塞維利亞新桑切斯-皮斯胡安球場建設(shè)成本達2.21億歐元，球隊需在拉卡圖哈球場至少征戰(zhàn)兩個賽季

塞維利亞足球俱樂部正因Five Eleven和塞爾吉奧·拉莫斯可能收購俱樂部而處于管理層動蕩時期，但與此同時，新拉蒙·桑切斯-皮斯胡安球場的建設(shè)流程仍在推進中，拉莫斯甚至可能在日后將其出售。事實上，一個月前，市政府已初步批準(zhǔn)了新球場城市改造規(guī)劃研究，該規(guī)劃仍需獲得最終批準(zhǔn)。在這份用于證明項目可行性的文件中，這家位于內(nèi)維翁的俱樂部包含了一份經(jīng)濟報告，其中說明了投資金額和預(yù)期收入：總成本將為2.21億歐元，年收入將增加1800萬歐元。

據(jù)《安達盧西亞郵報》查閱的塞維利亞足球俱樂部規(guī)劃研究中的經(jīng)濟報告顯示，新球場的總投資預(yù)計為2.21億歐元（不包括應(yīng)急費用、項目費用和稅費）。建設(shè)周期預(yù)計為2.7年，球隊將不得不在內(nèi)維翁以外的場地征戰(zhàn)兩年。俱樂部預(yù)計將在拉卡圖哈球場度過這段時期。然而，正如皇家貝蒂斯和新貝尼托·比利亞馬林球場的案例所示，后續(xù)的審批和行政流程十分復(fù)雜，最初計劃的兩年最終可能延長至三年。

此外，這個新項目的使用壽命為50年。工程將在獲得建設(shè)許可證后的12個月內(nèi)開工，預(yù)計從開工到完工最長為3年。不過，塞維利亞新球場的建筑師、IDOM公司的塞薩爾·阿茲卡拉特向該報證實，工程將在2026-2027賽季結(jié)束后開始。“工程可能持續(xù)兩年或兩年半，”他表示，預(yù)計“2029年6月或年底”完工。項目完工后，將決定是在2029-2030賽季初還是該賽季中期完成收尾工作。這些日期的變化將決定塞維利亞是否會在2027-2028賽季遷至拉卡圖哈球場后，在那里征戰(zhàn)兩個或三個賽季，或者是否會在2029-2030賽季中期返回內(nèi)維翁。

塞維利亞足球俱樂部將投資60萬歐元用于修復(fù)損壞，并投資100萬歐元用于體育城

俱樂部將新主場的投資分為三部分。一方面，新球場建設(shè)將投入2.20501億歐元，此外還需加上62.9748萬歐元用于修復(fù)球場周邊公共空間可能造成的損壞。體育城方面預(yù)計投入104.8345萬歐元。

至于新球場的成本，將由球場所有者（在本案中為塞維利亞足球俱樂部）承擔(dān)。規(guī)劃研究確定，最終成本將在建筑項目中確定，盡管已經(jīng)進行了估算。由于建設(shè)新球場而對周邊空間城市化造成的公共空間損壞，將由建筑開發(fā)商負責(zé)修復(fù)至原有狀態(tài)（在任何情況下，預(yù)計不會改變現(xiàn)有道路網(wǎng)絡(luò)或城市基本服務(wù)網(wǎng)絡(luò)）。

受影響的公共空間面積估計為3780平方米。在體育城方面，需要對目前未開發(fā)的土地進行改造，將其作為補償綠地，面積為13148.69平方米。同樣，最終金額將在工程完工后確定。

新桑切斯-皮斯胡安球場將使塞維利亞足球俱樂部年收入增加1800萬歐元

規(guī)劃研究還包括對現(xiàn)有球場收入和新球場可能帶來的收入的分析。新項目帶來的新增收入源于容量增加以及引入與比賽期間體育賽事相關(guān)的新用途（例如VIP包廂、活動空間、球場 tour 和博物館等）。

根據(jù)塞維利亞的計算，新球場將使年收入增加超過1800萬歐元，增幅為60%。為進行比較，使用了2023年的數(shù)據(jù)。比賽日收入將從2023年的1673萬歐元（門票和季票1510萬歐元，餐飲019萬歐元，款待服務(wù)144萬歐元）增加到未來的2562萬歐元（門票和季票1932萬歐元，餐飲030萬歐元，款待服務(wù)600萬歐元）。這部分收入增幅為53%，比賽日收入增加889萬歐元。

主要增長將來自非比賽日收入和廣告收入。在企業(yè)活動、商品銷售、球場 tour 和博物館、商業(yè)區(qū)域及露臺酒吧方面，收入將增長256%。目前非比賽日收入為49萬歐元，未來將增至175萬歐元，增加126萬歐元，主要得益于企業(yè)活動的改善以及商業(yè)區(qū)域和酒吧的增設(shè)。廣告收入將從1650萬歐元增至2750萬歐元，增加1100萬歐元，增幅67%。

投資回收期預(yù)計為自開工起15年，自運營起13年。因此，基于所做估算，塞維利亞得出的主要結(jié)論是，改造項目的預(yù)期投資（各項工程成本）在經(jīng)濟上是可行的，假設(shè)合理且符合市場情況。