許家印當(dāng)庭認(rèn)罪！爛尾樓能交房嗎？投資人錢能追回嗎？

許家印案開完庭了，許家印當(dāng)庭認(rèn)罪。

那購(gòu)房者的房子還能交付嗎？投資人的錢能追回嗎？

一、許家印會(huì)不會(huì)判死刑？

先說(shuō)結(jié)論：不會(huì)。

我知道很多人覺得不解氣，但從法律上講，許家印確實(shí)判不了死刑。

許家印被指控非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、職務(wù)侵占罪等8個(gè)罪名，但都是經(jīng)濟(jì)犯罪，而且只有集資詐騙罪和職務(wù)侵占罪的最高刑為無(wú)期徒刑，其他6個(gè)罪名的最高刑僅為有期徒刑，因此，許家印最高只能判無(wú)期徒刑，不可能判死刑。

最終怎么判，還得看涉案金額的認(rèn)定、退贓退賠以及認(rèn)罪認(rèn)罰等情況，由法院綜合裁量。

二、買到爛尾樓的購(gòu)房者該怎么辦？

這個(gè)問(wèn)題最難回答，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目情況不一樣，法律只能給原則，給不了包票。

但有一點(diǎn)是確定的：購(gòu)房者在法律上是排第一位的。

《最高人民法院關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問(wèn)題的批復(fù)》第二條規(guī)定，“商品房消費(fèi)者以居住為目的購(gòu)買房屋并已支付全部?jī)r(jià)款，主張其房屋交付請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持?！?/p>

什么意思呢？

就是說(shuō)，就算恒大欠了一屁股債，在處置資產(chǎn)的時(shí)候，也得先把買房人的事解決了，才輪到其他人分錢。

購(gòu)房者現(xiàn)在要做的，不是天天刷新聞焦慮，而是去弄清楚自己那個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶還在不在、里面還有多少錢、保交樓專項(xiàng)借款有沒有批下來(lái)。

三、投資人的損失能挽回嗎？

先潑一盆冷水：大概率拿不回全部。

《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見》第五條規(guī)定，“集資參與人本金尚未歸還的，所支付的回報(bào)可予折抵本金?！?/p>

依據(jù)以上法律規(guī)定，追回來(lái)的贓款，先把你之前拿過(guò)的利息扣掉，剩下的本金缺口，所有登記過(guò)的投資人按比例分。

所以，投資人最重要的一件事是趕緊去公安機(jī)關(guān)報(bào)案登記。不登記，后面統(tǒng)一清退的時(shí)候就沒你的份。這是法定程序，不是走形式。

四、許家印家人轉(zhuǎn)到海外的錢能不能追回？

能追，而且在追了。

有人問(wèn)，許家印和前妻丁玉梅都離婚了，錢也轉(zhuǎn)到國(guó)外去了，是不是就拿他們沒辦法？

法律看的是錢的性質(zhì)，不是錢的位置，也不是持有人的婚姻狀態(tài)。只要這錢本質(zhì)上是從恒大、從投資人那里吸來(lái)的違法所得，它就是涉案財(cái)物，該追還得追。

根據(jù)公開信息顯示，相關(guān)賬戶已被司法凍結(jié)，跨境追贓的網(wǎng)已經(jīng)撒開了，法律程序在往前走，需要時(shí)間，但不是沒動(dòng)作。

總結(jié)

許家印認(rèn)罪了，案子還沒判，追贓一直在進(jìn)行，保交樓正在推進(jìn)。

法律給被害人的保護(hù)是明確的，賠償順位也是清楚的：

購(gòu)房者——投資人——其他債權(quán)——罰金、沒收財(cái)產(chǎn)

大家該登記登記，該關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展就關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展。法律程序急不來(lái)，但法律對(duì)受害人的保護(hù)，是毋庸置疑的。