五一期間武漢新房成交1041套，同比翻倍！記者實地探訪發現，新政激活置業潮

極目新聞記者 馬清妮

通訊員 武房新

“漢七條”新政疊加春季房交會雙重利好，武漢五一新房市場迎來強勢回暖。

8日，極目新聞記者從武漢市住房和城市更新局獲悉，5月1日至5日，全市新建商品房網簽銷售1041套，同比上漲105.73%，銷售面積12.7萬平方米，同比增長113.53%。

據悉，五一期間武漢市舉行的春季房交會現場人流達1.8萬人次，各售樓部現場到訪量環比增長30%以上，部分項目增幅超50%，主城區優質樓盤領跑市場，剛需、改善購房需求集中釋放。

五一期間，市民看房熱度不減

主城熱盤持續 優質產品力受市民青睞

五一假期，武漢主城區優質樓盤憑借地段、戶型、配套等硬核優勢，延續四月熱銷態勢，成為購房者首選。

漢陽區兩大熱盤表現格外亮眼：金地?知音樂府4月1日開盤，不到一個月386套房源全部售罄，是整個四月區域內的強勁熱銷樓盤。“該項目位于鐘家村核心板塊，其中119㎡、140㎡戶型更是創新性打造四房格局，公攤面積小、空間利用率高，成為區域爆款。”項目銷售經理李伯暾介紹，目前在售的金地?大成樂府自去年6月至今歷經5次開盤，五開五罄。目前全項目僅剩1棟樓即將加推。

市民在金地·大成樂府看房咨詢

位于洪山區的綠城·桂湖雲翠同樣人氣爆棚，項目營銷負責人袁琪告訴記者，五一期間該售樓部總到訪量達350余組，成交近20套。項目一線臨湖，綠化率高達40%，小區門口配建4萬方雲朵公園，內外綠化總面積超13萬平方米，低密生態的居住環境，打動了大批追求品質的改善客群。

桂湖雲翠草坪備受市民青睞

房交會上，66歲的趙爹爹專程來看江漢區電梯房，“老小區住6樓沒電梯，出行太不方便，想找個近醫院、超市的三室兩廳兩衛，方便養老”；帶著兩個孫子的熊先生則緊盯學區房，預算350萬元，計劃在硚口、江漢、江岸置換四居室，“孩子馬上要上學，一步到位換學區大房，省得以后折騰”。

此外，聯投清能曼雲天樾2小時去化超90%，武漢城建未來中心成交65組同比增50%，主城熱盤全線飄紅。

新政紅利直達 購房者光谷置業熱度飆升

4月30日“漢七條”新政落地，首套房認定放寬、公積金貸款松綁、分區購房補貼等一系列利好，直接降低購房門檻與成本，加速購房者出手。

“漢七條”明確，2026年5月1日至6月30日，在東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（漢南區）、長江新區、東西湖區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按購房合同總房價款的1.5%給予補助優惠；認定為家庭第二套住房的，按購房合同總房價款的1%給予補助優惠。

市民現場咨詢政策及相關購房優惠

5月5日房交會現場，記者偶遇一對95后情侶，兩人正拿著戶型圖仔細比對、認真核算，臉上滿是置業的期待。男生在光谷工作，女生就職于漢陽，長期跨區通勤的他們，一直盼著在武漢安家。此次“漢七條”新政疊加光谷專屬購房補貼，直接點燃了他們的置業熱情，當即鎖定一套140平方米的心儀房源。

東湖高新區成為政策受益核心區，五一期間區內新房成交447套，到訪人次近3500組，呈現“老盤加速去化、新盤積極補位”的火熱態勢。

記者現場探訪了解到，中建·漢韻公館表現突出，五一期間日均到訪超100組，成交金額達5000萬元，170平方米以上大戶型銷量同比上漲200%，領跑光谷改善市場。

中建·漢韻公館日到訪量達3500組

中建?漢韻公館營銷負責人馬雄波向記者介紹，五一假期項目成交客戶均享受到新政與購房節的雙重政策紅利。項目套均總價約300萬元，假期成交客戶中，40%的首套房購房者可享4.5萬元優惠，60%的二套房購房者減免3萬元，跨區置業的市民也能按政策享受對應補貼，真金白銀的讓利直接降低了市民的置業成本。

中介門店人氣爆棚 新盤未開先掀熱潮

一線賣房機構直觀感受到市場暖意，德佑、世紀宏圖等中介門店假期到訪量、帶看量大幅提升，成交周期顯著縮短。

漢陽區德佑世茂天胤店店長肖杰介紹，五一期間門店日來訪量提升30%以上，客戶看房積極性高漲，從帶看到成交的效率大幅提高，多數購房者不再長期觀望，看好房源就果斷下定。

漢陽區德佑世茂天胤店陪同市民看房

新盤市場同樣火爆，未開盤項目迎來意向登記熱潮。武昌白沙洲保利星奕首次開放5小時到訪約1000組；通派龍湖?江上云啟5月1日來訪1023組；光谷潤璟假期來訪超1500組，認籌超260組，七成客戶受新政與房交會吸引而來。漢陽國博板塊新開放項目同樣人氣爆棚，洽談區、樣板間全程爆滿，市場預期持續向好。

中指研究院（華中）市場中心主任李國政分析認為，房交會優惠與政策利好聯動，在首套房認定放寬、真金白銀購房補貼發放、公積金取消部分貸款限制等多重利好下，購房門檻與成本再次降低，大幅激發剛需和改善型需求。“今年房交會期間大量購房成交案例，也為市場信心提振起到了作用，形成“好政策+好房子+好市場”的良性循環，帶動樓市企穩向好。”

（來源：極目新聞）