資陽這個試運營的城市更新項目為何吸引數(shù)萬人“湊熱鬧”

2026架無人機閃爍成畫，璀璨煙火綻放夜空……近日，一場盛大的無人機光影焰火秀，讓資陽城區(qū)萬人空巷。

位于萇弘廣場的九曲薈特色街區(qū)人潮涌動。59歲的肖武云帶著家人早早來到現(xiàn)場，想搶一個好位置，沒想到整個街區(qū)已是摩肩接踵，“這個地方從沒這么熱鬧過！”

去年5月才動工打造、今年2月14日才進入試運營階段的九曲薈，為何成了資陽人“湊熱鬧”時的首選？

數(shù)萬人紛至沓來背后，是資陽城市更新成果的集中呈現(xiàn)。九曲薈是資陽城市更新首批重點區(qū)域的核心區(qū)，作為省級城市更新行動重點城市，資陽正在推動老街區(qū)變身新地標的過程中，探索激活城市潛能的新路徑。

改造后的九曲薈特色街區(qū)

運營前置

確保改造方向與市場需求匹配

“以前這一片可沒有這么洋氣，亂糟糟的。”家住萇弘廣場附近的周成遠每天都會沿著濱江步道散步，3月9日，他注意到路邊一家火車頭造型的披薩店一邊營業(yè)一邊在做美化裝修，旁邊新打造的商業(yè)區(qū)已有不少游客前來打卡，“現(xiàn)在不光看不到雜草，還多了很多休閑區(qū)域。”

改變的契機，源于萇弘廣場特殊的地理位置。萇弘廣場是軌道交通資陽線站點之一。資陽市城市建設服務中心副主任張理說：萇弘廣場一是客流量較大，又位于老城區(qū)中心，有更新改造基礎；二是文化屬性強，周邊有“孔子訪萇弘”雕像和銅馬車等，底蘊深厚；三是該片區(qū)位于資陽確定的城市更新首批重點區(qū)域核心區(qū)，“更新改造的時機和必要性都到了。”

片區(qū)確定后，怎么改？張理提到一個關鍵詞：運營前置，“過去的更新改造往往偏重規(guī)劃和建設，這次我們創(chuàng)新采用運營前置模式，即從萇弘廣場片區(qū)示范點項目謀劃之初就已經(jīng)在考慮建成后的運營。”

“從起步階段，我們就引入專業(yè)化運營單位來操作，確保改造方向與市場需求匹配。”資陽文旅集團總經(jīng)理助理劉海偉介紹，“新煙火主義特色街區(qū)”的改造定位，正是在這種模式下誕生的。

2025年5月，萇弘廣場片區(qū)示范點項目正式動工，招商工作同時啟動，展示給商家的效果圖上，每棟建筑要引進什么業(yè)態(tài)，都已經(jīng)標注得清清楚楚。“7月開始儲備商戶，10月底就已簽完所有租賃意向書。”對這一成績，項目運營負責人代春艷頗為滿意。

經(jīng)過9個月建設，九曲薈特色街區(qū)于2月14日啟動試運營。開街時，街區(qū)共引入24家特色商戶、28個知名品牌，其中包括3家全國首店、7家資陽首店；開街當天，就有18家門店同步開業(yè)。

系統(tǒng)思維

以系統(tǒng)化、集成化方式推進

3月9日，記者在九曲薈特色街區(qū)看到，兩棟造型別致的建筑正安裝幕墻玻璃。

九曲薈特色街區(qū)抓緊建設中的“萇弘化碧”

劉海偉介紹，這兩棟建筑都是街區(qū)特地規(guī)劃新建的，一高一低相對矗立，合稱“萇弘化碧”，計劃5月1日前后投用，打造成“科技+文化”的沉浸式體驗空間，“其他還包括‘雁城之翼’‘雁城客廳’‘音樂芭蕾’等6棟建筑，都是結合本土文化設計命名的。”

在街區(qū)效果圖上，這些各具特色的新建建筑指向不同的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甚至連所處的位置都經(jīng)過了精細的考量。在資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人看來，這也凸顯出九曲薈特色街區(qū)打造的又一關鍵思路——摒棄碎片化路徑，突出系統(tǒng)思維，“科學劃定重點單元，整合政策與資金，以系統(tǒng)化、集成化方式推進項目實施。”

系統(tǒng)謀劃、集成推進，讓這個特色街區(qū)的試運營呈現(xiàn)良好態(tài)勢。在已經(jīng)建成投用的“雁城之翼”建筑中，張志勇開辦的貴州酸湯火鍋店開業(yè)以來生意火爆，日均營業(yè)額屢創(chuàng)新高，“春節(jié)假期后，日均營業(yè)額也能維持在七八千元。”

改造后的沱江灘涂濕地

除了規(guī)劃新建，萇弘廣場片區(qū)示范點還計劃對61棟老舊建筑、7.06萬平方米老舊立面實施風貌改造，同步優(yōu)化沱江、九曲河兩岸濱水綠化與開放空間。“與以往的街道風貌改造注重店招統(tǒng)一不同，我們在改造中特別強調(diào)‘一店一設計’。”張理說，針對改造范圍內(nèi)的285家沿街商鋪。運營方?jīng)]有拿出統(tǒng)一模板，而是結合每家店的風格量身定制，在追求美觀的同時力求保留商家的個性。

為此，項目所在的街道、社區(qū)工作人員逐戶上門收集商戶對店招設計的建議，同時積極協(xié)調(diào)施工方優(yōu)化工序，最大程度減少施工給商戶經(jīng)營帶來的影響。目前，改造工作正在有序推進。

更多城市更新項目已在加快進行。今年初的資陽“新年第一會”已明確方向：推動城市內(nèi)涵式發(fā)展，深入實施城市更新行動，重點推進老城區(qū)三賢尋坊片區(qū)、安岳縣石壩子片區(qū)、樂至縣天池中心商貿(mào)區(qū)3個重點片區(qū)的更新改造。

來源：四川在線

編輯：林明秀

校對：李小川

審核：蒲敏 鄭海英