實景全維盛綻，[灣墅]新品發布，建發海宸演繹高定產品力

因為臻貴，所以欣賞；因為熱愛，所以臻藏。從2025年3個月登頂楊浦區銷冠到2026年1-4月浦西墅類銷冠，建發·海宸以臻稀生態的地段價值和驚艷兌現的產品價值，持續領跑上海改善市場。

5月15日，建發海宸媒體品鑒會于濱水灣岸啟幕，建面約200-230㎡一線[灣墅]產品系重磅上新，以「寬邸210㎡」與「院藏230㎡」兩大產品序列，為上海終極改善的標準，提供新的范本。

燈塔產品不僅是產品維度的全面升級、對地產發展模式的深度革新，更是一種精神引領，以“真誠”與“美”為核心支點，點亮生活想象的精神坐標。

作為建發房產落子上海的首個燈塔作品，建發·海宸，始終秉承“海納百川，源流東方”的造宅法則，將百年海派建筑精髓與東方美學靈韻融合，打造絢爛華麗的海派建筑。

在得天獨厚的一線濱水環境之下，建發·海宸首發[灣墅]新品，通過「寬邸210㎡」與「院藏230㎡」兩大產品序列，回應這份城市展望和生活期許，它是與濱水共生的靜謐棲居，是讓內心回歸于純凈的生活理想，為這座城市的灣居生活找到恰如其分的表達。

真正的奢侈，是讓自然成為生活的主角。灣墅·寬邸210㎡，占位新江灣城生態長廊首排位置，坐擁寬闊視野，更將“墅權平移”的設計哲思悄然融入每一寸空間，在此，生活與天地坦然相見。

私密尊崇類1梯1戶尊屬儀式

當你歸家的那一刻起，尊崇儀式感便已開啟。灣墅·寬邸210㎡引入別墅的“序廳”理念，單梯入戶，建面約9㎡獨立序廳峯范禮迎，從電梯廳的石材鋪陳，到約1.7m大尺度的雙開門大宅氣度，再到雙洄游動線入戶，動接北向公區，靜通南向臥室，步步尊榮，峯范迎歸。

極致視野約16.5米全畫幅觀景

走進「寬邸210㎡」，眼前是一幅被環幕落地窗裝裱的綠意收藏，窗外新江灣城生態濕地的自然美景，隨季節更迭而流動，約16.5米四開間面寬，讓每一個房間盛滿詩意，搭配家政間/主臥飄窗/次臥轉角窗三重270°采光，讓家不再是冰冷的鋼筋水泥，而是生長在自然之中的空中花園。

墅級尺度建面約100㎡峯層聚場

當玄關、客餐聯廳、廚房與陽臺一體貫通，形成約100㎡超級社交巨廳（僅建面約210㎡），便會懂得尺度的意義。在這里，能輕松擺放10人大圓桌與儀式感島臺，或開一場派對，或成為孩子的游樂主場，生活聚場隨時上演。

超享空間隨家族故事美好蔓延

一個好房子的前提，是能隨著家庭變化而成長。灣墅·寬邸210㎡的南向次主臥配備獨立的玄關和雙衣柜，更可與南向次臥“合二為一”實現雙套房配置，更大尺度銜接窗外濱水景色，以全生命周期戶型，為家庭未來十年預留生長力。

真正的家族恒產，從不懼時間淘洗。灣墅·院藏230㎡，以獨棟級下疊藏品、有天有地有花園的上疊墅境，成為跨越時間的恒藏，更打造最大約23米朗闊棟距，引雙面環水入懷，成就難得的寬景墅區。

三重歸家禮序定制尊崇儀式感

歸家動線不僅是功能的連接，更是身份與情感的崇表達。灣墅·院藏230㎡以“獨立院門-私梯入戶-地庫光廳”三重歸家禮序為脈絡，將門第的尊崇、歸途的儀式、私域的溫情層層鋪陳，讓每一次歸來，皆成一場被鄭重以待的生活巡禮。

獨立花園院落圓滿心中浪漫情懷

寬廳納日月，花園攬星辰。建面約228㎡下疊首層南向建面約110㎡私家花園（邊廳）與南向約7m奢闊客廳相連，成為三代同堂的雍容生活主場，父母在這里蒔花弄草，孩子在這里奔跑探索，或是周末夜晚邀請好友，來一場燒烤派對，在上海市區實現“院子自由”。

約10.4米大開間 臻稀4房全朝南

開闊的家庭廳以獨棟級尺度鋪陳，約10.4米開間讓光線無遮擋漫入，約3.4米客廳層高帶來的通透感觸手可及，寬奢的空間，不僅是孩子的游樂主場，也是接友納客的“宴會廳”，建面約228-235㎡上下疊各4房全朝南的格局，更是市場的罕有稀藏。

約6.3米穹頂級層高 搭配3面采光井（邊套）

電梯下行，抵達另一重收藏。全明地下室（局部）約6.3米穹頂級層高，陽光從三面超大采光井傾瀉而入，可以設計成第二會客廳、家庭影音室、玩具之屋、酒窖等等，這里是一處專為深度社交而設的私屬領地，它屬于那些值得被珍視的相聚。

建面約50㎡星空閣樓（建面約235㎡）生活更上一層

除了擁有花園庭院與百變地下空間，上疊（四疊）更打造建面約50㎡空中閣樓與建面約14㎡星光露臺，天光傾瀉，滿室生輝。夜晚星光游弋，擺放一架天文望遠鏡，陪孩子探索星空的奧秘，這是上疊對天空資源的專屬擁有。

繼一展/二展驚艷綻放之后，建發·海宸約200米繁花長廊全景呈現：

建面約300㎡「鳳亭問泉」，盡顯海派風情；黃浦江與外白渡橋的形制，化作「浦江映月」的設計靈感；

「黃浦秋濤」則以一方立體陶瓷馬賽克照壁，映見“海納百川”的從容氣度；「蘇河閑渡」直面新江灣濕地公園，成為融于城市肌理的自然之嶼。

建面約4200㎡的下沉式泛會所，以燈塔作品的高端基因，高定十大功能場域，為海派生活藏家定制與眾不同的圈層體驗。

雙私宴廳，精致高雅，盛納家族歡宴；紅酒雪茄吧，醇香氤氳的生活藝術；多功能影音室，沉浸身心的精神漫游，恒溫泳池、健身房、瑜伽室等均已呈現，讓美好日常觸手可達。

這不是一次簡單的產品發布，而是一場關于濱水生活理想的對話。

建發·海宸所做的一切，都是為了回答：在一線濱水的地方，如何通過一席[灣墅]，讓生活與夢想，一并流向嶄新未來。目前海派藝境全維示范區盛綻，一線[灣墅]樣板間呈新，有興趣的朋友一定要去看一看。

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