合肥將迎來重量級商業(yè)！

5月7日，合肥公共資源交易中心的一紙中標(biāo)公示，在新站區(qū)的業(yè)主群里炸開了鍋。中鐵四局集團(tuán)有限公司與中鐵二十四局集團(tuán)安徽工程有限公司聯(lián)合體，以7.7億元成功中標(biāo)新站區(qū)XZ202404號地塊項(xiàng)目工程總承包。

這意味著，規(guī)劃已久的龍湖天街項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段，新站區(qū)終于迎來了自己的大型商業(yè)綜合體。

NO.1|壹

龍湖天街中標(biāo)，新站商業(yè)迎來歷史性突破

5月7日，合肥公共資源交易中心發(fā)布的中標(biāo)結(jié)果公示顯示，新站區(qū)XZ202404號地塊項(xiàng)目工程總承包由中鐵四局與中鐵二十四局安徽公司聯(lián)合體中標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)770,205,227.72元。

這次中標(biāo)，意味著新站人盼了多年的龍湖天街，正式告別規(guī)劃階段，全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工建設(shè)。

項(xiàng)目坐落于新站區(qū)文忠路與東方大道交口東南角少荃湖核心板塊，總建筑面積約26.4萬平方米，其中商業(yè)部分約13.8萬平方米。

作為合肥第三座龍湖天街，也是新站首個(gè)大型TOD商業(yè)綜合體，它將補(bǔ)齊區(qū)域高端商業(yè)配套短板，一站式滿足購物、餐飲、娛樂、親子及酒店辦公多元需求。

按照此前披露的計(jì)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2028年9月前后竣工，加上后續(xù)內(nèi)部裝修與商家進(jìn)場準(zhǔn)備，大致會在2028年末至2029年初正式開業(yè)運(yùn)營。

就在龍湖天街中標(biāo)的同時(shí)，另一則消息同樣讓新站人振奮。近日，阿里法拍網(wǎng)上的一則招商公告，為閑置十余年的安徽最大奧特萊斯項(xiàng)目帶來了久違的生機(jī)。

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司安徽分公司正式啟動新站奧萊地塊的土地使用權(quán)招商，這一舉措意味著，這個(gè)曾承載著“安徽最大奧萊”夢想的核心地塊，終于邁出了實(shí)質(zhì)性的復(fù)蘇步伐。

該地塊位于新站區(qū)濛河路以南、新蚌埠路以西，占地足足345畝，規(guī)劃用途為商業(yè)+住宅。

地塊于2013年12月掛拍，出讓價(jià)3.79億元，價(jià)款已全部交清。其中商業(yè)用地面積206983.10平方米，終止日期為2054年1月24日；住宅用地面積22998.12平方米，終止日期為2084年1月24日。

此次招商明確了多元化的合作模式，涵蓋“賣斷、合作開發(fā)”等多種形式，采用“債權(quán)+土地物權(quán)”的整體盤活思路，面向市場廣泛征集合作方。

NO.2貳

教育、文旅、城市更新全面開花

除了商業(yè)配套的突破，新站區(qū)在教育、文旅、城市更新等方面也迎來了密集利好。

合肥七中學(xué)府校區(qū)已于2026年3月動工，計(jì)劃2027年9月投用。項(xiàng)目位于新站高新區(qū)學(xué)府路與富郢路交叉口西北角，總建筑面積約9.85萬平方米，辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班、2400個(gè)學(xué)位，另預(yù)留12個(gè)班、600個(gè)學(xué)位。

合肥一六八中學(xué)北校區(qū)（已正式命名為“合肥一六八少荃湖中學(xué)”）將于2026年9月開啟首批招生。學(xué)校位于新站高新區(qū)大眾路與魏武路交口東南角，總用地面積約280畝，總建筑面積19.5萬平方米，辦學(xué)規(guī)模120班普通高中+國際班。

磨店老街實(shí)現(xiàn)南北貫通。繼磨店北街于2026年2月正式開街后，南街改造也迎來了新進(jìn)展，已于5月1日起面向市民開放。至此，這條沉淀了城市底蘊(yùn)的徽派老街，在城市更新的春風(fēng)里，翻開了新的一頁。

合肥冰雪大世界項(xiàng)目于2026年3月26日正式簽約。項(xiàng)目位于銅陵北路與東方大道交口，總投資約6億元，總建筑面積約4萬平方米，包含冰雪主題場館、配套設(shè)施及1.2萬平方米商務(wù)酒店，計(jì)劃2027年底前運(yùn)營。

NO.3|叁

結(jié)語

龍湖天街的落地，對于新站區(qū)而言，遠(yuǎn)不止多了一座商場那么簡單。

它將徹底改變新站區(qū)長期缺乏大型高端商業(yè)的格局，為少荃湖城市副中心崛起、合肥東北部發(fā)展注入強(qiáng)勁商業(yè)動能。

項(xiàng)目將建設(shè)超90米高層地標(biāo)，以現(xiàn)代簡約、大氣靈動的設(shè)計(jì)風(fēng)格，打造少荃湖城市封面，成為合肥東北部辨識度極高的視覺地標(biāo)。

依托TOD開發(fā)模式，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)地鐵、公交、自駕等多維交通無縫銜接，高效匯聚周邊人流，激活區(qū)域商業(yè)活力。

未來，這里將匯聚全業(yè)態(tài)的商業(yè)，引入大量首店、旗艦店，涵蓋餐飲、零售、娛樂、親子、生活服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，一站式滿足新站人的消費(fèi)需求。