天津
北辰北倉板塊繼續(xù)上新！
4月30日，北辰道南華北農(nóng)機A1地塊出規(guī)劃了。
為今年北倉第二個出規(guī)劃的新盤。
去年10月，天津泰鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津城發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合體以3.66億底價摘得了津北辰北（掛）2025-25號地塊。
成交樓面價為7426元/平米。
規(guī)劃顯示是一個純洋房社區(qū)。
共有14棟樓，分別為4、5、6、7、8、9、11到頂。
全架空設(shè)計，帶開敞式陽臺，大多數(shù)樓棟一樓帶小院。
社區(qū)內(nèi)部有一處組團綠地和一處居民活動場地。
容積率為1.4，共491套房源。
粗略計算，戶均面積為107平米，將主打中小戶型。
該項目將由格調(diào)代建，這也是格調(diào)落子北辰的第4個樓盤。
今年，北倉樓市開始新一輪集中發(fā)力。
最近，格調(diào)代建的華康食品廠南地塊，已正式啟動，案名為格調(diào)清晏。
產(chǎn)品為洋房、疊拼和聯(lián)排別墅。
格調(diào)清晏效果圖
洋房面積為121、134、163、183、216平米。
疊拼面積為139、178平米，聯(lián)排215、265、285平米。
主打明代風(fēng)格，預(yù)計今年8月首開。
4月16日，北倉掛牌一宗宅地，為津北辰龍（掛）2026-04號地塊。
據(jù)了解，華北集團已報名。
另外，城發(fā)格調(diào)昆庭花園，在售洋房產(chǎn)品。
城發(fā)·格調(diào)昆庭花園實景圖
面積109、114、126、136、179、207平米，均價2-2.1萬/平米。
預(yù)計2027年9月交房。
后續(xù)，北倉板塊還有兩宗待入市地塊。
可以說，今年是北倉樓市的集中上新期。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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