北京
近日，安徽省首單保障性租賃住房CMBS——“國泰海通-濱湖國控濱紛公寓馥庭住房租賃資產支持專項計劃”在上交所成功設立。發行規模2億元，期限18年，發行利率低至1.94%，全場認購倍數達2.9倍。
底層資產為合肥包河區核心板塊的濱紛公寓·馥庭，已備案租客中科創企業人才占比高達41.01%，覆蓋低空經濟、生物醫藥等戰略性新興產業，精準服務人才安居與產業升級。此次發行打通了保障性租賃住房“投—融—運—管—退”閉環，1.94%的融資利率也創下同類資產新低，充分體現市場對優質保障房資產的高度認可。
該項目的成功，為地方國企盤活存量資產、落實“三資三化”改革提供了可復制樣本，也有效引導社會資本參與保障房建設，推動人才服務、產業發展與金融創新深度融合。
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