江蘇
不得不說，今年核心城市土拍真的殺瘋了！ 北京、杭州這周又上演搶地大戰，最高鏖戰165輪。 回看蘇州，整個市場都在等待....
等一宗重磅好地來點燃市場，定調全年熱度——
沒錯！就是金雞湖右岸01號地塊！
周五就拍！據傳7家房企已有意向
信心十足！搶地大戰，一觸即發！
畢竟，這是一線金雞湖最后彩蛋！
也是十年來！湖東最高起拍樓面價地塊！
今年蘇州土拍最高光時刻
就看誰家能成功拿下了～
今天報名截止，提前欣賞一下意向房企~
（友情提示，下午4點才正式截止報名，該名單僅供參考）
地塊起拍信息
下面簡單說幾句——
1、這是今年最火熱的一塊地！近7家房企大作戰！湖東新王要來~
根據小道消息 ，這塊寶地已經吸引了一眾央國企緊盯。
比如 綠C、招S、J發 等，清一色都是常年深耕蘇州核心板塊的頭部玩家，足以證明地塊的吸引力有多強。 （今日下午16：00報名截止， 具體以實際情況為準，報名房企名單僅供參考 ）
這塊地之所以這么火，原因也很簡單——
首先，這是2016年金雞湖畔瑞園以來，湖東右岸再出核心宅地！還是純住宅地塊！
要知道湖東自金雞湖畔瑞園之后，出讓的宅地基本都向現代大道往東延伸了。
金雞湖右岸01號地塊本身就屬于園區壓箱底的稀缺資源，還是真正的純住宅地塊！這種頂級地段自帶超強溢價，后期項目價值基本不受市場波動影響，最終比拼的就是房企的產品打造與操盤能力。
地塊容積率僅1.2，是純正低密地塊！符合房企拿地的安全思維！
地塊約1.2的容積率，也是2016年以來湖東新低！超低的容積率加上金雞湖沿岸這種頂級核心地塊，不管打造何種高端業態，都能穩穩立足，房企求安全的拿地思維在這里體現得淋漓盡致。
對房企來說，體量門檻友好，有進一步深耕蘇州的機會！
最后再從房企角度來看，這塊地起始總價不到13億元，對比以往雙湖核心動輒幾十億的門檻來看，拿地壓力也小了不少。
因此，對于想要持續深耕蘇州園區核心板塊的房企來說，這是一次不容錯過的布局機會，房企扎堆的 “餓狼效應” 也徹底顯現。
這么多頭部房企扎堆入局，基本提前鎖定了蘇州今年最火土拍！果然，蘇州樓市還是要靠園區提振！
一起再來回顧一下這塊絕版好地的自身條件——
2、湖東壓箱底好地！臨金雞湖絕版！位置一絕，大寫的無敵！
這塊地就在星湖街以西、右岸街以北，正兒八經的一線臨金雞湖，論核心程度完全不輸雙湖！
蘇州之眼摩天輪、時代廣場、在建的中環廣場都在附近，幾乎整個湖東最重量級城市資源，都在它觸手可及的范圍內。
周邊是一眾豪宅圈，金雞湖畔瑞園、鉑悅瀾庭都在附近，其中金雞湖畔瑞園于2024年入市，最高備案單價就直接干到8W+！
不得不說，核心地段+頂級配套，對于富人來說，誘惑是真的大！
不過值得一提的是，根據地塊規劃中帶有“不得低于5層、不得設置露臺、陽臺需封閉”等要求。
項目未來可能要在產品上多花點心思了，期待如何創新了~
而接下來就坐等本周五，蘇州新一輪土拍炸市！坐看園區如何給蘇州樓市新的驚喜了~
除園區以外這宗寶地外
本周五還有姑蘇、吳中3宗宅地
繼續開槌！坐等了——
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