高端小區(qū)變成“大雜院”？公共和配套區(qū)域甚至還放進(jìn)液化氣鋼瓶……

“我們花高價(jià)買的高端住宅，怎么感覺(jué)越來(lái)越像個(gè)人員混雜的‘大雜院’？”近日，家住徐匯區(qū)東安路888弄尚海灣豪庭3期的多位業(yè)主向“新民幫儂忙”欄目反映，小區(qū)內(nèi)原本屬于業(yè)主的公共區(qū)域和會(huì)所配套，竟被物業(yè)擅自出租給外來(lái)人員居住和經(jīng)營(yíng)。樓道人員進(jìn)出混雜，甚至還存在“三合一”違規(guī)居住、私放液化氣鋼瓶等現(xiàn)象，讓居民們整日提心吊膽。

尚海灣豪庭3期小區(qū)

配套房變“宿舍”

業(yè)主回家沒(méi)安全感

接到反映后，新民晚報(bào)記者第一時(shí)間趕赴位于凱濱路18弄及東安路888弄的尚海灣豪庭小區(qū)實(shí)地探訪。

業(yè)主告訴晚報(bào)記者，小區(qū)自2019年至2022年陸續(xù)交付，總共18棟居民樓。部分居民樓下有公共區(qū)域和配套住房，小區(qū)亦有商業(yè)體和會(huì)所等區(qū)域，這些本該屬于整體小區(qū)業(yè)主所有。然后，這些年來(lái)，上述區(qū)域被開(kāi)發(fā)商和物業(yè)等出租給他人居住，或用于辦公場(chǎng)所，或用于私人住所。

液化氣罐隨地?cái)[放

據(jù)業(yè)主指引，小區(qū)內(nèi)的“住人”現(xiàn)象可謂五花八門：凱濱路18弄1號(hào)、2號(hào)大堂左右兩側(cè)的共建配套房?jī)?nèi)，竟住進(jìn)了外來(lái)人員；東安路888弄10號(hào)大堂一樓，本是非居住用房，如今也被改造成了辦公室，推開(kāi)房門進(jìn)入后發(fā)現(xiàn)，壁櫥上部放置著大量雜物，鍋碗瓢盆等亦是隨處可見(jiàn)。

雜物堆積

更令人咋舌的是，東安路888弄11幢、12幢的2至3樓夾層，以及14幢3號(hào)樓右側(cè)，均被安排住了不少外來(lái)工作人員?！霸舅矫馨察o的高端小區(qū)，因?yàn)橥鈦?lái)人員的隨意進(jìn)出和居住，讓業(yè)主們的安全感大打折扣。”

屋內(nèi)住人

晚報(bào)記者試圖進(jìn)一步核實(shí)情況，來(lái)到凱濱路18弄1號(hào)樓一樓的一處畫(huà)室。透過(guò)門縫，依稀可見(jiàn)內(nèi)部堆放著畫(huà)紙等易燃物品。不過(guò)，屋內(nèi)人員卻拒絕開(kāi)門，態(tài)度十分強(qiáng)硬。而在另一處被改造成辦公室的場(chǎng)所，記者發(fā)現(xiàn)這里不僅有人辦公，現(xiàn)場(chǎng)還放置著液化氣鋼瓶，呈現(xiàn)出典型的“三合一”違規(guī)居住形態(tài)，火災(zāi)隱患觸目驚心。

街道回應(yīng)已發(fā)函整改

部分房屋拒不開(kāi)門

記者采訪了屬地街道。針對(duì)居民反映的種種亂象，斜土路街道作出了詳細(xì)回復(fù)。關(guān)于居民最為關(guān)切的“住人”問(wèn)題，街道方面表示，4月30日，街道城建中心、居委及投訴人曾對(duì)東安路888弄11號(hào)一樓和凱濱路18弄18弄2號(hào)一樓進(jìn)行了聯(lián)合查看。查看結(jié)束后，街道城建中心當(dāng)天即向物業(yè)公司發(fā)出了整改意見(jiàn)函，要求其排查此類商業(yè)用房疑似居住的問(wèn)題，并即知即改。

然而，執(zhí)法過(guò)程卻遭遇了阻礙。街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)于5月8日再次上門檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)上述兩處房屋均大門緊閉，敲門無(wú)人回應(yīng)。在聯(lián)系上凱濱路18弄2號(hào)樓一樓的聯(lián)系人后，對(duì)方明確表示“現(xiàn)在不能讓執(zhí)法隊(duì)進(jìn)入”。目前，執(zhí)法隊(duì)已向物業(yè)公司開(kāi)具了調(diào)查詢問(wèn)通知書(shū)，要求物業(yè)配合調(diào)查并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)材料。

此外，對(duì)于畫(huà)室內(nèi)畫(huà)紙、顏料存在的隱患，街道已督促使用人加強(qiáng)物品規(guī)范存放并落實(shí)防火措施；對(duì)于變電站屋頂堆放預(yù)制板、幼兒園通道堆物等問(wèn)題，物業(yè)和居委也已做清理或協(xié)調(diào)處理。至于尚灣里下沉式商場(chǎng)通往小區(qū)通道上鎖一事，物業(yè)方解釋稱，是為了防止外來(lái)人員全天候隨意進(jìn)入小區(qū)，保障內(nèi)部安全秩序。

不過(guò)，這樣的答復(fù)并不能獲得業(yè)主的普遍滿意。住宅小區(qū)的公共配套淪為“宿舍”和“倉(cāng)庫(kù)”，不僅侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，更埋下了嚴(yán)重的安全隱患。業(yè)主們希望，對(duì)于這種“鳩占鵲巢”的違規(guī)行為，相關(guān)部門能否徹底打通執(zhí)法的“最后一米”，還居民一個(gè)安全、純粹的居住環(huán)境？“新民幫儂忙”將持續(xù)關(guān)注。

原標(biāo)題：《高端小區(qū)變成“大雜院”？公共和配套區(qū)域甚至還放進(jìn)液化氣鋼瓶……》

欄目編輯：王軍

本文作者：新民晚報(bào) 徐馳