重磅力作！寶地啟園北樓打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高地

寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園

在上海“南北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略縱深推進(jìn)、大吳淞地區(qū)全速崛起為城市更新標(biāo)桿的時(shí)代浪潮中，寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園作為核心陣地，正以工業(yè)遺存煥新與低碳科創(chuàng)賦能為雙輪，驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升。寶地啟園北樓，作為產(chǎn)業(yè)園重磅新品，立足大吳淞規(guī)劃核心區(qū)位，依托寶武央企硬核實(shí)力，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)空間，為北上海轉(zhuǎn)型發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

占位核心，錨定戰(zhàn)略發(fā)展高地

三年來，大吳淞地區(qū)從藍(lán)圖擘畫到項(xiàng)目落地，在市級(jí)調(diào)度與區(qū)級(jí)協(xié)同的合力推動(dòng)下，已形成“一張藍(lán)圖統(tǒng)全局”的發(fā)展格局。作為大吳淞規(guī)劃核心引擎，吳淞創(chuàng)新城被明確為寶山區(qū)“一核兩翼”空間格局的轉(zhuǎn)型核心，而寶地啟園北樓，正坐落于吳淞創(chuàng)新城北部特鋼1平方公里先行啟動(dòng)區(qū)，地處“三江交匯、上海之門”的核心板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目位于上海市寶山區(qū)友誼路街道同濟(jì)路666號(hào)，緊鄰軌道交通3號(hào)線寶楊路站，出站即達(dá)園區(qū)，輕松接駁上海全城軌交網(wǎng)絡(luò)；緊鄰逸仙高架，快速銜接g1503上海繞城高速、s20外環(huán)高速，與全面開工的高鐵寶山站（2027年投運(yùn)）形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，高效銜接全城、輻射長(zhǎng)三角。作為寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園的重要承載區(qū)，寶地啟園北樓深度嵌入?yún)^(qū)域發(fā)展脈絡(luò)，精準(zhǔn)承接大吳淞地區(qū)“綠色低碳樣板區(qū)”定位，成為市區(qū)聯(lián)動(dòng)推進(jìn)城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵載體。

工業(yè)煥新，傳承底蘊(yùn)重塑空間價(jià)值

寶地啟園北樓并非傳統(tǒng)新建樓宇，而是由1958年建成的特鋼原初軋精整廠房改擴(kuò)建而成，是工業(yè)遺存保護(hù)與城市更新融合的典范之作。這里曾是上鋼五廠的核心生產(chǎn)區(qū)域，承載著上海鋼鐵工業(yè)的厚重記憶，如今在保留工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)、鋼構(gòu)梁柱等歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代辦公設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)“工業(yè)骨骼”與“科創(chuàng)靈魂”的完美共生。

項(xiàng)目總建筑面積約5.7萬平方米，分為東區(qū)（3層）與西區(qū)（4層），整層建筑面積達(dá)5000—7000平方米，空間格局開闊通透。標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5—9米，辦公區(qū)域樓板荷載300—500kg/㎡，可靈活分割組合，適配研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)品展廳、總部辦公、商務(wù)會(huì)務(wù)等多元功能需求。樓宇大堂東區(qū)挑高5.5米、西區(qū)5米，搭配日立電梯系統(tǒng)與空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，公區(qū)精裝交付，兼具工業(yè)質(zhì)感與現(xiàn)代商務(wù)品質(zhì)。憑借精湛的改造工藝，項(xiàng)目成功獲評(píng)2023—2024年度上海市金屬結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程（金鋼獎(jiǎng)），品質(zhì)獲得官方權(quán)威認(rèn)可。

低碳賦能，構(gòu)建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)

作為上海市首個(gè)綠色低碳主題特色產(chǎn)業(yè)園的核心組成部分，寶地啟園北樓緊扣寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園“碳中和技術(shù)研發(fā)策源地、綠色產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)”定位，以低碳科創(chuàng)為核心賦能，打造集辦公、研發(fā)、展示、商務(wù)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)空間。

園區(qū)依托寶武集團(tuán)世界500強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈優(yōu)勢(shì)，深度聯(lián)動(dòng)寶武中央研究院、低碳冶金創(chuàng)新中心等核心機(jī)構(gòu)，聚焦綠色低碳、先進(jìn)材料、智能制造等重點(diǎn)領(lǐng)域，構(gòu)建“技術(shù)研發(fā)—成果轉(zhuǎn)化—產(chǎn)業(yè)化”全鏈條服務(wù)體系。寶地啟園北樓重點(diǎn)吸納科創(chuàng)研發(fā)、綠色低碳、高端商務(wù)、產(chǎn)業(yè)總部類企業(yè)入駐，提供從空間載體到產(chǎn)業(yè)資源、從技術(shù)支撐到商務(wù)配套的全維度賦能，助力企業(yè)搶占“雙碳”賽道發(fā)展機(jī)遇。

同時(shí)，項(xiàng)目深度融入大吳淞地區(qū)生態(tài)建設(shè)布局，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合，為企業(yè)打造綠色低碳的發(fā)展環(huán)境。

低碳賦能，構(gòu)建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)

三年實(shí)干，大吳淞地區(qū)已呈現(xiàn)空間有序重塑、功能不斷提升的良好格局；未來，寶山區(qū)將持續(xù)錨定目標(biāo)、強(qiáng)化市區(qū)協(xié)同，推動(dòng)更多城市更新示范亮點(diǎn)落地。寶地啟園北樓，作為寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園的重磅力作，既是工業(yè)遺存煥新的標(biāo)桿實(shí)踐，也是低碳科創(chuàng)賦能的產(chǎn)業(yè)高地，更是大吳淞地區(qū)城市更新與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心載體。

寶地啟園北樓誠(chéng)邀科創(chuàng)、綠色低碳、高端商務(wù)類企業(yè)入駐，共筑產(chǎn)業(yè)集群、共享發(fā)展紅利，在上海“南北轉(zhuǎn)型”的戰(zhàn)略機(jī)遇中，共啟大吳淞美好新未來，全速打造城市更新標(biāo)桿！

寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園

中部片區(qū)

寶地濱江園是寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園的中部片區(qū)與首發(fā)片區(qū)，位于上海市寶山區(qū)牡丹江路1900號(hào)，總建筑面積約25萬平方米，一期約10萬平方米。

園區(qū)以綠色低碳和先進(jìn)新材料為核心產(chǎn)業(yè)定位，聚焦研發(fā)中試創(chuàng)新環(huán)節(jié)，是首批“上海新材料中試基地建設(shè)試點(diǎn)企業(yè)”，已形成“研發(fā)策源—成果轉(zhuǎn)化—產(chǎn)業(yè)集聚—場(chǎng)景示范”的全鏈條科技創(chuàng)新體系。

目前，園區(qū)已集聚超50家企業(yè)，其中國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)10余家，硬科技企業(yè)集聚度超過70%。

編輯：孫宇瑤

資料：互聯(lián)寶地 濱江園

*轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自上海寶山官方微信

上觀號(hào)作者：上海寶山