奔騰說法丨閃婚閃離！丈夫?qū)?9%的房產(chǎn)份額贈(zèng)予妻子，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分？民法典給出答案！

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（來源：奔騰融媒 新聞廣播）

男子為表真心，將父母拆遷所得的千萬房產(chǎn)99%份額贈(zèng)與妻子，自己僅留1%?？呻p方實(shí)際共同生活僅6個(gè)月，女方便提出離婚，同時(shí)持房產(chǎn)證起訴要求按份額分割房產(chǎn)。閃婚閃離，法院會(huì)支持女方的主張嗎？千萬房產(chǎn)的拆遷款將如何分割？

典 型 案 例

曹先生與趙女士因乘坐順風(fēng)車相識，很快確立戀愛關(guān)系并閃婚。趙女士是再婚并帶著一個(gè)女兒，為表達(dá)對這段婚姻的“忠心”，曹先生將父母拆遷所得、價(jià)值近千萬元的房產(chǎn)，99%份額登記到妻子趙女士名下，自己只保留1%份額?；楹螅瑑扇宋磁e辦婚禮，雙方父母也未曾見面，更沒有生育子女，持續(xù)了3年半的婚姻關(guān)系，雙方實(shí)際共同生活時(shí)間僅有6個(gè)月。

在短暫婚姻關(guān)系中，兩人矛盾不斷，趙女士提出離婚，并持房產(chǎn)證向法院提起訴訟，主張房屋99%份額歸自己所有，要求法院按比例分割房產(chǎn)。趙女士認(rèn)為，房產(chǎn)證是房屋歸屬的法定憑證，登記了份額就該按份額分房。曹先生則堅(jiān)決反對，認(rèn)為房產(chǎn)是父母房屋的拆遷所得，自己是一時(shí)沖動(dòng)的贈(zèng)與，且雙方婚姻存續(xù)時(shí)間極短，閃婚閃離，趙女士不該拿走巨額房產(chǎn)。

上海市長寧區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，曹先生將房產(chǎn)99%份額贈(zèng)與趙女士，并非普通贈(zèng)與，而是基于婚姻存續(xù)期待的“特殊贈(zèng)與”，核心目的是維系長期穩(wěn)定的婚姻關(guān)系。二人婚姻存續(xù)極短，且房產(chǎn)來源特殊，女方無實(shí)質(zhì)貢獻(xiàn)，短時(shí)間內(nèi)拿走千萬資產(chǎn)，違背公平原則。趙女士是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，熟悉房產(chǎn)交易規(guī)則，明知房屋來源及曹先生沖動(dòng)屬性，未提醒曹先生慎重考慮，也未與曹先生父母溝通，便接受大額贈(zèng)與，屬于女方主觀過錯(cuò)。

最終，法院判決案涉房產(chǎn)歸曹先生所有，曹先生支付趙女士房屋折價(jià)款50萬元，趙女士配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

房產(chǎn)證≠絕對歸屬憑證

婚前或婚姻存續(xù)期間，一方將房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方名下，離婚時(shí)若婚姻存續(xù)時(shí)間較短、給予方無重大過錯(cuò)，法院可判決房屋歸給予方所有，僅補(bǔ)償合理金額。婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與本質(zhì)是附“婚姻長久存續(xù)”條件的贈(zèng)與，贈(zèng)與方的核心目的是維系婚姻，而非無償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。一旦閃婚閃離，長期婚姻未達(dá)成，法院可突破房產(chǎn)證的登記表象，綜合考量婚姻存續(xù)時(shí)間、房產(chǎn)來源、雙方貢獻(xiàn)等因素，重新認(rèn)定房產(chǎn)歸屬。

內(nèi)蒙古廣播電視臺《法治直播間》溫馨提示：

婚姻的核心在于感情與責(zé)任，而非對財(cái)產(chǎn)的算計(jì)。閃婚時(shí)沖動(dòng)贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)，看似是“忠心”的表現(xiàn)，實(shí)則可能埋下財(cái)產(chǎn)糾紛的隱患，最終落得人財(cái)兩空的結(jié)局。無論是婚前還是婚姻存續(xù)期間，在涉及房產(chǎn)、股權(quán)、大額存款等財(cái)產(chǎn)處分時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，簽訂合法有效的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身及家人的財(cái)產(chǎn)安全。

相關(guān)法律法規(guī)

《中華人民共和國民法典》

第六百六十三條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

第一千零八十七條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》 婚姻家庭編的解釋（二）

第五條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無重大過錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

給予方有證據(jù)證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴(yán)重侵害給予方或者其近親屬合法權(quán)益、對給予方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等情形，請求撤銷前兩款規(guī)定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。