商業(yè)出讓、老廠轉(zhuǎn)型？蘭州一批“三新”項(xiàng)目，爆發(fā)在即！

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打開蘭州招標(biāo)網(wǎng)，大面積商業(yè)項(xiàng)目掛出出讓公告。很多商業(yè)街區(qū)也都貼著旺鋪出租的字樣，即便是過去主城黃金地段的消費(fèi)爆點(diǎn)，也難掩門庭冷落的寂寥。

不可置否，傳統(tǒng)商業(yè)的經(jīng)營邏輯在新消費(fèi)浪潮下逐漸失效，一批批老舊業(yè)態(tài)正在加速退場。

實(shí)際上，眼下這看似蕭瑟的“空窗期”，背后是一批“三新”項(xiàng)目正在騰籠換鳥。

核心思路就是：既然需求端一時(shí)半會(huì)強(qiáng)刺激不起來，那就從供給端下手，創(chuàng)造新的、有趣的、高品質(zhì)的消費(fèi)機(jī)會(huì)，激發(fā)蘭州人的消費(fèi)欲望。

眼下，蘭州一批“三新”項(xiàng)目的注入，也正在蓄力刺激消費(fèi)市場的活力……

3月底，蘭州市商務(wù)局組織召開了“消費(fèi)三新”項(xiàng)目培訓(xùn)會(huì)，主要解決項(xiàng)目申報(bào)及推進(jìn)中面臨的各類難題。

其實(shí)，自去年商務(wù)部、財(cái)政部啟動(dòng)消費(fèi)“三新”試點(diǎn)建設(shè)后，不到一個(gè)月時(shí)間，蘭州就成功入選全國50個(gè)“消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場景”試點(diǎn)城市，此后，相關(guān)部門還召開了試點(diǎn)申報(bào)項(xiàng)目培訓(xùn)會(huì)。

動(dòng)作密集且迅速，這意味著：上層很重視“三新”項(xiàng)目的落地，且接下來，蘭州還會(huì)有一批相關(guān)項(xiàng)目通過申報(bào)并逐一落地。

剖析來看，“三新”項(xiàng)目就是指新業(yè)態(tài)、新模式、新場景，蘭州近段時(shí)間，也在圍繞這個(gè)方向，不斷布局項(xiàng)目……

這其中，在新業(yè)態(tài)方面，主要聚焦首發(fā)經(jīng)濟(jì)。目的就是要吸引品牌開設(shè)首店與旗艦店，打造多層次的新品發(fā)布平臺(tái)載體，滿足蘭州不同消費(fèi)者的個(gè)性化需求。

4月2日，相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)就東方紅廣場主席臺(tái)及大屏美化提升項(xiàng)目、以及蘭州首發(fā)經(jīng)濟(jì)融媒體發(fā)布中心平臺(tái)打造事宜，開展了專題座談。

會(huì)上主要圍繞這兩個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、功能定位、運(yùn)營模式、資源整合等關(guān)鍵問題展開探討。

接下來，蘭州首發(fā)經(jīng)濟(jì)融媒體發(fā)布中心平臺(tái)的打造，不僅能激活消費(fèi)市場，還能創(chuàng)新蘭州宣傳模式。

而東方紅廣場主席臺(tái)的升級(jí)改造，也將進(jìn)一步擦亮蘭州“城市會(huì)客廳”名片，助力文旅商融合發(fā)展。

今年2月4日，“臨洮生鮮”農(nóng)特館蘭州店和“貂蟬一品”首發(fā)經(jīng)濟(jì)蘭州運(yùn)營中心，也已正式揭牌運(yùn)營。

該館位于城關(guān)區(qū)南昌路，建筑面積300平方米，自2025年9月啟動(dòng)建設(shè)以來，創(chuàng)新推行“三位一體”首發(fā)經(jīng)濟(jì)模式。

該中心集農(nóng)特展銷、文創(chuàng)展示、商務(wù)洽談、輕食接待于一體，目前已上架300余種產(chǎn)品，涵蓋百合飲料、醬菜園糕點(diǎn)、木廠紅豆腐、蝴蝶蘭、馬家窯彩陶、洮硯等特色產(chǎn)品。

去年8月，冠派客甘肅首店開業(yè)儀式在蘭州高新區(qū)雁灘園區(qū)隴星大廈舉行。

這一專注“大牌硬折扣” 的創(chuàng)新連鎖零售品牌，目前已在蘭州開了多家分店，為區(qū)域消費(fèi)者帶來購物新選擇。

同年5月，全國熟食連鎖品牌“九多肉多”蘭州首店，也落地七里河區(qū)；本土老字號(hào)佛慈制藥同樣在首店經(jīng)濟(jì)浪潮中另辟蹊徑，圍繞“藥食同源”理念，開設(shè)蘭州首家新中式健康輕養(yǎng)茶飲店“慈茶館”。

此外，東方紅廣場的國芳中心歷經(jīng)兩年深度煥新，目前已完成80%空間重構(gòu)、656個(gè)品牌優(yōu)化，引進(jìn)190個(gè)新品牌，全國首店、西北首店、甘肅首店扎堆落地。

裸眼3D大屏、三維立體動(dòng)線、雙首層垂直布局，也徹底打破了傳統(tǒng)百貨桎梏，如今已蛻變?yōu)榧徫铩Ⅲw驗(yàn)、社交、文化于一體的“超級(jí)百貨”。

蘭州中心作為新商業(yè)，也在持續(xù)優(yōu)化品牌矩陣，僅去年就調(diào)改品牌152家，引進(jìn)首進(jìn)品牌57家，甘青寧首進(jìn)36家、甘肅首進(jìn)21家，已有30個(gè)品牌躋身全國TOP10，179個(gè)品牌位居甘肅省TOP1。

值得一提的是，去年9月，蘭州市商務(wù)局還發(fā)布了“首店經(jīng)濟(jì)”擬支持項(xiàng)目公示，除已落地的項(xiàng)目外，還涉及YOJO啤酒廠、九九站、小江溪等多個(gè)項(xiàng)目。

能肯定的是，這些首店集群效應(yīng)，確實(shí)給蘭州帶來了實(shí)實(shí)在在的商業(yè)活力，也激活了部分消費(fèi)。

為了刺激首發(fā)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，蘭州還出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，并給予相應(yīng)資金獎(jiǎng)勵(lì)，支持力度其實(shí)也是很大的。

在支持引進(jìn)知名品牌首店方面，將對(duì)引入1家批發(fā)、零售業(yè)等中國（內(nèi)地）首店、甘青寧首店、甘肅首店的商業(yè)載體分別給予10萬元、5萬元、2萬元激勵(lì)。

針對(duì)首次在蘭舉辦的會(huì)展，展覽面積超過2萬平方米、1萬平方米、3000平方米的，對(duì)展會(huì)主辦方分別給予8萬元、4萬元、2萬元激勵(lì)。

在支持首店品牌開設(shè)總部或區(qū)域中心方面，鼓勵(lì)國際國內(nèi)商業(yè)品牌企業(yè)在蘭設(shè)立跨國公司地區(qū)總部、綜合型(區(qū)域型)總部、功能型總部、區(qū)域結(jié)算中心等。

除了首店經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，在新模式方面，蘭州也鉚足了勁，對(duì)多個(gè)老廠進(jìn)行升級(jí)轉(zhuǎn)型……

這幾年，蘭州多個(gè)舊廠房、老街區(qū)被改造為復(fù)合空間，打造成了文商旅體消費(fèi)新場景，蘭州消費(fèi)者也有了購物升級(jí)的體驗(yàn)，愿意為社交和記憶買單。

原來的蘭州油泵油嘴廠，如今已改造成蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園；佛慈老藥廠改造成佛慈1929文創(chuàng)廣場；原蘭州木器廠老廠房變身蘭州嵐沐文體旅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

此外，由甘光大廈存量廠房升級(jí)改造的創(chuàng)速空間·蘭州市信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，目前也已招引航天聯(lián)志、拓維信息、申云科技等8戶行業(yè)頭部企業(yè)入駐。

最后，就是新場景方面。蘭州不斷支持消費(fèi)資源與知名IP合作，博物館文創(chuàng)、老字號(hào)聯(lián)名等舉措，也讓消費(fèi)者愿為情感與文化價(jià)值付費(fèi)。

這其中，省博文創(chuàng)以銅奔馬綠馬IP為核心，開發(fā)2500余件文創(chuàng)產(chǎn)品，跨界聯(lián)名莊園牧場；東方天潤讓苦水玫瑰這一初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了高附加值美妝、健康食品的全品類覆蓋；放哈奶茶以甜醅子、漿水等本土食材打造潮流飲品，讓地道風(fēng)味成為城市消費(fèi)名片……

回過頭來看，此前蘭州發(fā)布持續(xù)征集消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場景試點(diǎn)項(xiàng)目的通知時(shí)，就將方向指向了：首發(fā)經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新多元化服務(wù)消費(fèi)場景、支持優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源與知名IP跨界聯(lián)名。

而這一批批“三新”項(xiàng)目的落地以及改造升級(jí)，也與其不謀而合。本質(zhì)上來說，它的發(fā)展，不僅是給蘭州人創(chuàng)造新體驗(yàn)，更是倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

未來，蘭州經(jīng)濟(jì)競爭的核心，也正在從“拼規(guī)模”轉(zhuǎn)向“拼活力”，從“拼GDP”轉(zhuǎn)向“拼生活方式”。

無可置否，眼下的蘭州，已將地域稀缺性轉(zhuǎn)化成獨(dú)特的消費(fèi)吸引力，相信不久后，還有更多“三新”項(xiàng)目逐一落地生根，爆發(fā)出更大的能量。

一旦蘭州能創(chuàng)造更多令人向往的生活方式與生活場景，那才算是真正的贏家。

作者=指蘭針·小芒果

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