贛州這個盤的底牌，比你想象中硬得多！

當下的贛州樓市，有一個非常特殊的存在：云境。

它的特別，不僅是因為背后有國企撐腰，處在贛南數(shù)智城核心區(qū)，沾了歐潭（蟠龍）新城發(fā)展的光。

更是它與章江的距離只有50米！

在贛州，能把“江景”真正兌現(xiàn)到自己樓下的項目，屈指可數(shù)。

歐潭，終于等來了“高光時刻”

先聊點干貨。

對于歐潭，不少人還停留在“老城邊緣”的刻板印象里。但如果關(guān)注過2025年末贛州城市格局的重磅變動，就會明白——歐潭，已經(jīng)不再是過去的歐潭了。

高標準建設(shè)的贛南數(shù)智城，是打造贛州城市發(fā)展的新熱點與功能品質(zhì)提升的新地標。規(guī)劃面積超7.64平方公里，蓉江新區(qū)與經(jīng)開區(qū)歐潭板塊被推到了這場數(shù)智經(jīng)濟浪潮的最前排。

蟠龍鎮(zhèn)的國土空間總體規(guī)劃里，明明白白寫著三大定位：新材料及高端應(yīng)用產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、贛南數(shù)智城核心區(qū)、高品質(zhì)特色生活區(qū)。

翻譯成大白話就是：這里既是產(chǎn)業(yè)引擎，也是宜居高地。

更關(guān)鍵的時間節(jié)點在2025年——被業(yè)內(nèi)稱為歐潭的“蛻變關(guān)鍵年”。

國企城投深耕、數(shù)智島對岸崛起、配套加速兌現(xiàn)……這片土地正在經(jīng)歷一次系統(tǒng)性的價值重估。

云境，剛好就卡在這個價值爆發(fā)前夜的黃金點位。

50米，是它和章江的距離

說回產(chǎn)品本身。

云境有一個讓其他樓盤都非常羨慕的數(shù)據(jù)：距離章江岸線僅約50米。

在土地資源日益稀缺的今天，能夠做到真正“親江”的項目越來越少。

多數(shù)打著“江景”旗號的樓盤，實際距離江面動輒一兩百米，中間還隔著市政道路、綠化帶、甚至其他建筑。

而云境的這50米，意味著什么？

意味著推窗就是毫無遮擋的江面，意味著樓下就是章江生態(tài)廊道，意味著你家的陽臺，就是這座城市稀缺的觀景臺。

這不是“能看到江”，這是“住在江上”。

實景圖

更讓人感到驚喜的，是項目的產(chǎn)品邏輯。

約1.8的超低容積率、板樓結(jié)構(gòu)、建筑面積約127-210㎡大平層——這些基本面已經(jīng)很能打。

更有超大南向面寬、大平層約270°L型觀景陽臺、通廳設(shè)計、約2.2-2.4米進深陽臺、戶戶新規(guī)打造、高實用率等多重亮點。

實景圖

作為高端樓盤，云境以高定奢配、多維社交場景等，構(gòu)建獨有的江上生活場。星空頂?shù)貛臁⒕b入戶大堂/侯梯廳、約3300㎡全齡架空層等，看得見與看不見的地方，都能做到高品質(zhì)呈現(xiàn)。

實景圖

小區(qū)大門、地下室效果圖，實景即將呈現(xiàn)

贛南數(shù)智城核心區(qū)+全維配套=確定性

贛州人買房，最怕的是什么？不是貴，是不確定性。

而云境給出的確定性，足夠硬：

區(qū)域確定性：贛南數(shù)智城核心區(qū)，贛州下一個十年顯而易見；

交付確定性：開發(fā)商是贛州城投地產(chǎn)，屬于國企背景。作為贛州城市建設(shè)的主力軍，資產(chǎn)規(guī)模大、實力雄厚，交付更有保障。

配套確定性：蟠韻路小學、贛六中、文清實驗國際學校環(huán)伺；經(jīng)開區(qū)文化藝術(shù)中心、新蟠龍生活廣場、萬達廣場觸手可及；贛醫(yī)一附院、經(jīng)開區(qū)人民醫(yī)院護航健康；

品質(zhì)確定性：3300平架空層+星級入戶大堂+星空天幕地庫，質(zhì)感生活拉滿；

服務(wù)確定性：央企華潤物業(yè)進場，后期居住體驗有保障。

這樣的房子，單價7000多起的價格，在整個贛州樓市里，都能經(jīng)得起對比。

據(jù)我們了解到的消息，5月1日到3日，云境會舉辦“江岸熱浪生活節(jié)”，準備了五重福利，誠意很足。

第一重專屬禮：買房就送人防車位，直接解決停車難題，實打?qū)嵉母＠?/p>

第二重家電禮：成交就送價值千元的品牌家電，沒有虛的；

第三重鉅惠禮：推出五一限定一口價房源，數(shù)量有限，一口價到底，不玩套路；

第四重狂歡禮：現(xiàn)場可以釣龍蝦，釣多少就能帶多少，當天釣龍蝦最多的，還能額外獲得一套精品恒溫杯；

第五重寵愛禮：活動期間只要到營銷中心，就能免費領(lǐng)一份小龍蝦，夏天的第一口麻辣鮮香，云境包了。

這么多年，見過太多項目把賣點吹得天花亂墜，但真正能讓人走進售樓處后感到“實至名歸”的，不多。

云境，算一個。

這個五一，如果你剛好想換房、想改善居住條件，或者只是單純想看看贛州絕美的江景是什么樣，去云境看看，絕對值得。

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