望天際、濱杭傳麒府有望首開！5月杭州4大頂豪或同場PK！

隨著“金三銀四”樓市熱度的延續，杭州新房市場在5月迎來了新一輪供應高峰。

據樂居不完全統計，5月接下來預計還有30盤計劃開盤。

*僅供參考，具體開盤信息以售樓處為準

備受矚目的濱江區水電新村的望天際，以及拱墅區申花的濱杭傳麒府兩大頂豪項目，預計將在5月首開。

作為濱江集團2026年中國一號作品，位于水電新村的望天際項目計劃首開2幢和6幢，共計108套高層房源，主力戶型為296㎡和386㎡，市場放風價高達14萬/㎡，頂躍則要20萬/㎡，頂躍506㎡戶型總價或將破億。

2026年“豪宅六小龍”之一的濱杭傳麒府，預計也將在5月首開1號樓38套416㎡高層房源。項目由濱江、建杭聯合打造，示范區已在四月開放，光看房門檻已經上到2000萬，最低總價3500萬元起。

濱杭傳麒府實景圖

4月首開表現不錯的另外兩大頂豪——奧映世紀、萬潮玖序，預計也將在5月加推。

這也意味著，2026杭州“豪宅六小龍”，有4盤或在5月同期登場，競爭空前激烈。

萬潮玖序示范區實景

不過，業內人士稱，杭州頂豪市場比預期的更樂觀。

一方面是因為限價時期，杭州的高端住宅供應長期不足，部分高端購買需求被壓抑，限價放開后，這部分需求得到集中釋放；

另一方面，杭州近年來積累了不少互聯網“新貴”與新經濟財富人群，他們一定程度上構成了杭州頂豪市場的購買力基礎，加上杭州全面放開限購，外地高凈值人群也開始將杭州納入置業版圖。

5月杭州低密豪宅供應呈井噴態勢，據樂居統計，全市共有10個項目推出疊墅或排屋產品，遍布白馬湖、錢二、運河新城、云谷、湘湖、錢江世紀城等多個核心板塊。

剛改與剛需市場同樣熱鬧，2-4萬元/㎡價位段是市場的成交主力，5月也有不少新房入市。

比如，濱江區浦沿板塊的春來晴翠，此前開盤均價約38062元/㎡，5月預計將加推32套139㎡小高層，該項目一季度單月網簽突破150套，在主城區3-4萬元/㎡價位段表現亮眼。

春來晴翠樓幢分布圖

蕭山區市北的錦上觀瀾，預計將加推64套139㎡小高層；新塘的濱潤錦翠城，預計加推76-114㎡小高層，上期均價22097元/㎡，適合剛需入門。

余杭區云城的云杭里，或三開加推8號樓高層，戶型約127-159㎡；西湖區三墩的玖樾西源賦居，預計首開2號樓32套高層產品，戶型139㎡。

五一假期期間，杭州新房市場已展現出強勁活力，多個項目出現深夜開單現象，高端改善項目成交金額紛紛破億。隨著5月杭州頂豪、高端改善與剛改剛需項目全面開花，購房者可根據自身需求與預算，重點關注各區域開盤節點，把握當前“買方友好型”的市場窗口期。

文章來源:樂居買房