江蘇
深圳樓盤哄搶，上熱搜！
4月13日，深圳一樓盤開盤現場秩序失控，一名保安向人群噴灑辣椒水，引發社會廣泛關注。 此情此景，讓人恍惚間夢回樓市最瘋狂的2019年！
一、新房降價三成引哄搶！
據悉，開盤前一 晚上，該樓盤營銷中心門口就被圍得水泄不通， 密密麻麻站了上百人，一眼望不到頭。 那場面，真的比早高峰的地鐵還擠。
等到開盤當天， 現場因人流擁擠發生混亂，一名保安竟使用辣椒水驅散人群，該事件迅速引發市場廣泛關注。
但即便這樣，也擋不住大家搶房的熱情。據南方都市報報道，截至當日午間，65平方米兩房已售罄，82、89平方米三房僅剩少量。現場中介稱，實際到訪客戶上千批，而房源僅217套。
大幅降價是搶購的直接原因。此次開盤，因開發商采取“先到先得”的銷售策略并推出大幅降價房源，因此引來數百名購房者及中介深夜排隊搶購。
二、南京也驚現深夜深夜搶房！
放眼全國樓市，不僅深圳，上海、北京也開啟“火熱”行情，隔壁的南京也開啟半夜搶房了。
4月5日下午5點，南京一樓盤突發通知加推房源，并于次日18點開盤。通知僅2小時，便有購房者前來排隊，隨后更多購房者趕來。 凌晨1點開發商被迫提前放人進場。
此情此景，有一種夢回2021年南京萬人搖號搶房的錯覺。
據悉，該樓盤火爆核心原因是價格優惠。一是項目位于江北核心區，二是價格給力，開盤折扣疊加贈送福利，實際單價僅約2.3 萬元 /㎡。
該價格遠低于2022年江北核心區地價，也比周邊同類二手房便宜不少，高性價比之下，購房者自然爭相入手。
三、揚州新房市場同樣活躍！
3月以來，揚州新房市場有所回暖，售樓處人氣顯著回升，特別是區位優勢明顯、性價比突出、市場認可度高的項目更受市場關注。
在3月市區商品住宅成交前十中，優質地段的改善項目占據了半壁江山。美的禹洲·大河、景運灣、華建·天祥、中信泰富錦玥府、中海九樾·和園、維投·山河序等項目均備受購房者喜愛，展現出了強勁的市場號召力。
一方面，政策拉滿、市場回暖，買房黃金窗口出現。
比如4月10日揚州出臺公積金新政，通過優化貸款認定標準、延續并強化人才、多子女等差異化支持，促進“以舊換新”等，全面支持合理住房消費與改善性需求。
另一方面，熱銷的樓盤，無一例外都是“品質 + 價格”雙優的項目。
賣得好的，永遠是性價比高的。那些遠郊、無配套的房子，就是打骨折也無人問津！新房如此，二手房亦是如此！
最后，深圳、南京這波搶房潮，是剛需釋放、優質房源稀缺、政策托底共同作用的結果，并非單純的營銷狂歡，樓市確實在逐步企穩，但也無需過度狂熱 。
選對板塊、選對房源，才是當下買房的核心邏輯——畢竟， 樓市沒有永遠的熱潮，只有永恒的價值。
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