廣東
在5月26日上午廣州舉行的“穗八條”系列配套文件新聞發布會上，廣州住房公積金管理中心現場發布了一系列降低“商轉公”門檻的措施。
廣州住房公積金管理中心黨組書記、主任馮衛在現場介紹，這次“商轉公”政策的修訂系統性地擴大受益面，降低轉貸門檻。
一是擴大轉貸范圍，符合條件的商業貸款可轉為組合貸款。原辦法僅支持轉為純公積金貸。修訂后，在全市公積金受托銀行辦理的商業貸款，既可申請轉為純公積金貸，也可申請轉為組合貸。繳存人根據自身情況自主選擇，減輕購房壓力。可轉貸的銀行范圍也相應放寬。原辦法只能在公積金受托銀行申請商轉公，修訂后，非公積金受托銀行的商業貸款，符合條件的也可以申請轉為公積金貸款。
二是全面降低門檻。降低申請的時限要求從原商業貸款放款年限的3年縮短為2年，申請人累計繳存公積金時限由60個月縮短為36個月，對于繳存時間較短但有剛性及改善性需求的新市民、青年人，以及持有商貸時間較短的繳存人，能更早享受住房公積金低息貸款紅利。
其次，放寬商轉公的貸款年限。原辦法規定商轉公的貸款年限不得高于原商業貸款剩余期限。修訂后，調整為公積金貸款年限與原商業貸款已還款年限合計最長可達30年，可貸年限更加寬松，有效減輕月還款的壓力。
此外，放寬住房套數和貸款次數。由“本市唯一住房”放寬至家庭首套或第二套住房也可申請。原“未使用過住房公積金貸款”放寬至“未使用或只使用過一次住房公積金貸款”的繳存職工也可申請，充分體現對繳存人合理住房消費需求的支持。
三是拓寬適用主體。拓寬申請人所在區域由本市繳存人擴展至粵港澳大灣區或廣州都市圈的繳存人，符合條件的都可申請。與粵港澳大灣區國家戰略和廣州都市圈發展有效銜接。另一方面，放寬申請人的身份要求。之前要求申請人既是產權人又是借款人，修改后，只要是“貸款房屋的產權人”就可申請，進一步擴大受益人群。
四是提高貸款額度。商轉公可貸額度的計算比例，由原來的70%提高到現在的80%，進一步加大對存量商業貸款的支持力度，盡力減輕繳存人的貸款利息負擔。
在辦理指引上，公積金管理中心充分考慮了群眾的實際需求，并提供便捷的一站式服務：原商業貸款在全市公積金受托銀行辦理的，市民直接到該銀行網點申請即可，也不需要自籌資金補足差額，可以直接轉為組合貸。具體辦理需提供的材料，可通過公積金門戶網站、微信公眾號、各服務網點等平臺獲取。
采寫：南都N視頻記者 魏凱
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
