河北
一、新聞提要
5月11日，《濟南市城市更新行動專項規劃（2026—2030年）》（征求意見稿）發布，擬在市域城鎮開發邊界內，劃定137平方公里城市更新資源區，分三階段推進，推動濟南從“增量擴張”轉向“存量提質” 。
二、更新資源與范圍
- 總規模：約137平方公里，劃示65個重點更新片區，覆蓋全市各區縣。
- 五大更新類型（占比） ：
- 居住類：79.7平方公里（老舊小區、危舊住房、城中村）
- 產業類：47.0平方公里（低效工業區、舊市場、老舊商業）
- 生態類：8.6平方公里（山體、濱水、公園、生態廊道）
- 設施類：市政、交通、公共服務設施短板
- 名城保護類：72處名泉、3片歷史街區、942處文保單位、264處歷史建筑
- 空間圈層 ：
- 歷史城區：保護優先，嚴控高度，恢復老城肌理
- 二環以內：疏解非核心功能，提升綜合承載
- 二環外中心城區：產城融合，服務科創與高端制造
三、實施節奏（2026—2030）
1. 2026年底：先行啟動重點項目，基礎設施與人居環境率先突破
2. 2028年：全面推進，建成一批示范項目
3. 2030年：形成全國影響力的更新樣板
四、重點方向
- 居住更新：老舊小區改造、城中村整治、完整社區建設
- 產業煥活：低效工業用地盤活、工業遺存轉型文創/科創空間
- 生態修復：山體、河道、公園提質，打造藍綠網絡
- 名城保護：泉、街、文保建筑活化利用，留住泉城記憶
- 設施補短板：路網、管網、教育、醫療、養老配套升級
濟南此次劃定137平方公里更新區，是強省會建設的關鍵一步：既回應老城居民對宜居環境的迫切需求，又為產業升級、文化傳承、生態優化騰出空間。規劃以“保留提升為主、拆除重建為輔”，兼顧民生溫度與發展效率，有望讓老城煥發新活力，為全國特大城市存量更新提供濟南方案。
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