青島新中產(chǎn)的痛

誰能想到，30多年前，著名歌手鄭智化的一首《中產(chǎn)階級》，刻畫的中產(chǎn)之痛，竟然在今天“靈驗”了。

這是開頭的三句經(jīng)典歌詞：

我的包袱很重，我的肩膀很痛。

我扛著面子流浪在人群之中。

我的眼光很高，我的力量很小，我在沒有人看見的時候偷偷跌倒。

1、燃眉之急

上周，和中介朋友聊天。被告知小區(qū)一套頂樓房源，150萬賣了，房東著急用錢。

同類戶型，之前其他樓層的成交價多是160萬左右。

其實，這樣的例子，太多了。好多買家，基本上都是參照小區(qū)最新低價來“買房”。

還有一個小事，估計很多網(wǎng)友也看到了。膠州上合板塊某公寓，成交了一套單價1000多元的……估計小區(qū)其他業(yè)主都懵逼了。

無獨有偶。影都板塊融創(chuàng)公館的公寓，7月份成交了一套56平18.5萬，折合單價3293元。

七八年前，買郊區(qū)公寓的，多數(shù)都是中產(chǎn)群體。手上有點閑錢，不想投股市，看好某某板塊的發(fā)展?jié)摿Γ蚕嘈拧耙宰怵B(yǎng)貸”、“高收益率”。

如今，潛力可能沒兌現(xiàn)，租賃也達(dá)不到預(yù)期，更痛苦的是還貸壓力倍增。

還貸壓力遇上價值縮水，再遇急事需現(xiàn)金，這就是新中產(chǎn)的燃眉之急。

來看一組數(shù)據(jù)。中國銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2025年中國居民資產(chǎn)配置狀況報告》指出，中產(chǎn)家庭資產(chǎn)中，房產(chǎn)占比從2015年的78.3%下降到2025年的61.7%。

一個不爭的事實，還貸、子女教育占據(jù)中產(chǎn)日常開銷的前兩名。在滿足基本生活需求的同時，中產(chǎn)被月供、養(yǎng)孩壓力所困。

這兩年，青島二手房成交占比（和新房比）越來越高，賣房子的很多，掛牌房源增多，轉(zhuǎn)變成了完全的買房市場。

其中，一部分掛牌確實來自中產(chǎn)“甩”包袱。

在網(wǎng)上，有這樣的說法：中產(chǎn)困局真相——高額房貸+私立學(xué)校+盲目創(chuàng)業(yè)。

這三項，如果同時遇上兩項，就夠你掙扎一段時間了。如果全部中招，可能得沉默幾年。

2、焦慮感，揮之不去

8月初，青島知名書法培訓(xùn)機(jī)構(gòu)優(yōu)墨書法旗下多個校區(qū)突然關(guān)門，負(fù)責(zé)人失聯(lián)，千余名家長剛繳納的培訓(xùn)費恐打水漂。

據(jù)齊魯晚報報道，就在閉店前，該機(jī)構(gòu)剛搞完促銷“圈錢”，有的學(xué)員新課時都還沒開始。

去年底，青島華杰東方裝飾公司關(guān)門跑路，昔日這家裝飾公司在青島市場占有一席之地。

再之前，連鎖蛋糕店皇家美孚突然關(guān)了很多店面，近日，又傳出旗下品牌法滋蛋糕也關(guān)門了。

去年底；油猴汽修(銀川西路店)突然閉店；2025年初，青島信某行老牌寶馬4S店，又被爆疑似跑路；

一個坑、接一個坑，坑坑不一樣；一個套路，套著另一個套路，路路不一樣；一個當(dāng)，接一個當(dāng)，當(dāng)當(dāng)不一樣。

孩子教育培訓(xùn)、房屋裝修、糕點消費、汽車維修、寶馬車……

這可都是與中產(chǎn)生活密切相關(guān)的一環(huán)。躲得了這個坑，下一個坑可能在等著你。

這兩年，本身中產(chǎn)的焦慮情緒就在蔓延。

社會科學(xué)院社會學(xué)研究所2025年初進(jìn)行的調(diào)查顯示，83.7%的受訪者表示經(jīng)常或偶爾感到財務(wù)壓力，78.2%擔(dān)憂子女教育成本，65.3%擔(dān)憂養(yǎng)老問題，59.1%擔(dān)憂房貸壓力。

市場層面，知名連鎖店、知名品牌、百家分店……說關(guān)就關(guān)，信譽何在，信任感何在？

內(nèi)外因素綜合起來，新中產(chǎn)的"優(yōu)越生活"，被焦慮籠罩，似乎不香了。

3、迷茫、不安

7月份，身邊好多朋友，瘋狂點外賣。原因只有一個：優(yōu)惠力度太大了。

三大平臺，疊加優(yōu)惠券近乎“零元”吃。幾塊錢吃頓午飯，何樂而不為。

很快，此事被叫停了：卷個毛？

還有好多滿100減40，滿300減100的消費券。前些年，幾乎推出之后，立馬就被搶空。

現(xiàn)在，不用定鬧鐘了，需要隨時點開，消費券就在那里等著你。

當(dāng)房子不再是百分百的避風(fēng)港，股市的名聲更不用展開說，中產(chǎn)想實現(xiàn)躍升，越來越難了。

如果你愿意承擔(dān)一定的風(fēng)險去追求更高的回報，可能會跌落回從前。

就在上個月，臨沂某知名理財平臺，不就出大問題了。

那人，只告訴你，風(fēng)浪越大，魚越貴。不會告訴你，風(fēng)浪越大，翻船概率也就越高。

不論是買房，還是炒股，還是創(chuàng)業(yè)，還是其他投資，高杠桿是萬萬不可。

預(yù)期的收益一旦短期實現(xiàn)不了，沉重的負(fù)擔(dān)就會立馬到來。

別陷入回憶的痛苦中。比如，某某高點時候，套現(xiàn)該多好；那只股票，早點賣就好了……

和失去相比，更難受的是曾經(jīng)得到過。

你是否還記得3800一瓶的茅臺？