廣西
近日，網(wǎng)傳深圳又一樓盤上演“日光”奇跡，開盤僅3小時成交212套房源，銷售額直接突破7億元。
現(xiàn)場接受廣東電視臺采訪的王女士，一臉焦灼又亢奮，對著鏡頭感慨現(xiàn)場買房太瘋狂，稍不猶豫心儀的房源就會被搶走。視頻大肆傳播，營造出深圳樓市熱度爆棚、購房者瘋狂搶房的假象。
但網(wǎng)友們根本不吃這一套，全網(wǎng)直接開啟“扒皮模式”，各種爆料和吐槽撲面而來，直接把開發(fā)商的營銷劇本扒得一干二凈。
- 網(wǎng)友犀利評論，可見大家已經(jīng)十分清醒
1. 雇房托進(jìn)行虛假銷售不受處罰嗎？
2. 200一天，包餐，現(xiàn)在行情差，老太太100一天也有人干。
3. 這算不算營銷欺詐和誘導(dǎo)？
4. 中介：這個王女士給500！
5. 老百姓厚道但不傻，房子早晚白菜價，新生人口持續(xù)下降，房子將來傳給誰？
6. 現(xiàn)在大部分韭菜已經(jīng)清醒了，沒那么好騙了。
7. 能不能把封面這個女的信息扒出來，看看她到底是不是托。
8. 聯(lián)系反詐中心，妥妥的騙局。
- 深度分析
1. 今年樓市明明遇冷，開發(fā)商為何非要硬造搶房假象？
今年全國樓市行情肉眼可見的冷清，新房去化艱難、二手房掛牌量居高不下，全國購房者普遍觀望，買房意愿低迷。就算是深圳這種一線城市，樓市也早已褪去往日狂熱，剛需群體越來越理性，根本不存在哄搶房源的場景。
網(wǎng)友直言，開發(fā)商心里清楚房子不好賣，只能靠制造熱銷氛圍制造焦慮，本質(zhì)就是想營造“再不買就漲價、再不搶就沒房”的錯覺，拿捏普通人的恐慌心理。
2. 鏡頭下的購房者到底是什么身份？
在網(wǎng)友的眼里，視頻里所有的“狂熱購房者”都疑點重重。大家直接爆料，這類售樓處現(xiàn)場，常年有100-200元一天的群演，包一頓飯，專門負(fù)責(zé)排隊造勢、配合采訪、烘托緊張氣氛。
不少網(wǎng)友調(diào)侃，鏡頭里情緒激動的王女士，搞不好就是中介花幾百塊請來的演員，所謂的搶房緊迫感，全是演給大眾看的劇本，每一句感慨、每一個焦急的表情，都是營銷設(shè)計好的效果。
3. 若真是雇托造勢，開發(fā)商要承擔(dān)什么后果？
大批網(wǎng)友直言，如果經(jīng)證實是開發(fā)商刻意雇用房托、編造熱銷數(shù)據(jù)，就屬于虛假宣傳和商業(yè)欺詐。
按照規(guī)定，市場監(jiān)管部門可以對開發(fā)商進(jìn)行罰款、責(zé)令整改，已經(jīng)被誘導(dǎo)買房的購房者，也有權(quán)申請退房。網(wǎng)友紛紛喊話，希望監(jiān)管部門介入核查，別讓開發(fā)商用這種老套路收割普通人。
- 總結(jié)
不得不說，開發(fā)商的營銷套路還是那一套，可惜現(xiàn)在的網(wǎng)友早就清醒了。如今大家不再盲目跟風(fēng)買房，一眼就能看穿這種刻意制造的樓市熱度。
這場被網(wǎng)友瘋狂吐槽的搶房大戲，與其說是樓市火爆，不如說是開發(fā)商的自我感動。在網(wǎng)友的火眼金睛下，任何套路都無處遁形，想靠劇本忽悠購房者，終究只會淪為全網(wǎng)笑柄。
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