近日,有網(wǎng)友通過(guò)濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)反映,青特瑞馬星悅 B 區(qū)配套幼兒園存在長(zhǎng)期占用小區(qū)公共區(qū)域的行為,引發(fā)周邊業(yè)主普遍關(guān)切。
據(jù)網(wǎng)友反映及現(xiàn)場(chǎng)照片佐證,該幼兒園長(zhǎng)期利用金屬欄桿對(duì)周邊公共區(qū)域進(jìn)行圍擋封閉,且圍擋行為并非僅限于教學(xué)時(shí)段,在節(jié)假日、夜間等非教學(xué)時(shí)段亦持續(xù)設(shè)置,直接壓縮小區(qū)本就有限的公共通行空間,給業(yè)主日常出行帶來(lái)不便,同時(shí)形成一定安全隱患。業(yè)主明確提出,小區(qū)公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有,幼兒園在非必要時(shí)段持續(xù)圍擋占用,缺乏合理依據(jù),涉嫌侵害業(yè)主共同權(quán)益,希望相關(guān)職能部門及時(shí)介入調(diào)查,督促責(zé)任方限期整改,保障小區(qū)公共空間正常使用與業(yè)主合法權(quán)益。
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共道路、場(chǎng)地屬業(yè)主共有,任何單位和個(gè)人不得擅自占用、挖掘或封閉,損害業(yè)主共同利益。小區(qū)配套幼兒園作為公共教育資源,其日常管理與運(yùn)營(yíng)不得超出法定或規(guī)劃核定范圍,更無(wú)權(quán)擅自擴(kuò)大占用區(qū)域或長(zhǎng)期封閉公共空間。此次事件反映出部分小區(qū)配套設(shè)施在運(yùn)營(yíng)管理中,存在公共邊界意識(shí)薄弱、合規(guī)管理不到位等問(wèn)題,也暴露出小區(qū)物業(yè)在公共區(qū)域監(jiān)管職責(zé)履行上的不足。
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截至發(fā)稿,相關(guān)主管部門尚未就該問(wèn)題作出公開回應(yīng)。業(yè)主期盼相關(guān)職能部門盡快核查核實(shí),厘清公共區(qū)域權(quán)屬與使用邊界,依法依規(guī)督促幼兒園規(guī)范管理,限期拆除非必要圍擋,恢復(fù)公共區(qū)域正常通行功能,同時(shí)建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制,杜絕此類問(wèn)題反復(fù)發(fā)生,切實(shí)維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定與業(yè)主合法權(quán)益。
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