四川
提問：我最近續簽了迪拜一套兩居室公寓的合同，上個月租金上漲了15%。我的兩位鄰居，他們的單元面積相似、配套設施相同，續約時卻沒有漲租。鑒于我已經簽了合同，還能對我的漲租提出異議嗎？
回答：根據您的詢問，適用2008年第(33)號法律《修訂2007年第(26)號關于規范迪拜酋長國房東與租戶關系的法律》（簡稱“迪拜租賃法”）的相關規定。
在迪拜，租金必須在租賃合同中載明。如果業主與租戶未在租賃合同中約定租金，則租金將參照類似房產的租金確定。此規定依據《迪拜租賃法》第9條。
此外，租金金額和支付條件由業主與租戶協商一致確定，但約定租金不得超過迪拜土地局（Dubai Land Department, DLD）租金指數規定的上限，且需符合2013年第(43)號迪拜法令《關于確定迪拜酋長國房地產租金漲幅的規定》。
根據上述規定，迪拜的業主在一般情況下可根據新租約、續租時機或雙方約定的分期付款次數自行確定租金金額，前提是該做法必須符合迪拜土地局租金指數（DLD Rental Index）的規定。
建議您首先與業主協商，以友好方式解決此事。此外，您可以通過迪拜土地局官方平臺上的租金指數（DLD Rental Index）核實您當前租金是否符合規定。若所收取的租金與規定指數不符，您可以考慮向房地產監管局（Real Estate Regulatory Agency）提出申訴，以獲得適當補救。
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