陜西
今天，西安土拍市場再迎重磅消息：
具有陜北資本背景的德通控股首入幸福林帶。
當下的幸福林帶板塊，各大品牌房企扎堆、熱銷紅盤頻出，市場熱度持續領跑主城。
01
德通落子幸福林帶！
今天幸福林帶成交的這宗土地，土地地籍標號為XC4-9-175。
該宗土地具體位于新城區長樂東路以南,幸福北路以東，華山路以北，即為幸福林帶沿線的809庫及周邊改造項目的一部分。
該宗土地出讓面積為45.344畝，住宅、商服（共用宗），地塊容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，地上建筑面積36275-75573㎡。
該宗土地最終被德通控股以3.394億元的底價成交，折合地價748.50萬元/畝，樓面地價4491元/㎡。
值得注意的是，根據土地出讓公告，除了土地款之外，這塊地還有配建要求。
德通控股須在住宅地塊的東側，即 XC4-9-172 地塊建設一所九年一貫制學校，同時在首期開發時同步完成學校建設。
與此同時，還須在宗地規劃內建設南北向規劃道路，長度約256米，標準段寬30米，渠化段寬40米，總面積7863平方米市政道路。
因而，加上這部分代建的學校、市政道路建設成本之后，宗地的實際樓面地價成本要更高一些。
值得一提的是，該宗地是德通控股在西安繼中榆科技大廈、德通映南山、德通昆侖序之后的第四個項目。
02
幸福林帶熱度居高不下！
從宗地所處位置看，宗地最大優勢在于，是長樂路核心節點，在萬壽路站點可實現地鐵1號與8號線換乘，擁有雙地鐵資源。
同時穿過幸福林帶即達西安銀泰中心大型商業綜合體，再加上不遠的龍湖長樂天街，近距離擁有雙商業綜合體。
另外，地塊西側的幸福壹號·數智中心也已開工建設，再加上配建的九年制學校，是主城核心難得的優質用地。
值得一提的是，德通控股是繼龍湖、中建六局（中建絲路）、星火地產、金茂&貝好家、匯興匠作&金地管理、陜九建等名企之后，又一家落子幸福林帶片區的房企！
與此同時，據內部消息本月還將有房企繼續重倉于此。
開發商紛紛強勢進駐，可見幸福林帶的區域價值。
幸福林帶除了二環沿線、擁有生態優勢，聚集已開通的三條地鐵、擁有一座已開業的龍湖天街以及重新歸來的銀泰中心再加上多所名校簽約落地外，還有一條則是區域內眾多項目的熱銷。
根據中指研究院的數據顯示，在今年前4個月，幸福林帶就有幸福曉棠、中建閱廬幸福序這2個項目躋身西安單盤銷售業績的TOP15！
長纓賦也在今年五一期間勁銷超40套！遠超其市場大半樓盤，區域熱度一直居高不下。
從城市更新重點板塊到主城改善高地，從配套逐步兌現到土拍熱度飆升，幸福林帶的價值，早已被市場和購房者雙重認可。
毫無疑問，此時幸福林帶正處于風口之上，市場熱度一再攀高！
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