干部帶頭交物業(yè)費(fèi)，這波操作到底是榜樣還是越界

這事兒一經(jīng)出現(xiàn)，評論區(qū)瞬間便吵得沸反盈天。九江武寧縣、共青城市，以及云南綠春縣、屏邊縣，近期紛紛發(fā)布了文件，要求公職人員帶頭繳納物業(yè)費(fèi)，不但要按時(shí)繳納，而且以往欠款必須一分不多一分不少予以補(bǔ)足。文件之中使用了“絕不拖延推諉、不打折扣、不搞變通”這般強(qiáng)硬措辭，令人察覺到了一股不同尋常的意味。

小區(qū)爛攤子太多，終于拿“自己人”開刀

實(shí)則這些地方也是被逼迫至絕境了，前去瞅一瞅那些年代久遠(yuǎn)的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)用的拖欠已然成為極為平常之事，物業(yè)企業(yè)收不到款項(xiàng)，清潔人員離開了，安保人員撤離了，垃圾桶堆積如山也無人予以管理，武寧縣的倡議當(dāng)中直接點(diǎn)明要確立“花錢購置服務(wù)”的觀念，簡單來講就是期望公職人員率先做出榜樣。

對于共青城市而言，其態(tài)度更為直接，將黨員干部的繳費(fèi)態(tài)度與“帶頭作用”相掛鉤 ，這些地方心里是明白的 ，小區(qū)治理存在老大難問題 ，僅僅依靠物業(yè)催收根本起不了作用 ，要是連公職人員自己都拖著不繳費(fèi) ，那么普通業(yè)主就會(huì)更加理直氣壯地跟風(fēng) ，最終整棟樓都會(huì)跟著遭受不良影響。

行政手伸得太長網(wǎng)友這次不買賬

當(dāng)文件一經(jīng)發(fā)出，質(zhì)疑的聲音相較于支持的聲音而言，顯得更為強(qiáng)烈。有不少人直接展開激烈反駁：業(yè)主與物業(yè)之間存在著簽訂合同所形成的民事關(guān)系，倘若你欠費(fèi)，我便起訴，這難道不是顯而易見、再明白不過的道理嗎？《物業(yè)管理?xiàng)l例》當(dāng)中寫得明明白白、清清楚楚，業(yè)委會(huì)理應(yīng)去進(jìn)行督促，物業(yè)應(yīng)該前往法院，這與行政發(fā)文又有什么關(guān)系呢？

有其他人表述得更為直截了當(dāng)，聲稱：今朝能夠發(fā)布文件要求公職人員繳納物業(yè)費(fèi)，那么明日是否就能夠發(fā)布文件要求所有的人都繳納呢？市場范疇的事情應(yīng)歸屬于市場，行政范疇的事情應(yīng)歸屬于行政，一旦這片界限變得模糊不清，往后物業(yè)倘若不再好好地提供服務(wù)，難道就也能夠憑借文件來壓制他人嗎？這樣的擔(dān)憂并非毫無緣由，畢竟任何人都不希望日后連與人爭吵都無法占據(jù)上風(fēng)。

業(yè)主不是賴賬只是被坑怕了

不要才一開始就給那業(yè)主安上“老賴”的稱號。去年年末的時(shí)候，在江西當(dāng)?shù)氐恼搲?，有?shù)目眾多的網(wǎng)友進(jìn)行吐槽：物業(yè)費(fèi)是一年比一年上漲，然而服務(wù)究竟是怎樣的呢？樓道里的燈壞掉已經(jīng)有半個(gè)月的時(shí)間了，卻沒有人去修理，小區(qū)的門禁就好像不存在一樣，廣告位的租金全部都進(jìn)到了物業(yè)的腰包里面，甚至連一本賬本都沒辦法看到。像這樣的服務(wù)質(zhì)量，不管是誰，心里都會(huì)感到不痛快的。

事實(shí)上講，眾人并非是拿不出那幾百元錢，而是擔(dān)憂會(huì)成為被坑騙的對象。要是你能將小區(qū)整理得清清爽爽，安保全天執(zhí)勤，每一筆公共收益都在大門口進(jìn)行公示，業(yè)主不但樂意繳納，甚至可能會(huì)爭著去繳納?？扇缃衲?，問題的根本緣由未得到解決，卻只一味地盯著業(yè)主催促交錢，這難道不是把事情的主次顛倒了嗎？

九江這波操作少踩了最關(guān)鍵的一腳

客觀公正地講，九江此次推行的這一輪政策并非完全沒有可圈可點(diǎn)之處，都昌縣積極倡導(dǎo)減免空置房屋的物業(yè)費(fèi)，這對于那些購買了房屋卻并不居住的人而言，實(shí)實(shí)在在是一項(xiàng)利好，九江市區(qū)更是率先秉持支持態(tài)度，允許使用公積金來支付物業(yè)費(fèi)，切實(shí)有效地緩解了一部分人的資金流動(dòng)壓力，倘若這些舉措能夠更早一些出臺(tái)，或許矛盾便不至于如此尖銳激烈。

問題在于，只是一味催促公職人員去交錢，然而卻未曾見到有哪一個(gè)文件提及究竟要怎樣去反向促使物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。這情形就如同學(xué)校僅僅只是催促學(xué)生繳納學(xué)費(fèi)，卻對老師在課堂上打瞌睡、教材存在諸多錯(cuò)誤漏洞全然不管不顧，最后學(xué)生成績不理想了卻還要責(zé)怪學(xué)生自己不夠努力。缺少了對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理這一環(huán)節(jié)，再多的倡議都是徒勞無功的。

全國物業(yè)費(fèi)撐不住了降價(jià)潮真的來了

耐人尋味的是，正當(dāng)各地紛紛發(fā)布文件催促收繳費(fèi)用之際，全國范圍內(nèi)的物業(yè)費(fèi)居然開始難以維持穩(wěn)定態(tài)勢了。央視財(cái)經(jīng)在去年夏天開展了統(tǒng)計(jì)工作：武漢有超過40個(gè)小區(qū)自主降低了物業(yè)費(fèi)，青島和重慶兩地加起來有上百個(gè)項(xiàng)目隨之進(jìn)行了降價(jià)，降價(jià)幅度在10%至35%的范圍之內(nèi)不同。這一數(shù)據(jù)一經(jīng)公布，許多業(yè)主都不禁大聲呼喊“真是活了很久才見到這種情況”。

過去，物業(yè)費(fèi)一直上漲從不下降的這種奇怪圈子，終于被打破了。在存量房時(shí)代，物業(yè)公司再也無法舒舒服服地躺著賺取錢財(cái)，如今業(yè)主委員會(huì)所擁有的話語權(quán)逐漸變得越來越大。那些服務(wù)質(zhì)量差、收費(fèi)卻很高的物業(yè)管理公司，正被業(yè)主們通過實(shí)際行動(dòng)投票從而趕出市場。想要繼續(xù)存活下去，就必須得把賬本公開攤開，把服務(wù)切實(shí)做好，讓每一分錢都用在清晰可視的地方。

物業(yè)該醒醒了別等被換掉才后悔

不管怎么去說，關(guān)于物業(yè)費(fèi)這一情況，根源從來都不在業(yè)主那里。要是你服務(wù)做到位了，收費(fèi)變得透明了，那么業(yè)主自然而然就會(huì)愿意拿出錢來。但要是持續(xù)進(jìn)行糊弄，今天依靠發(fā)布文件去催促公職人員，那么明天是不是就得借助行政命令去催促每一個(gè)人呢？這種只解決表面問題而不解決根本問題的路，是走不了多遠(yuǎn)的。

此刻，全國范圍內(nèi)都在進(jìn)行著物業(yè)費(fèi)下降的情況，這對于業(yè)主而言，屬于一件有益之事，然而對于物業(yè)公司來講，卻關(guān)乎生死存亡。那些至今仍舊在做事敷衍、不上心的物業(yè)，真的應(yīng)該認(rèn)真去思索一下了，要是再不將服務(wù)品質(zhì)提升起來，積極參與競爭，等待著你的結(jié)局便是被業(yè)主委員會(huì)掃地出門。到了那個(gè)時(shí)候，不要說收取物業(yè)費(fèi)了，就連賴以生存的飯碗都將會(huì)失去。

你認(rèn)為那物業(yè)費(fèi)拖欠這一情況，究竟應(yīng)當(dāng)是業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任，還是物業(yè)來承擔(dān)責(zé)任呢？在評論的地方交流交流你自身的真實(shí)經(jīng)歷，要記得點(diǎn)贊并且轉(zhuǎn)發(fā)出去，從而讓更多的人得以看到實(shí)際的情況。