售樓處深夜仍在開單！上海五一假期新房二手房成交量同比均兩位數上漲

五一的時候，上海的樓市頗為熱鬧。很多想要購買房屋的人都有這樣的感受。比如劉阿姨手中掛牌出售的二手房僅僅四天就成功賣出去了。這算是新房市場呈現出活躍狀態的一個體現。在市區的好幾個新盤售樓處，二手房成交所帶動的置換鏈條頗為順暢。

不少新房項目到了晚上十點還不斷有簽約成交的情況。就拿象嶼·天宸雅頌來說吧，在假期里總共接待了將近340組客戶，認購了32套房子，總金額超過2.1億元。現場的人氣很旺盛，到了晚上十一點多還有客戶下單。可以看得出來，剛需以及改善型的購房需求還在持續地釋放著。

除了常規的項目之外，高端的樓盤也持續受到人們的關注。例如澐啟濱江，在假期的時候接待客戶超過了五百組。新一輪的開盤還沒有啟動，就已經吸引了不少人的關注了。在過去的五個月當中，這個項目多次進行開盤，總的銷售額超過了160億元。

由于市區的軌道交通、板塊升級等方面的有利因素，一些新盤的客戶主要是新上海人、科技研發人才以及改善的族群。因為價格和區位具有吸引力，開發商就通過加大優惠的力度、完善看房的體驗等方式，進一步激發大家買房的熱情。現場的短駁車不停地忙碌著，咨詢處不斷有新的客戶進入。

新建的房屋表現尚可，二手的房屋也具有活力。在假期期間全市二手房屋的成交數量與同期相比大幅增長了十五個百分點，掛牌的周期有所縮短，優質的房屋資源比較緊缺。統計的結果表明，假期全市新建房屋的成交面積與上一時期相比呈現上升的態勢，浦東的區域成交位居首位，二手房屋的成交也同步刷新了最高的記錄。

鏈家的數據顯示，二手房屋的成交數量與同期相比增長了16%，雖然客戶進行咨詢的數量增長幅度不大，但是真實的成交意愿更為強烈，這反映出市場的信心在階段性地回暖。專家進行分析，當前中低價位的優質二手房屋受到購房者的喜愛，一直在消耗掛牌的庫存，掛牌的數量在短暫地反彈之后很快回落。越來越多的老舊房屋能夠進行流通，換房置業的鏈條高效地銜接，促使新的樓盤市場保持熱度。

近期在政策方面，上海以及全國部分一線城市都出臺了穩定房地產市場的相關政策，為購房營造了更為有利的環境。這使得五一期間市場的表現較為良好，眾多售樓處的到訪人數以及認購數量都達到了今年以來的最高值。你身邊最近是否有朋友在上海購置房產或者出售二手房？他們在交易的時候覺得市場是否在回暖？跟大家講講你們的買房或者賣房的事情吧。