哈爾濱市開展老舊電梯改造互學共鑒現場觀摩活動

近日，哈爾濱市住建局組織開展的老舊電梯改造互學共鑒現場觀摩活動走進松北區世紀花園小區，實地了解該小區電梯改造全流程做法。據悉，該小區堅持居民全程自主決策，從改造意愿、品牌選型到施工監督均由居民說了算，目前，已完成69部老舊電梯的更換工作，為全市老舊電梯更新改造提供可復制、可推廣的實踐經驗。

觀摩活動現場

世紀花園小區分為A、B、C三個區域，自2004年12月進戶，至今已投用22年。小區11層高層住宅共22棟、69個單元，共有1400余戶居民，原配置電梯因設備停產，維修配件供應困難，居民出行安全與便利度受到影響。“電梯如何改造、選啥品牌，我們業主均參與了投票，這回真是改到我們心里去了。”在觀摩現場，小區業主李大娘高興地說。

據服務該小區毅騰物業寧經理介紹，本次電梯改造全程規范有序，按意見征詢、品牌比選、合同簽訂、生產施工、檢測檢驗、投入使用六個階段閉環推進。為此，從申報改造伊始就在社區的主導下，物業通過現場征詢、逐戶核對、走訪與電話通知相結合方式，實現了業主意見征詢全覆蓋。在品牌比選階段，選取2025年電梯行業排名前三名的品牌為候選品牌，三家企業分別制定適配方案、技術參數與配置清單，以紙質與電子版同步公示，并通過產品推介會、業主代表視頻會議開展宣講，經兩輪投票淘汰制最終選定了合作品牌。

據介紹，合同簽訂后，毅騰物業按照“一梯一檔”建立內業檔案，同步開展消防連廊疏通與防護、施工突發事件預案編制、民生接待小組組建、監理單位確認等前期準備工作。去年5月末，首批電梯設備到場，監理單位與毅騰物業每日現場跟進、每周通報進度，單部電梯施工周期為20～25天，最終69部電梯于當年10月末全部改造完工。

觀摩現場

前來觀摩的各區、縣（市）住建、街道等相關部門負責人表示，經過此次現場觀摩活動，深入了解到老舊小區電梯改造從民意征集、品牌遴選、施工管控到民生服務的全鏈條經驗，為同類項目提供了可復制、可推廣的實操范式。下一步，各相關部門將持續以民生需求為導向，深化互學共鑒、優化流程管理，加快推進老舊電梯更新改造，不斷提升居民居住品質與幸福指數。

• 制作：郭亮；記者：邢漢夫；攝影：邢漢夫