北京
來源：市場資訊
（來源：搜狐焦點深圳）
山姆或將進駐光明？
2026年5月13日，深圳市光明區投資控股集團發布招標公告，啟動“高端倉儲式會員制商店及周邊住宅項目交通承載力” 服務招標。
雖然只是一個簡單的招標公告，但是所能看到的信息量也是巨大的。
公告明確提出，為適配光明科學城高層次人才消費需求，擬引進類似山姆、開市客的高端會員店，填補區域商業空白。
這是光明區首次以區屬國資主導的形式推進該項目，開始為這個大型項目做前期的交通規劃論證。
雖然開市客尚未官宣，但是大家心心念念的高端會員店，落地的推進力度也顯著加大，相信在不久的將來，也就能面世了。
選址細節曝光？
再來說說大家關心的選址情況。
目前網傳最靠譜、官方傾向性最高的核心位置，就在光明城站片區，有網友猜測大概在觀光路和茶林路交匯西北側這塊地。
如果是這個位置，優勢上也是比較明顯的。挨著光明城高鐵站，有廣港深、贛深高鐵，還有地鐵6號線支線、13號線雙地鐵交匯，妥妥的TOD交通樞紐。
倉儲會員店最看重車流、人流和超大停車場，這塊地完全符合要求，周邊小區扎堆，常住人口密集，適合開店。
還有一個網傳備選地址，在馬田薯田埔地鐵站東邊，松白路和西環大道交匯處。
這邊周邊新房、大盤很多，能輻射公明、馬田還有靠近寶安的片區，人流量也夠。
但目前只是網傳備選，還沒有官方敲定，現在看來，還是光明城站這邊勝算更大。
光明商業將升級 已形成多個商圈
現在的光明商圈已經形成了兩大核心、多點發展的格局。
第一個就是鳳凰城商圈，也是光明目前最高端的商業中心，有藍鯨世界、萬達廣場，高端餐飲、潮流購物，親子休閑一應俱全，主要輻射光明科學城的高學歷、高收入群體，消費能力很強。
第二個是以光明大仟里為核心的紅花山商圈，周邊都是老牌成熟社區，常住人口密度特別高，主打生活化、家庭日常消費，人氣一直居高不下。
就在剛剛過去的4月30日，光明星河CoCo City也正式開業。它引入了盒馬鮮生（光明首店）、寰映影城等大批區域首店，開業當天的人氣也是相當可觀。
從長遠來看，光明本身人口基數大、高端消費需求越來越旺，現有商圈已經成熟，高端會員店的落地也是指日可待。
一旦開業，不僅方便了光明本地人購物，還能輻射臨深片區，直接把光明的整個商業檔次提上一個臺階。
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