上海
近日，網上流傳一封建業員工寫給建業集團董事長胡葆森的一封公開信。
根據信中內容，建業集團從2021年12月起開始優化、調整、降薪、緩發工資；2022年7月起，伴隨建業多項目停工、供應商堵門要錢、商票逾期，拖欠工資的情況更加嚴重；2022年10月疫情封控放松，員工接到的卻不是工作安排，而是被優化的通知。
雖然員工簽署了離職協議，但建業目前仍然欠薪、補償、退房款、員工跟投、理財兌付，甚至連社保都沒交夠，以至于員工連失業保險金都無法申請。員工因此在信中懇請建業解決部分工資、跟投、退房款、理財和社保，以度過冬天。
公開信內容部分截圖 圖片來源：網絡
剛簽離職協議就違約
多家媒體報道顯示，2022年11月，“建業集團將裁員7000人”的消息在網上傳播。隨后，有建業集團內部員工確認了這一消息，且裁撤人員多涉及一線人員，包括售樓部置業顧問、物業綠化、管家等。
根據員工離職時協議，薪資結算及離職日期統一為2022年11月15日；所有緩發工資分兩次支付，2022年12月10日支付50%；2023年1月10日支付50%。協商離職，原則按照法定補償。補償金支付節奏根據離職協議簽訂日期約定：2022年11月15日(含)前簽訂的，分12個月支付完畢：2022年11月15日至2022年11月20日期間簽訂的，分18個月支付完畢。
“大家本著互相理解的想法，分期就分期也行。結果第一期就不按時支付，后面那么多期還怎么要？”一名知情人士向地產與星空表示，并且在公開信發出后，領導們并沒有任何反映。
至于員工理財兌付同樣杳無音訊。據了解，建業硬性要求員工購買旗下金融公司嵩岳理財的基金，十萬起投，并當作業績指標分配到每個員工身上，完不成就威脅優化掉。基金協議上雖然寫明，最低可一個月起投，次月本金和收益會準時到賬，最遲會遲一到兩天。但本該在11月8號到期的本金和收益，卻一直延期兌付到現在，每次問都是各種理由讓等。
此外，建業曾在2020年推出員工購房福利政策。有員工反映，雖然宣講時承諾2021年7月可辦理退款手續，但如今退款一拖再拖，承諾的利息不兌現，本金也不再提。雖然退房協議上約定，分12期付完，但現在第一個月都沒有人管。也就是說，建業的員工不僅被欠工資、欠社保、欠補償金，甚至還替建業背上了銀行貸款。
年內加速償債
胡葆森曾在2022年8月投資人溝通會上表示：“我已經快70歲了，借債還錢天經地義，只要企業不倒，今后還會堅持還債。”
2022年12月7日，建業地產稱，已于周二匯出2023年11月到期債券應計利息780萬美元，據了解，該筆債券總額7,793,350.00美元。此前，8月8日，建業地產公告稱，公司已全數償還2022年到期的5億美元6.875%優先票據。該筆美元債如期償還后，意味著建業地產已經順利清償2022年全部美元債。
年內，為了償債，建業開始系列處置資產的動作。2022年4月，建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議，就旗下商業項目運營權合作達成一致。建業住宅集團有限公司將全部商業項目以整體運營管理模式，與珠海萬達商業管理集團股份有限公司展開合作。據界面報道，這次和萬達商管的“聯姻”，建業可能將獲得7億元。
5月，建業集團旗下電影小鎮、“只有河南·戲劇幻城”發生股權關系變動。自此，建業·華誼兄弟電影小鎮由河南文投持股90%，建業集團持股10%。同樣，股權結構變更后，“只有河南·戲劇幻城”由河南文投持股51%，建業集團持股49%。
8月11日，建業地產宣布，河南省鐵路建設投資集團按每股股份0.7325港元購買建業地產885,000,000股股份，占公司已發行股份的29.01%。據此，河南省鐵路建設投資集團已成為建業地產第二大股東。
雖然不逃廢債的態度值得肯定，但犧牲員工利益不是長遠之計。值得注意的是，建業銷售數據仍然堪憂。12月5日，建業地產發布前11月銷售經營簡報。公告顯示，2022年11月份，建業地產取得物業合同銷售額10.89億元，同比減少為60.2%；2022年前11月，建業地產已取得物業合同銷售總217.86億元，同比減少為56.2%。
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