要的現(xiàn)金流補(bǔ)充，如今卻成了 “紙面財(cái)富”，嚴(yán)重拖累企業(yè)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程。

作為國(guó)內(nèi)肉制品行業(yè)曾經(jīng)的龍頭企業(yè)，雨潤(rùn)集團(tuán)由祝義財(cái)創(chuàng)立，巔峰時(shí)業(yè)務(wù)覆蓋飼料、養(yǎng)殖、屠宰、加工、冷鏈、商超等全產(chǎn)業(yè)鏈，旗下?lián)碛杏隄?rùn)食品、中央商場(chǎng)兩家上市公司，員工超3萬(wàn)人，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)嗳f(wàn)人就業(yè)。2005年，祝義財(cái)身價(jià)激增，成為江蘇首富。

雨潤(rùn)的危機(jī)爆發(fā)于2015年前后，祝義財(cái)被檢察機(jī)關(guān)采取監(jiān)視居住措施，企業(yè)流動(dòng)性枯竭、資金鏈斷裂，疊加主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力下滑等因素，雨潤(rùn)集團(tuán)債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)。

截至重整前，雨潤(rùn)系482 家公司資產(chǎn)估值總額1273.04億元，負(fù)債總額為1178.51億元。為化解危機(jī)，雨潤(rùn)集團(tuán)自2020年起啟動(dòng)債務(wù)重整，2022 年1月，南京雨潤(rùn)等44家公司重整方案正式進(jìn)入執(zhí)行階段。

根據(jù)重整方案，雨潤(rùn)集團(tuán)800余億元債務(wù)采用階梯式清償：30萬(wàn)元以下債務(wù)一年內(nèi)現(xiàn)金清償；30萬(wàn)-300萬(wàn)元債務(wù)五年內(nèi)現(xiàn)金清償；300萬(wàn)元以上債務(wù)按每股17.8元 “以股抵債”。同時(shí)引入戰(zhàn)略投資者中國(guó)華融，增資約30億元，整合食品及農(nóng)產(chǎn)品物流等八大業(yè)務(wù)，組建 “雨潤(rùn)精選” 證券化平臺(tái)，計(jì)劃2027年底前遞交IPO申請(qǐng)。

但該重整方案綁定了嚴(yán)苛對(duì)賭條款，重組后的新雨潤(rùn)，2026年須實(shí)現(xiàn)50億元凈利潤(rùn)，如果低于承諾，則預(yù)留股份將補(bǔ)償分配給債權(quán)人。如果不能在2027年年底前成功遞交上市申請(qǐng)，雨潤(rùn)集團(tuán)須按以股抵債的價(jià)格回購(gòu)債權(quán)人手中的全部股權(quán)。

近年財(cái)報(bào)顯示，上市公司之一雨潤(rùn)食品的凈利潤(rùn)仍處于虧損狀態(tài)，但有收窄的趨勢(shì)。2025年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.46億港元，同比下降55.01%。歸母凈利潤(rùn)虧損7124.5萬(wàn)港元，上年同期虧損3857.3萬(wàn)港元。此外，另外一家上市公司中央商場(chǎng)已連續(xù)3年虧損。

眼下，對(duì)賭已到關(guān)鍵時(shí)刻，今年是祝義財(cái)能否完成業(yè)績(jī)目標(biāo)的關(guān)鍵一年。目前，雨潤(rùn)重整計(jì)劃正持續(xù)推進(jìn)，但商丘工廠1.45億元補(bǔ)償款長(zhǎng)期拖欠，無(wú)疑給重整中的雨潤(rùn)增添了額外壓力。

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