廣東
剛剛，廣州市召開《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件新聞發布會。
會上重點提及了安居集團立即啟動支持居民賣舊買新試點工作，試行期至2026年12月31日止。
按照“政府引導、市場運作、自愿參與”的原則，以市場化方式收購二手住宅。
樓市君總結概括主要有三點：國企出錢收舊房、居民安心換新房、資金安全有保障。
下面是政策細則：
一、收購標準：總價300萬內、建面70平內、廣州環城高速以內的二手房。
本次試點收購對象為總價在300萬元人民幣以內，建筑面積在70平方米以下，位于廣州市環城高速以內的二手住宅。
樓齡不限，房產權屬要清晰，無抵押、查封，無安全隱患。
二、置換流程：采用“兩次評估+協商確認”機制，規定180天內買新房。
居民可以通過穗安居微信服務號線上報名，或者到現場提交報名資料；安居集團負責審核、評估、交易等全流程服務。
收購價格以市場成交價為參考，采用兩次評估+協商確認的機制，通過第三方專業機構初次詢價評估，以及復合評估與居民協商確定收購價格，確保公正合理。
居民必須在二手住宅交易后180個自然日內購買位于廣州市行政區域內的新建商品住宅。
三、資金安全：由銀行專用賬戶托管，定向購買新房。
舊房收購款金額由銀行專用賬戶托管，定向用于購買新房，確保賣舊買新全流程專款專用，路徑透明。
四、收房用途：優先用于保障性住房、人才公寓等用途。
收購后的舊房將優先用于保障性住房、人才公寓等用途，重點服務新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項目的居民騰遷。
真正實現改善與支持保障有來源，市場有循環，助力提升城市品質與人居環境。
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