山東
經(jīng)濟導(dǎo)報記者 劉勇
5月26日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心預(yù)披露了山東宏潤房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（下稱“山東宏潤”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓方為淄博市張店區(qū)土地發(fā)展集團有限公司（下稱“張店土發(fā)”）。
預(yù)披露信息顯示，山東宏潤成立于2023年，注冊資本1000萬元，注冊地位于山東省淄博市，法定代表人董孟雨，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理等。
從財務(wù)狀況看，山東宏潤2025年營業(yè)收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-17.2萬元；2026年前4個月，營業(yè)收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-6.88萬元。截至2026年4月30日，山東宏潤資產(chǎn)總額2.3億元，負債總額2.2億元，所有者權(quán)益976.5萬元。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，山東宏潤高額負債主要源于2024年拍了一宗地。
公開信息顯示，2024年12月20日，山東宏潤以近2.19億元總價，競得淄博市張店區(qū)縱一路以東、橫一路以南、天津路以西、匯文路以北地塊。該宗土地包含住宅和商業(yè)兩部分，面積約36.79畝，成交均價為592.49萬元/畝。
該項目為匯文云谷一期，主要建設(shè)住宅樓、配套商業(yè)等，住宅容積率＞1.0且≤2.5；總建筑面積58595.06平方米，約定交地時間為2025年12月23日、開工時間為2026年12月22日、竣工時間為2029年12月21日。
項目商業(yè)板塊總建筑面積為36900平方米，其中地上建筑面積31700平方米、地下建筑面積5200平方米，容積率3.02，建設(shè)19層的大數(shù)據(jù)采集、服務(wù)器研發(fā)中心，4層的易數(shù)鏈展示中心，17層高端裝備制造中心。該項目定位為集展示、運營、數(shù)據(jù)中心及創(chuàng)客協(xié)同創(chuàng)新于一體的綜合性平臺，旨在打造“一區(qū)、一湖、兩院、一基地、一中心、五平臺”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。
轉(zhuǎn)讓方張店土發(fā)成立于2022年，注冊資本5億元，法定代表人李濤，經(jīng)營范圍包括土地整治服務(wù)、土地使用權(quán)租賃、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、測繪服務(wù)建設(shè)工程施工等，是淄博市張店區(qū)政府為盤活存量用地、提高土地利用效率而專門成立的國有平臺公司。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，淄博市張店區(qū)財政局（淄博市張店區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）是張店土發(fā)的大股東，持股比例90%，淄博市張店區(qū)國有資產(chǎn)運營服務(wù)中心持股10%。
企查查信息顯示，除山東宏潤外，張店土發(fā)還對外投資了山東國發(fā)產(chǎn)業(yè)控股有限公司、淄博國信房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司、淄博鑫德置業(yè)有限公司等7家公司。
編輯 | 徐松麗
版權(quán) | 山東財經(jīng)報道
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