16.6億！剛剛南通拍出3塊好地！

就在剛剛！南通主城，成功拍出3宗涉宅地塊，總價高達16.6億元！

●南通軌道置業有限公司競得位于新東區通甲路北、園林路西的CR26001地塊，地塊容積率1.01

●南通欣達房地產開發有限公司競得位于港興路南、長青路東的R26002地塊，地塊容積率1.01

●南通欣達房地產開發有限公司競得位于集慧路南、惠民路東的CR26003地塊，地塊容積率1.01 ，占地面積約40823.93㎡，成交總價1.611億，折后樓面價3301.2元/㎡；

1：CR26001地塊

地塊位置：通甲路北、園林路西

出讓面積：76314.94㎡

用地性質：商住用地

容積率：1.01

競得人：南通軌道置業有限公司

成交總價：96690萬元

成交樓面價：9968元/㎡

根據規劃要求，地塊容積率1.01-1.4，限高36米，未來將打造多層、小高層等產品。

地塊位于南通新東區核芯位置，緊鄰人民路、園林路等城市主干道，距離青年路也不遠，交通便利。此外，周邊產業基礎雄厚，南通汽車東站、崇川大有境等配套都距離不遠，居住氛圍濃厚。

值得一提的是，地塊緊鄰海港引河綠廊，景色優美，是板塊內難得的河景房。

在售樓盤方面，目前新東區在售項目有觀山樾、綠城桂語朝陽和城鎮·鉑域瀾灣，產品類型基本為小高/高層+洋房。

2、R26002地塊

地塊位置：港興路南、長青路東

出讓面積：50768.87㎡

用地性質：住宅用地

容積率：1.01

競得人：南通欣達房地產開發有限公司

成交總價：5.324億元

成交樓面價：7498.6元/㎡

根據規劃要求，地塊內住宅建筑層次為多層、小高層、高層，限高40米。另外地塊內還需配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務站、郵政服務用房等配套。

該地塊位于南通市北板塊，北側一路之隔就是君蘭天悅小區，周邊有地鐵1號線普賢路站、啟秀市北學校、圓融嘉悅匯等生活配套。

3、CR26003地塊

地塊位置：集慧路南、惠民路東

出讓面積：40823.93㎡

用地性質：普通商品住宅用地

容積率：1.01

競得人：南通欣達房地產開發有限公司

成交總價：1.611億元

成交樓面價：3301.2元/㎡

根據規劃要求，地塊內住宅建筑層次為多層、小高層、高層，限高24米。另外地塊內還需配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務用房、嬰幼兒照護服務站等配套。

該地塊位于南通陳橋板塊，周邊有地鐵1號線河口站、五里樹公園、陳橋文體中心、南通森林野生動物園等生活配套。

值得一提的是，根據2026年南通市重大項目清單，陳橋合創文旅商務科技城即將落地。

項目位于陳橋街道核心區域，占地面積82畝，規劃總建筑面積12.5萬平方米，主要建設集高端商業、高檔辦公及網紅水街為一體的區域綜合性商辦中心。

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