廣東
今早，今年廣州最受關注的新盤之一——保利海韻，終于迎來了首開！
這也是430新政后，廣州首個開盤的純新盤，也一舉成為新政后首個“日光盤”！
早上9點，開盤現場就排起了長龍！
甚至有購房者是7點半就到現場排隊，就怕來晚了選不到心儀的房源！
最終，項目也不出所料，不到2分鐘就售罄！
我們也拿到了開盤的價格！
· 92㎡三房：總價510萬起，單價約5.5萬/㎡
· 112㎡四房：總價620萬起，單價約5.4-6萬/㎡
· 129㎡四房：均價約790萬，中高樓層800萬+，單價6萬+/㎡
保利海韻首開成績確實相當耀眼。
但我還是要說，這個成績，早在意料之中。
保利海韻能如此熱銷，歸根結底，是購房者用真金白銀，對真正的“好房子”標準、對保利的好生活理念，投出了信任票！
正如前不久保利發布好生活體系時提出的“真需求 × 強性能 × 長運營”，保利海韻做到的就是讀懂了購房者真正想要怎樣的生活。
首先，保利海韻首推的產品，對主城區各預算區間的買家，幾乎是“通吃”！
首期推出9、10棟南向戶型，位置很不錯。東南向可俯瞰城景和園景，中高層能眺望廣州塔等城市地標集群，西南向則直面社區浮島中庭與中央園林。
10棟每層為5個92㎡戶型，和1個112㎡戶型；9棟每層則有1個92㎡戶型、3個112㎡和1個130㎡戶型。
這其中，有整個海珠都稀缺的南向約90㎡三房產品，有首改青睞的約112㎡四房產品，也有能匹配品質改善需求的約130㎡產品。
戶型設計上，獨立收納玄關、大尺度南向觀景陽臺、LDKB通透社交空間、多開間朝南....這些通通是全戶型標配！
而且，在產品美學上，保利選擇把百年前風靡廣州十三行時期的南洋風情，重新帶回來。
在天奕天曜同級別配置標準之上，復刻全廣州獨一無二、最具廣府底蘊的南洋首府花園。讓不少人從第一眼，就被項目所打動，愿意為這份美學買單。
其次，保利海韻自身的條件和配套，都可以說是主城區未來十年，都很再有！
項目是海珠西少有的大型綜合社區。容積率約3.4。光社區內部，就有2.2萬方圍合式園林，約200米中央綠軸
大社區、全規劃、大園林，這個組合在廣州主城區，過去十年沒出現過，未來十年大概率也不會再有！
教育方面，配建的24班小學，領辦的學校已確定是省一級昌崗中路小學，解決了家長最關心的核心問題。
交通方面，項目距離2號線江泰路站約500米，8號線寶崗大道站、11號線及廣佛線燕崗站約800米，四條地鐵線路覆蓋，出行非常便利。
商業方面，項目將配建約20萬方的商業。以前都說，海珠西最欠缺的就是優質的大型商業。那保利海韻的商業，就是要來改變海珠商業格局的。
目前僅僅首開了兩棟，項目后續的選擇面依舊非常廣。
感興趣的朋友，接下來還可以持續關注保利海韻的動態！
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