萬博地下商業空間終于要“起死回生”了

這幾年大家都把目光放到了長隆萬博地面的建筑，可能忘記了萬博地下還有一個“世界上最大”的地下商業空間——佳創盛匯。

近兩年關于佳創盛匯爛尾的消息令這個項目撲朔迷離，近日阿里拍賣平臺上架萬博地下商業空間佳創盛匯，間接佐證了這個消息。

上架拍賣，是否也意味著萬博地下商業空間將“起死回生”？

“佳創盛匯”公眾號截圖

“世界最大的地下空間”

起拍價29.77億元

根據阿里資產平臺信息，7月28日10時起至2025年7月29日10時止（延時的除外），廣州市中級人民法院將對廣州市番禺區南村鎮萬博商務區的土地使用權及在建工程進行公開拍賣。29.77億元起拍。

根據評估報告，該標的為萬博商務區土地使用權及在建工程，規劃用途為商業80687.2平方米、地下汽車庫、市政設施、地下設備用房、其他層架空等。

該標的用地面積71620㎡，計容建筑面積80800㎡，總建筑面積205775.1㎡，評估單價為14470元/㎡，總價為29.77億元。

目前該標的物有查封有抵押，房屋所有權人為廣州萬璟投資有限公司。本次拍賣為該標的首次拍賣，保證金為起拍價的10%，即2.97億元，每次加價不低于1488.8萬元。

根據評估報告，目前的權利人還拖欠地塊開挖及基礎等工程費1.6億元、番禺土地開發中心及信投公司代墊的5.46億元。如果加上該成本，佳創盛匯的實際起拍價至少超過36億元。

根據阿里拍賣圖片顯示，該項目內部仍未裝修好，但整體并不凌亂。

圖源@阿里拍賣

佳創盛匯爛尾問題引關注

2023年未開業留遺憾

標的物所在地塊是2013年5月15日由中鐵建工集團深圳投資有限公司以12億元、136.6%的溢價率競得，樓面價約14194元/平方米，刷新當時番禺商業地王紀錄。

2023年10月，官方在“領導留言板”回復了“番禺萬博商業體爛尾問題”，佳創盛匯建設進度才再次浮出水面。

其實，網友這條關于萬博地下空間的爛尾問題早在2023年8月已經提問。

這位網友自稱是居住在萬博的居民在留言中說，佳創盛匯地下綜合體自從2021年底開始便停止施工、再無動靜，各地上入口雜草叢生、腳手架銹跡斑斑、疑似爛尾，工地遠未完工且至今仍無復工跡象。如此重要的項目卻在兩年來毫無進展，嚴重拖累了區域內各商業體的進一步發展。

請問區ZF是否了解該綜合體運營方的經營狀況與日后規劃？若此綜合體并未爛尾，它將在何時能建成并投入使用？若此綜合體已經爛尾，ZF是否將打算清退本地塊現有運營商并對此地塊的日后發展做出何種規劃？

領導留言板截圖

國慶節10月4日，萬博商務區指揮部回復了這位網友的問題：該項目并未出現爛尾情況，仍由項目公司繼續開發建設，區相關單位將密切關注，推動項目盡快竣工驗收及投入運營。

領導留言板截圖

不過樓主多年來一直關注的“佳創盛匯”公眾號從2022年2月16日更新了最后一條推文后，沒有再更新。所以沒有信息來源的網友，很快就把它給忘了。

更奇怪的是，2023年2月，贏商網發布2023廣州商業綜合體開業時間，其中廣州佳創盛匯是2023年擬開業商業項目。

有可能這個開業時間早就定下來了，只是佳創盛匯的建設進度贏商網并不知情。

贏商網制圖

其實，早在2019年6月，@廣州發布 的文章就說了萬博地下空間明年（2020年）完工，加上招商等工作，2023年開業也就差不多了。

2021年12月18日，番禺區萬博商務區舉行了地下環路開通儀式。

地下環路就是萬博CBD“地下世界”的重要組成部分，該項目的建成通車，全面打通萬博商務區地下交通“大動脈”，形成地面道路、地下環路、地鐵軌道三維度立體交通格局。

廣州5個世界級地標商圈

萬博地下空間將“起死回生”

萬博商務區地下空間主要包括兩部分，一部分是公共地下商業空間，另一部分是各商業項目的地下空間。

最為關鍵的工程是公共地下商業空間項目。主要位于萬博商務區的漢溪大道、萬博二路兩條主干道下面，據悉總建筑面積28萬平方米。

萬博商務區公共地下商業空間分布為：

※負一、負二層為商業，將引入超市百貨、水族館、溜冰場、零售、餐飲等業態；

※負三層為停車場；

※負四層為地鐵站臺和停車場。

萬博公共地下空間分為ABCDE五大區域，融入動感亞洲、浪漫歐洲、活力非洲、狂野美洲、浪漫旋渦5大洲風情主題、9個國家地區商業精彩。

而關于佳創盛匯商業中心建設進度，在@智慧萬博 公眾號，樓主只能找到距離現在最近的時間是2021年4月23日，推文提到佳創盛匯B區整體裝修已達80%。

剩下的，就只能留給時間作答了。

作為廣州5個世界級地標商圈之一的長隆萬博商圈，佳創盛匯能否借此拍賣“起死回生”？讓我們靜候佳音。