云南
根據越南河內市多功能城區規劃，商業住宅的購買者和租賃者三年內不得轉售其房產；如需轉售，則只能出售給開發商。
河內市人民委員會主席武大勝（V? ??i Th?ng）近日簽署了5月25日第2636號決議，批準了河內市多功能城區規劃。該規劃旨在圍繞《首都城市總體規劃》中確定的九條百年發展軸線，在河內市八個方向上均衡開發多功能城區。
這些城區優先在主要交通走廊和公共交通樞紐附近建設，以滿足包括社會住房、重點在建項目安置住房、公共住房和租賃住房在內的各種住房需求，并輔以合理比例的商業住房。
多功能城區致力于打造可持續的生活和工作空間，為居民創造和維持生計。這些區域配備了完善的商業、服務、清潔生產、城市物流以及公共工作空間和服務設施，確保居民能夠在城區內開展日常活動、接受教育（包括幼兒園、中小學和職業培訓中心）、獲得醫療保健（包括醫院和診所）以及享受文化體育設施。
河內 市政府鼓勵具有雄厚財力、豐富經驗和全面基礎設施建設能力的戰略投資者參與多功能城區投資，并確保符合項目的要求、原則和管理機制。
這是位于東英-美靈地區的北升龍城市群的透視圖，該城市占地近700公頃
城區內的住房結構規劃以優先發展市中心城區為目標，緩解城區人口密度，并為重點項目用地清理提供安置方案，同時保障社會福利、促進城市一體化發展和均衡投資資源。
具體而言，多功能城區內的商業住房建設須遵守相關規定。投資者必須公開披露質量標準和售價，確保按時按質交付，并履行保修和維護義務。商業住房的買家和承租人自全額付款之日起三年內不得轉售該房產。如欲在三年期滿前轉售該房產，則僅可將其以最高不超過購房合同約定價格的價格出售給項目投資方。
社會住房的管理、出售、租賃和出租均須按照既定標準、條件和程序進行。安置房的分配須按照已批準的補償、扶持和安置計劃進行。項目安置房基金達到未來住房單元的出售條件后，項目投資方將根據主管機關批準的名單，直接與安置人員簽訂住房購買合同。
若項目竣工并投入使用12個月后，安置房仍未按照已批準的補償計劃進行分配或認領，投資方可提議將未使用的住房轉售、出租或以租賃購買方式進行。
根據該市的估算，2021年至2030年期間，住房開發總需求量約為1.95億至2.55億平方米。在滿足社會住房（約1800萬平方米）和居民自建住房（約4500萬平方米）的需求后，還需要在多用途城市發展項目中開發約1.32億至1.92億平方米的商業住房和安置住房。
該項目路線圖顯示，該市將于2026年第二季度制定并批準多用途城市發展規劃，并啟動若干區域的建設。到2030年，該市將啟用2至3個城市區域，評估項目實施效果，并以此為基礎在全市推廣該模式。
2月初，河內市啟動了兩個多用途城市區域的建設。第一個項目是北升龍新城，占地近700公頃，位于福盛鄉、天祿鄉（原東英縣）和美靈鄉（原美靈縣）。該項目位于3號環路（直達升龍大橋）和3.5號環路（連接上吉大橋）之間，計劃于2032年竣工。
第二個項目是由 紅河未來集團股份公司 （C?ng ty c? ph?n T?p ?oàn T??ng Lai S?ng H?ng） 開發的位于守林鄉和東英鄉的多功能城區。該區域距離北升龍新城約18公里，靠近河內-太原高速公路，占地約696公頃。
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