山東
5 月 9 日，青島市黃島區(qū)住建局發(fā)布公告，公開征集青島廣安宏潤達實業(yè)有限公司違法違規(guī)線索，直指該房企涉嫌采用返本銷售、售后包租等違規(guī)方式賣房，專項排查其領(lǐng)創(chuàng)中心建設(shè)項目，征集時間截至 5 月 31 日。
本次線索征集主要針對購買領(lǐng)創(chuàng)中心項目的業(yè)主，廣泛收集業(yè)主與該企業(yè)或第三方簽署的房屋租賃合同、返本合同等相關(guān)材料。公開資料顯示，2017 年 4 月，青島廣安宏潤達實業(yè)有限公司以 495.33 萬元底價拿下泊里二路南側(cè)、董家口路東側(cè)商務(wù)金融地塊，地塊面積 2750 平方米，用于開發(fā)建設(shè)領(lǐng)創(chuàng)中心項目。
據(jù)了解，返本銷售、售后包租屬于房地產(chǎn)行業(yè)明確禁止的違規(guī)銷售行為。此類模式通常以高額回報為噱頭吸引購房者，極易暗藏資金風險，后期容易出現(xiàn)兌付困難、企業(yè)資金鏈斷裂、業(yè)主維權(quán)難等問題，也是監(jiān)管部門重點打擊的違法行為。此次住建局主動公開征集線索，意在規(guī)范區(qū)域房地產(chǎn)市場秩序，嚴厲打擊違規(guī)銷售行為，切實保障購房者合法權(quán)益。
近年來，西海岸新區(qū)持續(xù)加大房地產(chǎn)行業(yè)整治力度，嚴查虛假宣傳、違規(guī)包租、返本銷售等亂象，不斷凈化樓市環(huán)境。此次中小房企被立案排查，也再次提醒廣大購房者，切勿輕信房產(chǎn)高收益承諾，提高風險防范意識，規(guī)避購房陷阱。
明令禁止的返本、包租銷售模式再度出現(xiàn)，說明樓市監(jiān)管仍不能松懈。監(jiān)管部門主動征集線索、主動排查，能夠最大限度保護購房者權(quán)益，倒逼房企規(guī)范銷售行為。
你認為市面上屢禁不止的售后包租行為，該如何從源頭徹底整治？
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