青浦趙巷鎮(zhèn)“城中村”地塊功能將有調(diào)整，5月啟動設(shè)計招標(biāo)

內(nèi)容摘要：《趙巷鎮(zhèn)“城中村”城市設(shè)計與控規(guī)調(diào)整》計劃5月招標(biāo)，預(yù)算113.42萬元，這意味著城中村地塊功能將有調(diào)整。

近日，《趙巷鎮(zhèn)“城中村”城市設(shè)計與控規(guī)調(diào)整》采購項目計劃啟動設(shè)計招標(biāo)。

青浦趙巷鎮(zhèn)2026年05月政府采購意向顯示，其計劃5月啟動《趙巷鎮(zhèn)“城中村”城市設(shè)計與控規(guī)調(diào)整》采購項目設(shè)計招標(biāo)。

公告顯示，該項目服務(wù)內(nèi)容主要包括完成約257公頃重點區(qū)域城市設(shè)計約50公頃范圍控規(guī)調(diào)整編制工作，開展鎮(zhèn)區(qū)整單元評估、節(jié)地評價、入庫GIS制作等配套工作，最終形成合規(guī)完整成果并配合完成全流程報審。

項目預(yù)算金額為1134180.00元（約113.42萬元）。

趙巷“城中村”一二期

趙巷鎮(zhèn)“城中村”分為一、二期，目前正在實施的是一期項目，即青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目（詳見附圖）。

趙巷“城中村”一期示意圖

一期項目主要涉及3個地塊，即老集鎮(zhèn)(趙重公路東側(cè))地塊、水產(chǎn)小區(qū)地塊、北崧5號。

老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊：東至趙中路、新建民房，南至趙興路，西至趙重公路，北至鎮(zhèn)中路。

水產(chǎn)小區(qū)地塊四至：東至勝涇河（冷水灣），南至318國道，西至小涇河（斜涇河），北至冷水灣（不含蘆沈路）。

北崧5號社區(qū)地塊：東至佳悅路，南至318國道，西至新通波塘，北至廟浜河。

2022年，趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目已獲市級認(rèn)定批復(fù)。

上述三處“城中村”地塊占地面積約302.4畝，其中集體建設(shè)用地212畝，集體建設(shè)用地占比70.2%，涉及村民701戶，非居21家

近年來，上述三個地塊均已啟動過控規(guī)調(diào)整。

先來看一下水產(chǎn)小區(qū)地塊：

2021年6月9日，《趙巷鎮(zhèn)QPS7-0101 單元20、28 街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》獲批。根據(jù)這次批復(fù)內(nèi)容，現(xiàn)水產(chǎn)地塊（附圖紅線范圍）規(guī)劃功能主要有住宅和公共綠地。

老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊：

2022年1月24日，《趙巷鎮(zhèn)區(qū) ZX-04 單元 04、 17、23 街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃和 18 街坊局部調(diào)整》批復(fù)。老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊（附圖藍(lán)線范圍）現(xiàn)規(guī)劃了住宅、商業(yè)、社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施、公共綠地等。

我們再來看看北崧5號地塊：

2024年4月16日，《趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū) QPS7-0102 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃 C7、 C8A、C8B 街坊局部調(diào)整》批復(fù)。現(xiàn)有規(guī)劃顯示，北崧5號地塊（附圖藍(lán)色范圍）規(guī)劃了2幅商辦地塊，和1幅社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地等。

上述規(guī)劃批復(fù)后，涉及“城中村”改造地塊均還沒有開發(fā)建設(shè)。

本次計劃設(shè)計招標(biāo)，意味著趙巷“城中村”地塊功能布局將面臨調(diào)整。

上月底，我們報道了趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目已啟動拆房工程招標(biāo)。本次“城中村”整體拆房工程總預(yù)算金額為1555.57萬，計劃工期為180日歷天

現(xiàn)部分中標(biāo)結(jié)果公布：

上海樂安鑫通建設(shè)發(fā)展有限公司以2019692.00元中標(biāo)水產(chǎn)地塊。

上海創(chuàng)逸市政工程有限公司以880598.00元中標(biāo)北崧5號地塊。

另外一處老集鎮(zhèn)（趙重公路東側(cè)）地塊計劃于2026年4月10日開標(biāo)。

按照趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項目公告（第5號）顯示，該項目3處地塊騰房時間最晚為2026年3月14日。

也就是說該“城中村”改造項目原住民已基本完成騰房

該“城中村”項目的建設(shè)不僅能改善市民居住環(huán)境，也將極大地提升趙巷鎮(zhèn)的城市界面。

根據(jù)最新批復(fù)的《虹橋際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》，趙巷位于大虹橋的崧澤組團(tuán)，是規(guī)劃的 11 處地區(qū)中心之一。未來將規(guī)劃建設(shè)雙集鎮(zhèn)概念，老集鎮(zhèn)片區(qū)將打造趙巷社區(qū)小鎮(zhèn)，沿嘉松中路一帶將建設(shè)趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)

目前已確定，兩大公建配套、即上海博物館西館、上海肺科醫(yī)院青浦院區(qū)均落地加持趙巷。

面對未來，趙巷更有底氣了。

面向“十五五”，趙巷將立足多重戰(zhàn)略任務(wù)的交匯點——東融大虹橋動力核、西鏈?zhǔn)澜绾^(qū)創(chuàng)新綠核、主位青浦新城東部首鎮(zhèn)。

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《大虹橋》草案來了

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資料：政府招采等
編輯：大青浦房談