廣西
5月12日，在阿里拍賣上，杭州市再次迎來了一宗豪宅拍賣，一宗位于杭州市富陽區鹿山街道江濱西大道218號錦繡蘭庭繡水居 2-4 號房地產、室內固定裝飾裝修、自建房、附屬花園及附屬地下室再次被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，屬于四聯排別墅中的邊戶，別墅建筑面積313.52平方米，土地使用權面積116.05平方米，帶有一個私家花園。別墅地上3層，地下1層，地下一層面積不在登記建筑面積內，所以，實際建筑面積還要大一些。地下1層系一保姆間一多媒體間二廳一儲藏間一衛（南側設有采光井）；1層系二廳一廚一衛一儲藏間（客廳錯層）；2層系二室一書房一衛一衣帽間一陽光房；3層系二室一衛一衣帽間二陽光房。
別墅為豪華裝修，新中式風格。地面鋪設石材、實木地板、地磚，內墻墻布貼面、頂棚涂料粉刷、局部石材裝飾，吊頂裝飾，全屋安裝中央空調，1-3層安裝地暖、新風系統，全屋安裝多個固定柜等。
不過別墅存在違規加建情況，加建改造面積合計21.69平方米，但是符合《城鄉規劃法》以及相關法律法規、政策關于不實施拆除的條件，只是沒收違法收入449000.00元，并處建設工程造價百分之十的罰款3678.10元，合計452678.1元。上述費用已支付。
這棟別墅評估價高達1569萬元，此前4月份的時候，別墅拍賣過一次，起拍價為1098.3萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了878.64萬元，降價了兩百多萬元了，降價幅度不小。這次拍賣開始后，是吸引了2個人各繳納了175.7萬元保證金報名競拍。本來以為有兩個人競拍，拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一人出價競拍而已，另外一個競拍者不知道什么原因沒有出價，最終別墅意外以底價就成交了。按照證載建筑面積計算，成交單價為2.8025萬元/平方米，如果算上地下室和加建面積，成交單價還要低不少。
此次拍賣的別墅，從位置來看，不在杭州市中心城區，而是在富陽區，但是位置還是不錯的，所在小區錦繡蘭庭，屬于富春江畔的一線江景小區，同時毗鄰快速路西環快速路，小區旁邊還有一所東吳實驗學校所在片區自然環境好，適合度假居住。
所以，從位置來看的話，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，競得者算是撿漏競得嗎？
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