廣東
睿思網訊：5月12日，上交所官網顯示，長城華能燃煤發電封閉式基礎設施證券投資基金項目狀態更新為“已受理”，這也是市場首批申報的燃煤發電類公募REITs之一。
該項目原始權益人為華能青島熱電有限公司，基金管理人為長城基金，配套專項計劃“長城-華能煤電1號基礎設施資產支持專項計劃”，由長城證券資管擔任專項計劃管理人。
底層資產為華能青島煤電項目及配套鍋爐項目，由華能董家口（青島）熱電有限公司持有，包含2臺350兆瓦超臨界抽凝式燃煤熱電聯產機組、2臺75噸/小時循環流化床鍋爐及相關附屬設施，位于青島黃島區董家口經濟區，是當地唯一集中大型熱源，也是區域重點能源民生工程。
按招募說明書披露，項目采用收益法評估，底層資產合計估值37.88億元，對應基金募集規模上限為37.88億元，存續期27年，與機組剩余使用壽命匹配。
根據基金收益分配規則，在滿足分配條件時，每年可供分配金額的分配比例不低于90%，且每年至少分配一次。測算數據顯示，項目未來兩年收益預期清晰：2026年預測可供分配金額2.016億元，對應預測凈現金流分派率5.32%；2027年預測可供分配金額2.091億元，對應預測凈現金流分派率5.52%。
運營端，項目由華能青島熱電提供運營管理服務，初始服務期3年，基金管理服務期限與REIT存續期一致，保障長期穩定運營。華能青島熱電或其關聯方將戰略配售認購REIT51%權益，認購完成后，該REIT將納入華能國際合并報表范圍。
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