深℃丨租金降了兩成，虹橋大酒店二次掛牌

猛將兄/文

在上世紀(jì)90年代的寧夏第一高樓——虹橋大酒店二次掛牌出租。

根據(jù)寧夏科技資源與產(chǎn)權(quán)交易所最新發(fā)布的信息顯示，此次出租項(xiàng)目為虹橋大酒店主樓，總面積為14858平方米。每年租金為293萬(wàn)，租期為10.5年。

相比半年前掛牌的租金366萬(wàn)/年，這次租金降低了兩成，保證金也從過(guò)去的109.8萬(wàn)降至88萬(wàn)元，租期則多了半年。

虹橋大酒店是“國(guó)有企業(yè)”。

資料顯示，最早虹橋大酒店隸屬于寧夏郵電局，后因歷史機(jī)構(gòu)改革之后，目前股東分別為中國(guó)電信集團(tuán)有限公司（占股64.4322%）、北京中郵資產(chǎn)管理有限公司（占股25.7402%）和寧夏通信服務(wù)有限公司（占股9.8275%）。

后兩者則分別代表著“中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司”和“中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司”，說(shuō)白了虹橋大酒店的三大股東就是中國(guó)電信、中國(guó)郵政和中國(guó)移動(dòng)。

在半年前掛牌時(shí)，大股東支持通過(guò)掛牌出租方式盤(pán)活資產(chǎn)，另外兩家股東暫不同意盤(pán)活方案，堅(jiān)持要求繼續(xù)推進(jìn)清算程序。

不過(guò)這回二次掛牌，“各股東就標(biāo)的資產(chǎn)盤(pán)活事宜一致同意”。出租若達(dá)成交易，《資產(chǎn)租賃合同》將由標(biāo)的公司指定的代管公司中國(guó)電信集團(tuán)有限公司寧夏電信實(shí)業(yè)分公司作為簽約主體，代為履行合同簽訂、租金收取、日常協(xié)調(diào)等權(quán)利義務(wù)。

說(shuō)起虹橋大酒店的歷史，則可以追溯到1998年6月。

彼時(shí)開(kāi)業(yè)的虹橋，整體樓高26層，加頂部塔尖裝飾124米，是寧夏當(dāng)時(shí)的第一高樓。酒店是一座按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建，集住宿、餐飲、康樂(lè)、商務(wù)為一體的綜合性涉外酒店。

虹橋大酒店剛開(kāi)業(yè)沒(méi)多久，就躋身銀川頭部高檔酒店。

數(shù)據(jù)顯示，2005年上半年，銀川市住宿企業(yè)營(yíng)業(yè)收入排行榜中，虹橋排名第一，沙湖賓館、太陽(yáng)神賓館、凱達(dá)大酒店、寧夏國(guó)際飯店依次落座。

需要說(shuō)明的是，20年前營(yíng)收排名前五的酒店，全部為“國(guó)企”。而在本地媒體報(bào)道中，2014年的國(guó)慶節(jié)假期，虹橋賓館的標(biāo)間每晚報(bào)價(jià)為638元。

不過(guò)這幾年國(guó)企酒店不少都出現(xiàn)關(guān)門(mén)難以為繼的現(xiàn)象。

包括沙湖賓館、寧夏國(guó)際飯店等知名賓館，都出現(xiàn)了掛牌出租、資產(chǎn)拍賣的現(xiàn)象。

沙湖賓館經(jīng)過(guò)招商似又重獲新生，但還有更多的國(guó)企賓館因?yàn)楦鞣N各樣的原因，風(fēng)光不再。

有人說(shuō)，這是年輕群體偏好性價(jià)比高的精品酒店，部分傳統(tǒng)國(guó)企高檔酒店因設(shè)施陳舊、服務(wù)滯后失去競(jìng)爭(zhēng)力所致；還有人說(shuō)，這是有些國(guó)企酒店最初為滿足特定行政需求（如接待、指標(biāo)考核）而建，缺乏市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，導(dǎo)致后期難以適應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)變化。

在猛將兄看來(lái)，其實(shí)就是隨著時(shí)間的推移，曾經(jīng)的贏利點(diǎn)消失了，而不少人還守著自己國(guó)企酒店的身份沾沾自喜不求思變，最終只能吞下苦果。

從小甜甜到牛夫人，這歲月變遷，真是彈指一揮間。

□制作：老彭

□校對(duì)：英子 搖搖

□審核：老六 金子