北京
上海進深 李譽 近日，紫江集團蘭香湖項目規劃設計方案已正式公示，項目位于閔行蘭香湖板塊，由兩宗純住宅地塊及一宗商業用地組成，整體定位為濱湖臨江的低密度住宅社區。
14-07與14-09兩宗住宅用地均為Rr2二類居住用地，容積率僅1.01，在上海主城范圍內屬于較為少見的超低密度指標。
14-07地塊占地約31662㎡，規劃9棟6層住宅，西側配建2層菜場與3層社區配套用房。
14-09地塊占地約22596㎡，規劃7棟6層住宅，同步配置菜場及社區配套設施，兩宗地塊均以6層產品形態落地，社區整體密度與私密度具備一定優勢。
在2025年上海第十批次土拍，項目于今年1月6日由紫江集團以總價20.0869億元競得，成交樓板價33440元/㎡，全程底價成交無溢價，包含14-07、14-09兩宗住宅地塊、06-18商業地塊及06-19地塊部分地下空間。
項目以低容積率指標、濱湖臨江景觀資源與成熟板塊氛圍作為核心支撐，對蘭香湖板塊的低密改善客群形成對位。
社區配套層面，06-18地塊規劃為C2商業用地，可為社區提供日常商業及生活服務支撐，住宅裝修標準統一定為3000元/㎡，整體產品定位指向墅質改善客群。
地塊北側直面蘭香湖一線湖景，南側距離黃浦江直線約450米，同時具備濱湖與臨江雙重景觀條件，疊加1.01的容積率指標，在主城范圍內較稀缺。
周邊居住氛圍較為成熟，蘭香湖壹號、蘭香湖貳號、蘭香湖雅苑等品質社區聚集，居住氛圍濃厚。
相關公司：紫江集團
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
